недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Что выгоднее: сдавать в аренду или продать и вложиться в стройку?

Санкт-Петербург 665 5

Добрый день!

У меня в собственности есть 2к.кв. в СПб (ЖК Северная долина, 25 минут пешком от метро Парнас). В данный момент она пустует и встал вопрос, что выгоднее: сдавать ее в аренду или продать и вложиться в стройку? На аренде можно зарабатывать примерно 264 т.р. в год + возможно, стоимость квартиры будет расти, т.к. район развивается, строятся школы, детские сады + деньги, полученные с аренды можно вкладывать в надежные облигации где-то под 8% годовых. Сколько можно заработать вложившись в стройку? Какие сейчас есть интересные с инвестиционной точки зрения объекты строительства в СПБ? Предполагаемая стоимость моей квартиры 5 млн. р.

Советы 5
Галина ЛаевскаяЛучший совет14 марта 2019, 18:40

День добрый, Мария! Лучше синица в руках.....По поводу вложиться в стройку-у Вас на данный момент- 2 ккв(5 млн руб)-чтобы вложится в перспективную стройку, то там 1 ккв чуть меньше стоят чем сейчас Ваша. И рынок переуступок уже скорее мертв, чем жив- и после июля 2019-(эскроу-счета ) предполагаю, что вообще не будет возможности договоров цессии.
Поэтому-получение дохода от сдачи в аренду, на мой взгляд-самый оптимальный вариант

ID: 1989754314 марта 2019, 20:33

Выгоднее всего - депозит (около 8% годовых) либо оставить эту квартиру и сдавать, но доходность будет меньше (налоги, коммунальные услуги, амортизация квартиры, соседи, время без арендаторов и пр.) .

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 23:52

Доброй ночи. У нас уже давно как в юмористическом номере: интересное вчера было по 3, а сегодня уже по 5, но вот только вчера по 3 были варианты лучше))) Такие дела.... но и сдавать не особо выгодно...
Вложиться в теории возможно успешно, но вариантов немного...
С уважением.

Юрий Яцкевич16 марта 2019, 14:38

Стоимость всё-таки процентов на 10 выше может получиться без учёта затрат.

Виталий Ревякин16 марта 2019, 14:49

Держать на балансе Парнас вообще слабовыгодная затея. Можно за ту же сумму приобрести вторичку более высокой ликвидности, но меньшей площади. Это позитивно и на арендной ставке отразится.

редакцияeditorial@cian.ru