











108 333 ₽/м²
Продается уютная квартира в популярном районе города Квартира светлая,просторная Готова к проживанию Идеально для молодой семьи или как инвестиция Подойдет под сдачу-первая береговая линия Развитая инфраструктура: -Детский сад 77, 81 -Гимназия 56, Школы 29 и 50 -Море в пешей доступности (5 минут от дома) -Набережная для прогулок -Новая аллея -Самая большая мечеть -Озеро АК-гель -ТЦ Апельсин -ТЦ Магнит -Магазины,кафе,рестораны -Остановка 200м от дома -Маршрутные такси в любую точку города -Полный пакет документов -Только наличная оплата -Цена обсуждаема после просмотра Не упустите возможность стать владельцем этого жилья Звоните для просмотра и получения дополнительной информации Полное юридическое сопровождение PROFI GROUP Услуги Агентства платные Менеджер объекта Карина Номер объекта: #1/537856/23509









122 449 ₽/м²
ID объекта: 537399 Евро-двушка с ремонтом и доходом 35 000 ₽/мес — 49 м², 6/11 этаж, ул. Губденская, 37! Продается стильная евро-2-комнатная квартира (кухня-гостиная + спальня) по адресу ул. Губденская, 37. Идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для стабильной аренды. Характеристики: • Площадь: 49 м² • Этаж: 6 из 11 • Потолки 3 метра — много воздуха и света • Лифт начинается с цокольного этажа — удобно, без лестниц • Планировка: кухня-гостиная + спальня • Качественный, свежий ремонт • Чистый подъезд, ухоженный дом Доходность: • Квартира приносит 35 000 ₽ в месяц • Отличный вариант для инвестора — можно сдавать сразу • Документы в порядке Заходите — живите или зарабатывайте с первого дня! Звоните прямо сейчас — оперативно организую показ! ID объекта: 537399 Агентские услуги — платные Компания Profi Group Самый узнаваемый риелтор — Саид Номер объекта: #1/537399/23509



96 631 ₽/м²
1-кoмнатная квартирa, 6/13эт. монолитно-кирпичный заселённый дом, по ул.Даниялова. Pядoм: пp.Гaмидова, пр.Расула Гамзатова, пр.Петра Первого, школа, детский сад, магазины, супермаркеты, городской транспорт. С окон квартиры открывается красивый вид на море. Площадь=56,4кв.м., без внутренних отделочных работ, потолки высокие, пластиковые окна, все коммуникации. 5 МЛН. 450 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ! ВЕСЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ! БАРТЕР И РАССРОЧКА НЕ РАССМАТРИВАЮТСЯ!






149 000 ₽/м²
Продается 1 комн. квартира от застройщика с общей площадью 36,29 м2 в новом ЖК. Окна выходят Во двор. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!



119 048 ₽/м²
Продается уютная квартира в центральном,экологичном,престижном районе города. О квартире: -Дом новый -Площадь 63 кв.м -Просторные комнаты и кухня -Уютная и светлая планировка -Ремонт свежий -Теплые полы по всей квартире -Индивидуальное отопление -Дорогая техника и мебель -Приточная вентиляция -2 кондиционера -Водонагреватель -Штульповые качественные окна -Отличное соотношение цены и качества -Лифт в 6 этажных домах не предусмотрен. Вся инфраструктура в пешей доступности -Рядом детская площадка -Сквер для прогулок -Вузовское озеро -Футбольное поле -Комсомольский парк -Цум -Вузы: ДГУ, МАДИ, ДГУНХ, Правовая академия -Школы 18,7,гимназия4 -Детский сад 12 Отличная транспортная развязка -Конечная маршрутки 3а -Полный пакет документов -Один собственник -Никаких залогов и обременений -Только наличный расчет! -Звоните и записывайтесь на просмотр -Полное юридическое сопровождение -Быстрый выход на сделку -Услуги агентства платные! -Менеджер объекта Карина Номер объекта: #1/537359/23509









40 000 ₽/м²
квартира в Махачкале по адресу: проспект Насрутдинова, 162. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м, из которых 27 кв. м — жилая площадь. Кухня площадью 15 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов. Квартира расположена на 6 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и света. Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Планировка позволяет сделать все по вашему вкусу. В квартире есть совмещенный санузел и одна лоджия, откуда открывается вид как во двор, так и на улицу. Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для повседневного проживания. На территории дома есть наземная парковка, поэтому ваши автомобили всегда под присмотром. Район, в котором расположена квартира, имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины и медицинские учреждения. Для любителей природы и активного отдыха поблизости есть парки и зеленые зоны. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добираться до любых точек города, а до ближайших остановок можно дойти за несколько минут. Квартира готова к сделке. Прямая продажа, документы готовы. Если вы ищете жилье, где можно сделать все по своему вкусу, это отличный вариант. Приглашаем вас на просмотр. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры!






148 389 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира площадью 48,12 кв.м на 6 этаже 6 этажного дома в ЖК "CAMELLIA" от застройщика "Элитстрой" Архитектура ЖК Camellia представлена в современном стиле минимализма с элементами этнического декора, которые гармонично сочетаются с традиционной исторической средой Дербента. Через несколько лет район "Южный" станет новым центром города. В пешей доступности от вашего дома раскинутся парки и аллеи, будут построены детские сады и школы, откроются торговые центры и рестораны. Преимущества: -Цельно-монолитные дома -Высота потолков 3.10 м -Подземный паркинг -Эксплуатируемая кровля -Детские развивающие городки -Единая модель благоустройства среды Срок сдачи - 4 квартал 4, 2026 года. Более подробная информация по телефону. Оставьте свою заявку, чтоб наши специалисты могли вас проконсультровать.



113 542 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира 48 м² в новом доме (2023 г.) Квартира с черновой отделкой в современном кирпично-монолитном доме. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать ремонт своей мечты! Планировка: Свободная! Кухня и комната объединены — простор для ваших дизайнерских идей. Балконы: Целых два балкона. Санузел: Совмещенный. Чистый, ухоженный подъезд с отделкой под венецианку. Этажность: 6/9 этажей, имеется лифт. Наземный и подземный паркинг — ваша машина под надежной охраной. Закрытый, спокойный двор. Локация — мечта! Тихий и комфортный район. В шаговой доступности: детский сад, школа, магазин Магнит. Рядом сельскохозяйственная ярмарка — всегда со свежими продуктами. Всего 10 минут на транспорте до автостанции. Документы: Чистые, один собственник. Готовы к просмотру! Звоните, чтобы увидеть ваше будущее жилье! PROFI GROUP - менеджер по продажам Раисат - агентские услуги платные Номер объекта: #1/537921/23509



107 143 ₽/м²
Арт. 120986249 КВАРТИРА В ГОТОВОМ 6 БЛОКЕ ! НИКАКОЙ КОМИСИИ ПРИ ПОКУПКЕ! Продается однокомнатная квартира в готовом корпусе по новой Каспийской трассе с прекрасным видом на Духовный центр. В комплексе ЖК "Аристократ" Дом монолитно- кирпичный В каждом подьезде по два лифта Красивые дизайнерские подьезды Колясочная комната ,камеры, бесплатный Wi-Fi, детские площади, футбольное и баскетбольное поле, беседки и красочная аллея. В шаговой доступности школа 59, 53 и детский сад. Маршруты 45 и 14 В квартире сделаны черновые работы , электрика и штукатурка В случае отключения электричества пассажирский лифт переключается на генератор, отдельная котельная, а также при отключении воды предусмотрен резервуар. Развивающийся и перспективный район.






178 560 ₽/м²
Жилой квартал "Гранатовый" — это свежий взгляд в создании жилой среды на юге Дербента, где открывается новая глава развития города. "Гранатовый" сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на море, горы и ландшафт древнего города. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------- Квартиры в "Гранатовом" это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными от 17 квадратных метров, с гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами, а также квартиры на две стороны света. Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре микрорайона Южный, в непосредственной близости от знакового объекта —масштабного духовного центра. В рамках развития микрорайона Южный рядом с "Гранатовым" вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. Новый городской центр Дербента — микрорайон Южный — станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными, культурными и религиозными объектами. Он сохранит ощущение соразмерности человеку: дружелюбная и доступная среда, пешеходные маршруты, свободные от автомобильного трафика, парки и зелёные общественные пространства, здания малой и средней этажности. Класс энергоэффективности А. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.



164 815 ₽/м²
Продается просторная однокомнатная квартира в Махачкале на улице Батырая, 136Лк1. Расположена на 6 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2014 году. Общая площадь квартиры составляет 54 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 13 кв. м. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света. Квартира с евроремонтом: современные материалы и стильный дизайн делают ее уютной и комфортной для жизни. В квартире есть совмещенный санузел, что очень удобно. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло. Дом ухоженный и в отличном состоянии. На территории есть наземная парковка, поэтому ваш автомобиль всегда будет под присмотром. В доме установлен грузовой лифт и предусмотрен пандус для удобства передвижения. Инфраструктура района развита: в пешей доступности находятся школы и детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни — рядом с вашим домом. Удобная транспортная доступность позволит быстро добраться до любых точек города. Квартира продается напрямую от собственника, без дополнительных комиссий. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы договориться о времени встречи и лично оценить все преимущества этой квартиры.



