Станислав Наумов
Частный маклер
Опыт работы: с 2010 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, Другие услуги: консультации, Продажа недвижимости: жилая
Регион работы: Москва, Московская область
4 года 5 месяцев
на ЦИАН

2 отзыва о специалисте

Прокопенко Роман

Однушка на пражской, последний раз ремонт делали во времена Горбачева. Три риэлтора пытались продать её на протяжении 1,5 лет. Друг посоветовал Станислава. В результате его усилий квартира не только была продана за 2 недели, но еще и на 150 000₽ дороже. После продажи советского наследия, попросил Станислава сопроводить сделку по покупке новой квартиры. В рамках проверки юридической чистоты предстоящей сделки он раскопал на продавца информацию о его психическом состоянии, которая отсутствовала в ПНД по месту регистрации, предупредив о возможном срыве сделки. Станислав зарекомендовал себя высококомпетентным, опытным специалистом в области маркетинга, ведения переговоров, подготовки к сделке (полная проверка личности контрагента, а также недвижимости), а также правового сопровождения сделки. Ко всем вопросам подходит очень ответственно, глубоко и вдумчиво, ему можно полностью довериться. Если Вам нужен риэлтор - Станислав лучший выбор.

Napalkov Kirill

Хочу поделиться с вами, своим первым опытом продажи квартиры. Наверное со стороны кто то скажет, а что такого продать квартиру, но в реальности не всегда все так как на словах. В моей истории у одной квартиры было стразу три собственника, три родственника(я, брат и мать) и у каждого свой взгляд на ведение дел по продаже. Обращаться в крупные фирмы мы не стали так как их комиссия за сделку на мой взгляд не адекватная. У моей матери оказался знакомый риелтор, узнав о том что мы продаем квартиру не долго думая он взял продажу в свои руки. Из-за наличия большого количества требований у матери и брата, продажа затянулась. Не скажу, что ни кто не интересовался и не было покупателей на квартиру, на оборот, просто те покупатели, которые появлялись и о который меня информировали были очень неожиданные и сильно спешили. Возможно мои излишние опасения были вызваны тем, что я до этого не сталкивался с продажей недвижимости, тем более с тремя собственниками, со сложными взаимоотношениями между собой. В итоге прошло около года, риелтор так и не смог наладить контакт со всеми участниками сделки, войти в доверие и зарекомендовать себя как высококлассный специалист. Я понимал, что нам всем нужен другой специалист в данном вопросе. На тот момент я уже был знаком со Станиславом и из общения с ним понимал, что он прекрасно разбирается во всех тонкостях риелторского ремесла, может прекрасно все разъяснить и дать много новой и действительно полезной информации. Я предложил Станислава в качестве риелтора, который сможет решить нашу не простую задачу! С моим братом, они быстро нашли общий язык, сложнее было с матерью, коротая ввиду своего преклонного возраст тяжело шла на контакт, но буквально спустя пару недель он сумел найти подход и к ней. В его работе все сразу отметили открытость и информативность, мы получали всю информацию одновременно и главное она не искажалась. Проводился регулярный анализ предложений на рынке и стоимость нашей недвижимости постоянно корректировалась, что в итоге позволило нам продать ее очень выгодно! Станислав сразу начал готовить все необходимые документы для сделки, оказалось что предыдущий риелтор этим даже не занимался, а решил все делать по факту! Потом мы все поняли на сколько это важно. Процесс продажи у нас занял где-то 5-6 месяцев с учетом того, что Станислав занялся в конце мая. В конец сентября появился потенциальный покупатель. Покупку квартиры он планировал в ипотеку, у нас в сделки появился новый участник, банк. Так же сразу появлялся вопрос с альтернативой для матери и здесь все было сделано отлично. В сжатые сроки Станислав подобрал ей вариант соседних домах, но самое приятное, что квартиры была не однокомнатная как изначально планировалась, а двухкомнатная. Правильное общение Станислава позволила снизить стоимость предложения по двухкомнатной квартире на 200.000 рублей (это 4% от общей стоимости), тем самым доказав, что он умеет заниматься не только продажами. Дальше началась работа с банком и тут тоже оказалось много тонкостей не буду в них углубляться, кто сталкивался поймут, скажу только, что вся сделка растянулась у нас на две поездки в банк и потом к нотариусу, суммарно 6-7 часов.В итоге все было сделано на высшем уровне, меня ни разу не посетили мысли за что я заплатил риелтору. Я видел, работу, которая была проделана и считаю, что каждый человек должен заниматься своим делом и любить дело, которое делает. Если вам нужен такой человек смело обращайтесь к Станиславу, не пожалеете!

