26 февраля 2021 146
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека
Погашение ипотеки деньгами из детского депозита
7 ноября 2020・Вся Россия 1 192 4
Здравствуйте.
Такая ситуация: мы хотим купить квартиру в ипотеку. Ипотеку взять на мужа.
В течение ипотеки мы хотим продать дом, часть которого, принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
Можно ли будет деньги от продажи дома направить на погашение ипотеки? Как тогда можно будет выделить в квартире долю ребенка?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
В идеале , нужно продавать дом , в котором у н/л имеется доля в праве, с одновременной покупкой квартиры/оформлением какой-то доли в приобретаемой квартире на имя ребенка.
Будет при этом задействованы ипотечные средства или нет, Вам решать. Но ООиП плохо относятся к наделению детей долями в залоговом имуществе.
Советую сначала проконсультироваться в опеке и узнать их позицию по этому вопросу, а потом уже планировать сделку с недвижимостью.
Здравствуйте. Ваш вопрос следует согласовать с органами опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. Возможно они разрешат такую продажу и использование детмктх денег при условии, что это будет полное погашение ипотечного кредита. Но не факт, так как не все опеки разрешают наделять детей долями в уже имеющейся у родителей квартире.
Будет меньше проблем, если проведете альтернативную сделку с согласия опеки
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Опека в вашем случае должна принимать очень активное участие в ваших покупках-продажах, иначе можете совершить сделки, с которыми впоследствии получите только проблемы, а не их решение.