113 542 ₽/м²
Продается однушка для свободной планировки в очень добротно построенном доме. Есть зелёнка, дом газифицирован. Обременений нет. Удачное расположение (на возвышенности), по улице едут маршрутки. В пешей доступности детский сад, школа, продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, на первом этаже дома "Магнит". Двор благоустроен. Остальная информация на фото









55 000 ₽/м²
ЖК ПРИМАКОВА | Премиум-класс в сердце города | Элитный жилой комплекс бизнес-класса. Ваш шанс инвестировать в будущее и приобрести недвижимость в самом перспективном районе города. СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ: Специальная цена при 100% оплате: 55 000 ₽/м² Беспроцентная рассрочка: 70 000 ₽/м² Первоначальный взнос — от 40% Срок — до 48 месяцев Гибкие формы оплаты: Рассмотрим обмен на автомобиль (бартер). К сожалению, ипотека в данном ЖК не предусмотрена. С ПОЛНЫМ ПАКЕТОМ ДОКУМЕНТОВ. ЗАКОННО И БЕЗОПАСНО. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕЩЕСТВА ЖК ПРИМАКОВА: ПРЕМИУМ-КЛАСС И ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: Премиальный дом в самом динамично развивающемся центре города. Все лучшее — в шаговой доступности. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом школы, детские сады, остановки общественного транспорта и вся необходимая для жизни социальная инфраструктура. СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ: Благоустроенные дворы без машин, зоны отдыха, современные и безопасные детские площадки и прогулочные аллеи с озеленением. ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ПОД РУКОЙ: На первых этажах комплекса торговые галереи, детские развивающие центры, фитнес-клуб и предприятия услуг. Ваша повседневная жизнь станет невероятно удобной! -—————————————————- УЗНАЙТЕ ПОДРОБНЕЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Готовы ответить на все ваши вопросы, подробно проконсультировать и подобрать оптимальный вариант, который соответствует именно вашим потребностям и желаниям. Звоните — мы на связи!






149 000 ₽/м²
Продается 1 комн. квартира от застройщика с общей площадью 39,4 м2 в новом ЖК. Окна выходят Во двор. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!



78 333 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира 60 м² по адресу: Юго-Восточная 5А (5/1). Основные характеристики: • Площадь: 60 м² • Совмещенная гостиная с кухней • Этаж: 6 из 6 (НЕ МАНСАРДА, полноценный залитый этаж Бeз oткoсов) • Имеется полноценный чердак • Высота потолков: 2,84 м • Вид из окна: живописный вид на горы Описание: Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную однокомнатную квартиру с отделкой. Это идеальное место для комфортной жизни и под сдачу, особенно для тех, кто живет на Юге Республики и не только и приехали в город чтобы учиться или же работать, благодаря расположению рядом с Южной Автостанцией. Квартира теплая, так как расположена в середине дома, что минимизирует расходы на отопление. Состояние квартиры: • Черновые работы завершены • Новый котел отопления и система канализации • Теплый пол в ванной • Выполнены стяжка и штукатурка под обои • Проведена электропроводка • Потолок заштукатурен, зашпаклеван и побелен • Есть подвод для резервуара воды на мансарде Инфраструктура: • В шаговой доступности: • Продуктовые магазины • Остановка общественного транспорта в 3 минутах пешком • Колледж им. Башларова (7 мин) • Южная автостанция (8 мин) • Школа 60 (15 мин) • Мебельный рынок, Мечеть, магазины (Одежды "Планета", стройматериалов "Фактор", Wildberries и другие) около 10-15 мин. Транспортная доступность: Отличная транспортная доступность в любую точку города и республики Дагестан благодаря близости к Южной автостанции. Документы: Квартира продается с полным пакетом документов. Лицевые счета оформлены, никаких долгов и обременений. Собственник. Небольшой ТОРГ. ЛИФТА НЕТ !






