недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Риски потерять приобретенную квартиру

Вся Россия 7 546 16

Здравствуйте! Приобрели 1-комнатную квартиру в городе Истре. Бывшие жильцы квартиры переехали в соседний город - Дедовск - где приобрели 2-комнатную квартиру.

 

У нашей квартиры был 1 собственник (квартиры досталась по дарственной от дедушки, бывшая собственница с ребенком, беременная, на 3 месяце). Она, ребенок и мать собственницы до этого были прописаны, ныне выписаны еще во время проведения сделки.

 

Новую квартиру они приобретали по ипотеке, собственников стало 2 – бывшая собственница и её мать. Вопрос в следующем – что будет, если они не потянут ипотеку и не смогут расплатиться? Не обяжет ли суд их вернуться в нашу квартиру?

 

p.s. Им не хватало 10% суммы, поэтому взяли квартиру в ипотеку.

Советы 16
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 декабря 2017, 10:11

С Ваших слов, не вижу никаких оснований, чтобы суд принимал такие кардинальные меры. Не обяжут, не переживайте. Поздравляю с покупкой, пусть квартира приносит только радость Вам и Вашей семье. С уважением, Арман!

Светлана Смогина15 декабря 2017, 10:10

Добрый день! Если вам нравится переживать и дрожать на каждом шаге - пожалуйста. Но причин переживать у вас нет - только где-то в голове. Если станет спокойнее - застрахуйте титул, в вашем случае это будет не дорого. И подумайте. как суд их может обязать вернуться в чужую собственность? Даже если на уровне фантастики?

ID: 682864015 декабря 2017, 10:21

Спасибо за советы!

AGSN

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 декабря 2017, 13:09

Добрый день. Прежде чем,что-то вернуть, нужно признать вашу сделку по покупке их квартиры не действительной. Но это не каким образом не относится к ипотечной квартире.

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 декабря 2017, 18:50

Поздравляю с Новосельем! Всё отлично!

частный маклер

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2017, 11:15

Кирпич еще на голову бывает... Вы представляете, какой объем сделок идет на улучшение жилищных условий: продажа существующего с привлечением ипотечных средств... Не нагнетайте.

ID: 120587416 декабря 2017, 21:55

Прочитал и вспомнил себя...Сделка была у меня на Фрунзенской набережной.квартира около 600 тыс долларов.Ипотека. Клиент , бывший дипломатический работник , отказался от сделки по ипотеке в день сделки...причина-если вдруг покупатель не сможет платить ипотеку, то банк на нее переведет эти обязанности...Итог-я эту квартиру продал и купил этот же американец, только за наличные деньги. Другой итог-этот американец продал ее за 1500000 долларов потом. У меня был счастливый конец.

Содружество17 декабря 2017, 6:23

Вопрос к автору ответа "Если бывшие собственники официально станут банкротами, то суд признает недействительными все сделки в период 3 года до банкротства. Стать банкротом от того, что нечем выплатить 10% от цены квартиры, малореально. Но вероятность такая есть, автор правильно беспокоится." Т.е., получается, что после покупки любого объекта недвижимости, на целых 3 года потерять покой и сон?

Вот "знатоки"-то собрались и консультируют под серыми никами! Профессиональный форум превратили в филиал лавочки для бабушек у подъезда пятиэтажки и пугают прохожих всякими небылицами! Прежде, чем "умничать" здесь на всю страну, хоть бы почитали, да понять постарались закон о банкротстве (127-ФЗ ст.61.2). Объясняю на языке, доступном бабушкам с лавочки: сделки должника могут быть признаны недействительными в двух случаях: 1) когда сделка совершена в течение ОДНОГО года до принятия заявления о банкротстве по цене существенно ниже рыночной и (или) на таких иных условиях, которые существенно в худшую для должника сторону отличаются от условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки; 2). когда сделка совершена должником в течение ТРЕХ лет до принятия заявления о банкротстве в целях причинения имущественного вреда кредиторам, а другая сторона сделки знала или должна была знать об этой цели должника.

-17 декабря 2017, 23:15

"Т.е., получается, что после покупки любого объекта недвижимости, на целых 3 года потерять покой и сон?" Филипп Васильев, я бы беспокоилась. В нашей стране своеобразное правосудие. Вдруг суд признает, что Вы знали о неплатежеспособности продавца квартиры и решили ему помочь укрыть имущество от кредиторов. Чем Вы докажете, что не знали? Признает ли эту бумажку суд?

Уважаемая дама с прочерком вместо имени), вот вы и беспокойтесь сколько душе угодно, если нравится. Видно вы так и не прочли или не поняли статью, на которую я ссылалась. К тому же вам, такой "умнице", неведомо даже то, что в суде бремя доказывания лежит на заявителе, т.е. не покупателю надо доказывать будет, что он не знал, а ому, кто рискнет утверждать обратное.

Татьяна18 декабря 2017, 9:24

Да, странных безликих "знатоков" много появилось. Те самые... наверное

-18 декабря 2017, 23:18

Ирина Владимировна Кораблева, не кипятитесь. Спасибо, что растолковываете законодательство. Еще бы примеры привели, как кредиторы банкротов не смогли отсудить ничего у добросовестных покупателей. К сожалению, у меня негативный судебный опыт в 2 случаях (подлог со стороны следователя, просто сплошной художественный вымысел в расследовании, подтасовка показаний свидетелей в нужном направлении, исключение невыгодных показаний свидетелей). Татьяна, я не та самая. Я недавно на Вашем форуме, прошла по ссылке в спаме. Пару раз сходила на ЦИАН, теперь он непрерывно шлет спам мне на почту. Регистрироваться здесь не хочу из-за новой порции спама.

откройте секрет - какое отношение имеет следователь к банкротству???

Татьяна Михайловна Пестрякова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 декабря 2017, 23:46

Спам могут присылать только в одном случае, если на него подписались, в теме хотите быть.

Евгений Бео

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 января 2018, 18:07

Суд не обяжет их вернуться в Вашу квартиру, не переживайте..

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru