Как лучше поступить

Здравствуйте.Помогите советом как лучше поступить?!Есть квартира в другой области,там есть долги за коммуналку, которые можно отсудить,но нет возможности туда поехать сейчас с ребенком.Много лет снимаю жилье в Москве,но сейчас возникла необходимость купить жилье для прописки только Москва,для себя и ребенка.Где лучше купить жилье дешёвое (рассматриваю комнату,либо для проживания самой,либо для сдачи в аренду)???Рассматриваю сумму не дороже 1500000,и как взять кредит под залог старой квартиры,или под залог нового жилья,а потом заняться продажей старой квартиры как будет возможность???И есть ли какие ограничения в кв.метрах для разрешения прописки в новой комнате себя и ребёнка?Заранее благодарю всех