164 621 ₽/м²
Derbent Sport Resort — недвижимость на берегу Каспийского моря, где сочетаются современный комфорт, спорт и уникальная атмосфера древнего Дербента, этот комплекс создан для вас! Комплекс и планировки. Планировки учитывают все потребности современных жителей! 8 корпусов, до 6 этажей 526 объектов, площадью от 27,91 до 86,88 м² 12 лифтов для удобного перемещения 180 машиномест, включая подземный паркинг Строительство осуществляется по 214-ФЗ и с оплатой через эскроу-счет Локация и транспорт. Продуманная дорожная сеть, близость основных магистралей и объектов инфраструктуры делают жизнь здесь удобной для постоянного проживания! 400 м до моря 10 минут на машине до исторического центра города 11 минут на машине до ж/д станции 60 минут на машине до аэропорта Махачкалы Будьте в центре событий, но живите в своём ритме Derbent Sport Resort расположен недалеко от исторического центра города, но при этом предоставляет пространство для спокойной жизни. Рядом школа 17, детские сады, будущие достопримечательности города: дворец спорта, ресторан Золотая рыбка, набережная в 10 минутах езды. Инфраструктура и сервис: фитнес и студия растяжкиспа и массажные салоны большая детская площадка с уклоном на спорт кафе и рестораны прямо на территориикинотеатр для арендаторовпрачечная зонаморе всего в 5 минутах ходьбы Девелопер проекта — AKA GROUP Компания полного цикла с более чем 15-летним опытом строительства. Реализует проекты в 7 регионах России, имеет собственную производственную базу, склады и парк техники. В портфолио — жилые комплексы, инфраструктурные объекты и реставрация знаковых зданий Москвы! Условия покупки: Первоначальный взнос 40% Беспроцентная рассрочка от застройщика до конца строительства Предоставление всех необходимых документов Документы полностью предоставляются, процесс прозрачный и безопасный для инвесторов и жителей! Воспользуйтесь предложением прямо сейчас! Свяжитесь с нами, чтобы выбрать свой вариант, и добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять контакт!






177 630 ₽/м²
Жилой квартал "Гранатовый" — это свежий взгляд в создании жилой среды на юге Дербента, где открывается новая глава развития города. "Гранатовый" сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на море, горы и ландшафт древнего города. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------- Квартиры в "Гранатовом" это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными от 17 квадратных метров, с гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами, а также квартиры на две стороны света. Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре микрорайона Южный, в непосредственной близости от знакового объекта —масштабного духовного центра. В рамках развития микрорайона Южный рядом с "Гранатовым" вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. Новый городской центр Дербента — микрорайон Южный — станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными, культурными и религиозными объектами. Он сохранит ощущение соразмерности человеку: дружелюбная и доступная среда, пешеходные маршруты, свободные от автомобильного трафика, парки и зелёные общественные пространства, здания малой и средней этажности. Класс энергоэффективности А. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.



120 000 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 55 кв.м с предчистовой отделкой. В квартире все коммуникации подведены, что позволяет быстро и удобно завершить ремонт по своему вкусу. Просторное и светлое помещение идеально подходит для комфортного проживания или инвестирования. Расположение в районе с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, школа, сады, транспортные остановки и все необходимые объекты. В шаговой доступности живописная набережная, которая станет отличным местом для прогулок и отдыха. Квартира от застройщика, что гарантирует качество строительства и прозрачность сделки






168 000 ₽/м²
Живописная квартира-студия от ведущего застройщика в ЖК Бизнес-класса "IQ Квартал-2" ждет вас! "IQ квартал" — это воплощение современной роскоши и комфорта. Архитектура, продуманная до мелочей, закрытая территория и развитая инфраструктура делают этот жилой комплекс идеальным местом для жизни. Особенности IQ квартала: - Закрытый двор; - Умный дом с дизайнерской облицовкой и фасадом; - Закрытый двор с видеонаблюдением и спортивными площадками; - Кладовые помещения для хранения сезонных вещей и бытовой химии; - Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, фитнес-центры, парки, школы и детские сады; - Лобби с администратором, библиотека, скоростные лифты и домофон с распознаванием лица. - Зарядные станции для электроавтомобилей; - WI-FI во дворе и ЖК; - Коворкинг зона под открытым небом; - Панорамное остекление; - Пентхаусы; - Многопрофильная клиника в пешей доступности; - Торговая галерея в ЖК; - Близость к Аэропорту; - Вид на горы и море. Бонусы от застройщика ARSI Group: - Беспроцентная рассрочка; - Бесплатный юридический сервис по оформлению квартиры. Не упустите возможность стать обладателем квартиры в IQ квартале — инвестируйте в своё будущее. Звоните уже сейчас! Выгодные условия рассрочки на 16 месяцев. Первоначальный взнос - 30%. А чем еще мы можем удивить? Всего 10 минут от Каспийского моря. Развитая инфраструктура: 2 детских сада, 2 школы, умные детские площадки без машин. Наземный паркинг вокруг дома. Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта и ощутить все преимущества нашего жилого комплекса уже сегодня! АКЦИЯ - приведи друга и получи 100.000 рублей в подарок! Срок сдачи - 1 полугодие 2026 года. ____________________________________________ Звоните, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр. Выбирайте качество жизни вместе с ЖК "IQ Квартал-2" - вашим будущим домом! Срок действия акций зависит от условий и лимитов банков. IQ_2_28






| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,1 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 159,7 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,5 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 15 млн руб. |