Станислав Наумов
Частный маклер
Опыт работы: с 2010 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, Продажа недвижимости: жилая
Регион работы: Москва, Московская область
4 года 2 месяца
на ЦИАН

2 отзыва о специалисте

Прокопенко Роман

Однушка на пражской, последний раз ремонт делали во времена Горбачева. Три риэлтора пытались продать её на протяжении 1,5 лет. Друг посоветовал Станислава. В результате его усилий квартира не только была продана за 2 недели, но еще и на 150 000₽ дороже. После продажи советского наследия, попросил Станислава сопроводить сделку по покупке новой квартиры. В рамках проверки юридической чистоты предстоящей сделки он раскопал на продавца информацию о его психическом состоянии, которая отсутствовала в ПНД по месту регистрации, предупредив о возможном срыве сделки. Станислав зарекомендовал себя высококомпетентным, опытным специалистом в области маркетинга, ведения переговоров, подготовки к сделке (полная проверка личности контрагента, а также недвижимости), а также правового сопровождения сделки. Ко всем вопросам подходит очень ответственно, глубоко и вдумчиво, ему можно полностью довериться. Если Вам нужен риэлтор - Станислав лучший выбор.

Napalkov Kirill

Хочу поделиться с вами, своим первым опытом продажи квартиры. Наверное со стороны кто то скажет, а что такого продать квартиру, но в реальности не всегда все так как на словах. В моей истории у одной квартиры было стразу три собственника, три родственника(я, брат и мать) и у каждого свой взгляд на ведение дел по продаже. Обращаться в крупные фирмы мы не стали так как их комиссия за сделку на мой взгляд не адекватная. У моей матери оказался знакомый риелтор, узнав о том что мы продаем квартиру не долго думая он взял продажу в свои руки. Из-за наличия большого количества требований у матери и брата, продажа затянулась. Не скажу, что ни кто не интересовался и не было покупателей на квартиру, на оборот, просто те покупатели, которые появлялись и о который меня информировали были очень неожиданные и сильно спешили. Возможно мои излишние опасения были вызваны тем, что я до этого не сталкивался с продажей недвижимости, тем более с тремя собственниками, со сложными взаимоотношениями между собой. В итоге прошло около года, риелтор так и не смог наладить контакт со всеми участниками сделки, войти в доверие и зарекомендовать себя как высококлассный специалист. Я понимал, что нам всем нужен другой специалист в данном вопросе. На тот момент я уже был знаком со Станиславом и из общения с ним понимал, что он прекрасно разбирается во всех тонкостях риелторского ремесла, может прекрасно все разъяснить и дать много новой и действительно полезной информации. Я предложил Станислава в качестве риелтора, который сможет решить нашу не простую задачу! С моим братом, они быстро нашли общий язык, сложнее было с матерью, коротая ввиду своего преклонного возраст тяжело шла на контакт, но буквально спустя пару недель он сумел найти подход и к ней. В его работе все сразу отметили открытость и информативность, мы получали всю информацию одновременно и главное она не искажалась. Проводился регулярный анализ предложений на рынке и стоимость нашей недвижимости постоянно корректировалась, что в итоге позволило нам продать ее очень выгодно! Станислав сразу начал готовить все необходимые документы для сделки, оказалось что предыдущий риелтор этим даже не занимался, а решил все делать по факту! Потом мы все поняли на сколько это важно. Процесс продажи у нас занял где-то 5-6 месяцев с учетом того, что Станислав занялся в конце мая. В конец сентября появился потенциальный покупатель. Покупку квартиры он планировал в ипотеку, у нас в сделки появился новый участник, банк. Так же сразу появлялся вопрос с альтернативой для матери и здесь все было сделано отлично. В сжатые сроки Станислав подобрал ей вариант соседних домах, но самое приятное, что квартиры была не однокомнатная как изначально планировалась, а двухкомнатная. Правильное общение Станислава позволила снизить стоимость предложения по двухкомнатной квартире на 200.000 рублей (это 4% от общей стоимости), тем самым доказав, что он умеет заниматься не только продажами. Дальше началась работа с банком и тут тоже оказалось много тонкостей не буду в них углубляться, кто сталкивался поймут, скажу только, что вся сделка растянулась у нас на две поездки в банк и потом к нотариусу, суммарно 6-7 часов.В итоге все было сделано на высшем уровне, меня ни разу не посетили мысли за что я заплатил риелтору. Я видел, работу, которая была проделана и считаю, что каждый человек должен заниматься своим делом и любить дело, которое делает. Если вам нужен такой человек смело обращайтесь к Станиславу, не пожалеете!