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ9
Продажа квартир и комнат
11 500 000 ₽
179 267 ₽/м²
Варшавская
2 минуты пешком
2-комнатная в ЖК LIFE-Варшавская, корпус 3, квартира без отделки, вид во двор. Переуступка.
3 часа назад
сегодня, 08:35
Платное
Коммунарка
10 минут на транспорте
В продаже лучшая трехкомнатная в ЖК Бунинские луга. 1. Видовая квартира расположена на 13 этаже, очень красивый вид -смотрите на фото. 2. Распашная планировка! Окна на две стороны, одно во двор, три окна на улицу. 3. Комнаты просторные 19.8, 17.8, 18.2 метров. 4. Два сан узла в квартире. В каждой комнате кондиционеры Haier. 5. В подъезде два лифта, всего 5 квартир на этаже, есть колясочная на этаже. 6. Двор зеленый, закрытый забором, вход только для жителей дома по ключу. 7. В подъезде установлено видеонаблюдение, ip видеодомофон с видеозвонком. 8. Рядом с домом лучшая детская площадка в Москве "Пирамиды". 9. Введена в эксплуатацию детская поликлиника, детский сад, школа рядом. 10. Есть парковка у дома и платная охраняемая парковка. 11. Рядом с домом множество магазинов, кафе и прочей коммерческой инфраструктуры. 12. До метро Коммунарка или Бунинская аллея 10 минут транспортом. 13. Один взрослый собственник. Первичные документы. Рассмотрим ипотеку. 14. Показ по договоренности.
вчера
24 июн, 13:22
Платное
Продажа коммерческой недвижимости
Бунинская аллея
22 минуты пешком
Москва, НАО (Новомосковский), м. Бунинская аллея, пос. Коммунарка, улица Александры Монаховой, 92к2
КЛАДОВКА В ЖК БУНИНСКИЕ ЛУГА! СОБСТВЕННОСТЬ!!! В продаже кладовая 5.5 метров, на -1 этаже, в доме по ул. Александры Монаховой дом 92 корпус 2, подъезд 2, номер 21 на плане. Персональные кладовые помещения это доступный, экономичный и удобный способ хранения сезо...
Продажа загородной недвижимости
Участок, 6.6 сот.
Садоводство
4 000 000 ₽
Коммунарка
10 минут на транспорте
Земельный участок размером 6,6 соток, по факту немного больше. Размер участка 35.5 на 21.5 метра. Участок правильной прямоугольной формы. Первый при въезде по 3-ей линии. Хорошее место для постройки капитального дома, бани, гаража. Есть машиноместо и ворота. Огорожен капитальным забором профлистом. На участке есть небольшой дом 18 кв.м. Электричество разведено, есть летний водопровод. Водоснабжение - центральный водопровод. Отопление - электричество. Газ по плану газификации снт до августа 2019 года, договор на газификацию с мособлгаз у снт заключен (стоимость подключение ориентировочно 300-350 тыс). Круглогодичный подъезд, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ВОРОТА НА ВЪЕЗДЕ. На участке имеются лиственные деревья по периметру, есть хоз блок 6 кв.м. Приятные соседи, проживают круглогодично. В одном километре от СНТ расположен посёлок Воскресенское с развитой инфраструктурой: аптеки, магазины, банки, школа, детский сад, дом культуры. До метро Бунинская аллея 15 минут транспортом. Собственность более 3-х лет. Кадастровый номер 50:21:0130303:1050. Оперативный показ. УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ ТОРГА ПО ДАННОМУ ЛОТУ НЕТ. Пожалуйста смотрите фотографии - звоните!
неделю назад
14 июн, 23:35
Платное