По порядку: 1.Квартира (2-х комнатная, 60 кв.м.) в Лен.области, расширение площади было с участием мат.капитала, доли выделены, собственники: мать и 2-е детей (10 и 15 лет) (собственность с мая 2017).
2.Отец, квартира (100 кв.м.) в СПб (был взят кредит под залог этой квартиры (ипотека) платить еще 8 лет).
Отец и мать в разводе. (~10 лет)
Цель: погасить ипотеку отца продажей квартиры, которая в Лен.области - с выделением долей детям.
"Подводные камни": Так как дети наследники, вроде как отец не может им продать(как-то заменять) доли? При продаже "нарисуется" налог (т.к. меньше 3-х лет собственность), как его рассчитать?
Вопрос повторю: Помогите найти решение в ситуации, наверняка оно есть.
Заранее большое спасибо.