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ9
Продажа квартир и комнат
Бунинская аллея
10 минут на транспорте
ВНИМАНИЕ! ЭТО ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, С ОТДЕЛЬНЫМ ПОДЪЕЗДОМ ГДЕ ВСЕГО 3(ТРИ) КВАРТИРЫ НА ЭТАЖЕ! ЧЕРЕЗ ВАС НЕ ХОДИТ ВЕСЬ ПОДЪЕЗД. РЕМОНТ ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ, А НЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Продаем отличную светлую квартиру с Евро ремонтом расположенную на 1-ом высоком этаже нового панельного дома серии ПИК-1. 1) Метро Бунинская аллея 10 минут транспортом. 2) Гостиная совмещена с кухней (как евро двушка), есть изолированная спальня. 3) Квартира оборудована ванной комнатой c вентиляцией. 4) Потолки в квартире высотой 3.10 метра. 5) В комнате установлен кондиционер фирмы Haier. 6) В подъезде всего 3 квартиры на этаже, есть колясочная. 7) Двор закрыт железным забором, вход только по магнитному ключу. В подъезде установлено видеонаблюдение. 9) В шаге от дома лучшая детская площадка в Москве Пирамиды. 10) Введена в эксплуатацию детская поликлиника, строят школу, есть детский сад. 11) Магнит, Аптека, Пятерочка, Кафе, Салоны красоты, Пекарня, Yoga уже работают в жк, автобусная остановка от которой курсируют автобусы и маршрутки до метро Бунинская аллея рядом с домом. 12) Развитая инфраструктура, метро, школы, сады, аптеки, детская поликлиника, парки. 13) Один взрослый собственник. 14) Первичные документы. Ни кто не прописан. 15) Квартира в ипотеке ВТБ банка долг 900 тыс. рублей. Сделка прозрачна, переход права одновременно со снятием обременения и оформлением на нового собственника. Возможна ипотека ВТБ банка. 16) Кухня c техникой, плюс вся мебель входят в стоимость. Оперативный показ по договоренности! Быстрый выход на сделку!
час назад
сегодня, 15:34
Платное
Бунинская аллея
10 минут на транспорте
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА! 1) Двухкомнатная квартира 46.8 метров расположена на 6 этаже. 2) Квартира СВОБОДНА, есть отделка, можно сразу заселяться после регистрации договора. КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ СО ВСТРОЕННОЙ КУХНЕЙ И ТЕХНИКОЙ IKEA. 3) УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА. Квартира с комнатами 17.7 м совмещена с кухней 6.4 м и спальня -13.3 м. 4) В комнатах установлены кондиционеры фирмы Haier. 5) В подъезде большой грузовой лифт, колясочная на этаже, есть возможность докупить кладовку. 6) Двор закрыт железным забором, вход только по магнитному ключу, ip видеодомофон с видеозвонком на смартфон через приложение. 7) В подъезде установлено видеонаблюдение. 8) Во дворе уютная зона отдыха для детей и взрослых. В шаге от дома лучшая детская площадка в Москве "Пирамиды". 9) Введена в эксплуатацию детская поликлиника, сдан детский сад, строят школу. Есть платная парковка. 10) В этом доме, магазин продукты, Салон красоты, Пекарня, Кафе, рядом с домом, автобусная остановка от которой курсируют автобусы и маршрутки до метро Бунинская аллея. 11) Первичные документы. Свободная продажа. Московская прописка! Ипотека возможна!12) Оперативный показ по договоренности! Быстрый выход на сделку!
час назад
сегодня, 15:34
Платное
Продажа загородной недвижимости
Участок, 6.6 сот.
Садоводство
4 000 000 ₽
Коммунарка
10 минут на транспорте
Земельный участок размером 6,6 соток, по факту немного больше. Размер участка 35.5 на 21.5 метра. Участок правильной прямоугольной формы. Первый при въезде по 3-ей линии. Хорошее место для постройки капитального дома, бани, гаража. Есть машиноместо и ворота. Огорожен капитальным забором профлистом. На участке есть небольшой дом 18 кв.м. Электричество разведено, есть летний водопровод. Водоснабжение - центральный водопровод. Отопление - электричество. Газ по плану газификации снт до августа 2019 года, договор на газификацию с мособлгаз у снт заключен (стоимость подключение ориентировочно 300-350 тыс). Круглогодичный подъезд, ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ВОРОТА НА ВЪЕЗДЕ. На участке имеются лиственные деревья по периметру, есть хоз блок 6 кв.м. Приятные соседи, проживают круглогодично. В одном километре от СНТ расположен посёлок Воскресенское с развитой инфраструктурой: аптеки, магазины, банки, школа, детский сад, дом культуры. До метро Бунинская аллея 15 минут транспортом. Собственность более 3-х лет. Кадастровый номер 50:21:0130303:1050. Оперативный показ. УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ ТОРГА ПО ДАННОМУ ЛОТУ НЕТ. Пожалуйста смотрите фотографии - звоните!
час назад
сегодня, 15:35
Платное