Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Налоговый вычет при продаже и одновременной покупке 2х квартир

31 августа 2018Вся Россия 10 174 0
2019-03-14T13:46:07.457000+00:00

Добрый день, коллеги! Подскажите пожалуйста правильно проконсультировать клиента по налогообложению.


Есть квартира в собственности 1 год, 2 собственника (один из них пенсионер, второй собственник работает, и вычет ранее не получал), кадастровая стоимость12.330.693 руб. (в дкп при покупке 10.200.000 руб.), общедолевая собственность.


Подтвердите пожалуйста правильность моих расчётов:


Кадастровая стоимость 12.330.693 руб * 0.7%= 8.631.486 руб. (налоговая база)

Налоговая база делится между собственниками поровну 8.631.486 / 2 = 4.315.742 руб. на каждого.


1. Пенсионер не может получить вычета ни при покупке ни при продаже т.к. отчислений у него нет, соответственно он должен выплатить налога с 4.315.742 *13% = 561046 руб.

2. Второй собственник имеет право на налоговый вычет продажи 1млн и покупки 13% с 2млн но не более 260.000 руб.

Итого получаем: 4.315.742 - 1.000.000 = 3.315.742 *13%= 431.046 руб.

Налоговый вычет с покупки 260.000 руб.

Итого: 431.046 - 260.000 = 171.046 руб сумма налога которую должен оплатить второй собственник/


Налоговая это такие дебри )))

#налоги#налоговый вычет
налогиналоговый вычет
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru