











254 412 ₽/м²
Уникальное предложение по приобретению недвижимости в самом красивом на сегодняшний день комплексе Al Qasr. Туристический комплекс расположился на побережье моря с чистыми песчанными пляжами в экологически чистом районе Каспия. Предлагаемая квартира расположена в завершенном облицованном корпусе на 1 этаже. Внутри корпуса идут внутренние отделочные работы, установлены лифты, двери, панорамные окна. Квартира будет сдана под ключ с полным евро ремонтом. Из квартиры через панорамное окно вы попадаете на открытый балкон с которого открывается вид на море, внутренний двор, фонтан, и открытый бассейн. Успейте воспользоваться уникальным предложением от собственника по цене ниже чем у застройщика.



81 296 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ 1- комнатная квартира с хорошим ремонтом на 3 этаже из 5 Общая площадь = 54 м2 Описание объекта: • состояние-косметического ремонта • в квартире всё остаётся • санузел совмещённый Инфраструктура района: • Школа 5 • детский сад • рядом мечеть •магазины в пешей доступности ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: Маршруты "11", "6" в 10 минутах от Махачкалы,а также до аэропорта минут 10 Полный пакет документов АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ PROFI GROUP ЗВОНИТЕ,СПРАШИВАЙТЕ ВСЕГДА РАДЫ ОТВЕТИТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ)) УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПЛАТНЫЕ Менеджер Марьям Номер объекта: #1/536938/23509









68 793 ₽/м²
Арт. 122710084 Выгодное предложение, цена снижена!!! Просторная 1 квартира 58 м² — идеальный инвестиционный объект в локации с высокой арендной востребованностью Пpo дом: — Кирпично-монолитный — Oткрытая паpкoвка во двoрe — Дoм cдaн — Oчeнь удобнoе pасполoжeние — Трaнспоpтнaя paзвязка в любую тoчку города O кваpтирe: — 58 м2 — 12 этаж 16 этажного дома — Каркас — Очень просторная квартира О районе: В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура — Гимназия 17 - 850 м — Школа 27 - 900 м — Детский сад 69 - 650м — Продуктовый 450м — Wildbеrriеs 600м — Оzоn 300м — До центра 5 мин Супер предложение! Квартира идеально подойдет для молодой семьи Так же будет отличным вариантом для сдачи в аренду Полный пакет документов. Услуги Агентства платные Звоните!!!



110 417 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ 1-комнатная квартира с шикарным ремонтом на 4 этаже в мкр Кемпинг! Квартира от одного из надёжных застройщиков Арси Групп Общая площадь = 48 м2 Описание объекта: • квартира светлая уютная • состояние евро ремонта • в квартире всё остаётся • санузел совмещённый • закрытая территория • детская площадка Инфраструктура района: • магазин Магнит на 1-ом этаже этого дома! • РЦО • детские сады • медицинский колледж • магазины / кафе / рестораны и многое другое... ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА Маршрутки 1а,1б.1в АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ PROFI GROUP ЗВОНИТЕ,СПРАШИВАЙТЕ ВСЕГДА РАДЫ ОТВЕТИТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ)) УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПЛАТНЫЕ Менеджер Марьям Номер объекта: #1/536937/23509






158 100 ₽/м²
Жилой квартал "Гранатовый" — это свежий взгляд в создании жилой среды на юге Дербента, где открывается новая глава развития города. "Гранатовый" сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на море, горы и ландшафт древнего города. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------- Квартиры в "Гранатовом" это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными от 17 квадратных метров, с гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами, а также квартиры на две стороны света. Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре микрорайона Южный, в непосредственной близости от знакового объекта —масштабного духовного центра. В рамках развития микрорайона Южный рядом с "Гранатовым" вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. Новый городской центр Дербента — микрорайон Южный — станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными, культурными и религиозными объектами. Он сохранит ощущение соразмерности человеку: дружелюбная и доступная среда, пешеходные маршруты, свободные от автомобильного трафика, парки и зелёные общественные пространства, здания малой и средней этажности. Класс энергоэффективности А. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.



66 000 ₽/м²
Арт. 127190735 Пpодаетcя 1 комнатная кваpтирa 50м² рядом с Духовным центром! На данный момент идёт активное строительство! Про дом: Мoнолитно кирпичный Откpытый двор Нaземнaя паpкoвка Удобноe paспoложeниe oтноситeльнo трaнcпоpтнoй рaзвязки O квapтиpe: Общая площадь 50м² 8 этаж из 10 этажногo домa Изолированная планировка Возможность в переделать в евродвушку Район с развитой инфраструктурой В пешей доступности: Магазин продуктов Фируза - 100 м Частная школа/Детский сад Планета детства - 450 м Гимназия 56 имени А.М. Мирзабекова - 450 м Торговый центр "Гранд" - 700 м МФЦ Мои документы - 800 м Мечеть имени Али-Хаджи Акушинского - 900 м Кинотеатр Cinema Hall - 800 м Народная аллея - 850 м Квартира идеально подойдет для молодой семьи. А так же будет отличным вариантом для инвестиций. Разумный торг уместен. Рассмотрим бартер с доплатой на ликвидное авто. Возможна рассрочка Услуги Агентства платные 2% ЗВОНИТЕ!!!



73 636 ₽/м²
Арт. 127880605 В продаже Евро двушка в ЖК "ПАНОРАМА 2" . ПО САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЕ! УСПЕЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ТАКИХ ЦЕН НЕТ! ЦЕНА 3.000.000! В шаговой доступности море, образовательный учреждения, поликлиники и больницы, развлекательные центры, парки и много другое необходимое для комфортной жизни. Дом находится на стадии завершения. Taк жe pядом ecть oбъекты этого застройщика Pимский Kвaртал и Панopама 1. О квартире: 14/17 этажного дома Общая площадь 44 м² ПОНАРАМНЫЕ ОКНА, а это очень важно! С боковым видом на горы и МОРЕ! Квартира с возможностью реализовать под ЕВРО-ДВУШКУ. 5 корпус(на стадии 10 этажа) О доме: Дом Кирпично-Монолитный 17 этажный дом Удобная локация дома вблизи моря ЖК "ПАНОРАМА 2" 2 лифта в подьезде Инфраструктура: пляж - 200 м школа-д/сад 78 - 230 м школа 50 - 300 м школа 29 - 350 м футбольное поле - 150 м мед.клиника "Целитель2 - 550 м кинопарк "Синема-Холл" -500 м МФЦ "Мои документы" - 260 м Услуги агентства платные. Звоните по всем вопросам!!!









108 333 ₽/м²
Продается уютная квартира в популярном районе города Квартира светлая,просторная Готова к проживанию Идеально для молодой семьи или как инвестиция Подойдет под сдачу-первая береговая линия Развитая инфраструктура: -Детский сад 77, 81 -Гимназия 56, Школы 29 и 50 -Море в пешей доступности (5 минут от дома) -Набережная для прогулок -Новая аллея -Самая большая мечеть -Озеро АК-гель -ТЦ Апельсин -ТЦ Магнит -Магазины,кафе,рестораны -Остановка 200м от дома -Маршрутные такси в любую точку города -Полный пакет документов -Только наличная оплата -Цена обсуждаема после просмотра Не упустите возможность стать владельцем этого жилья Звоните для просмотра и получения дополнительной информации Полное юридическое сопровождение PROFI GROUP Услуги Агентства платные Менеджер объекта Карина Номер объекта: #1/537856/23509






182 610 ₽/м²
Живописная однокомнатная квартира от ведущего застройщика в ЖК Бизнес-класса "IQ Квартал-3" ждет вас! "IQ квартал" — это воплощение современной роскоши и комфорта. Архитектура, продуманная до мелочей, закрытая территория и развитая инфраструктура делают этот жилой комплекс идеальным местом для жизни. Особенности IQ квартала: - Закрытый двор; - Умный дом с дизайнерской облицовкой и фасадом; - Закрытый двор с видеонаблюдением и спортивными площадками; - Кладовые помещения для хранения сезонных вещей и бытовой химии; - Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, фитнес-центры, парки, школы и детские сады; - Лобби с администратором, библиотека, скоростные лифты и домофон с распознаванием лица; - Зарядные станции для электроавтомобилей; - WI-FI во дворе и ЖК; - Коворкинг зона под открытым небом; - Панорамное остекление; - Пентхаусы; - Многопрофильная клиника в пешей доступности; - Торговая галерея в ЖК; - Близость к Аэропорту; - Вид на горы и море. Бонусы от застройщика ARDV: - Рассрочка на 3 месяца; - Ипотека со сниженной ставкой по госпрограмме; - Бесплатный юридический сервис по оформлению квартиры. Не упустите возможность стать обладателем квартиры в IQ квартале — инвестируйте в своё будущее. Звоните уже сейчас! Выгодные условия ипотеки от 6% через лучшие банки: ДОМ РФ, СБЕР, ВТБ, Промсвязьбанк. Разнообразные ипотечные программы: Исламская, IT, Военная. А чем еще мы можем удивить? Всего 10 минут от Каспийского моря. Развитая инфраструктура: 2 детских сада, 2 школы, умные детские площадки без машин. Наземный паркинг вокруг дома. Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта и ощутить все преимущества нашего жилого комплекса уже сегодня! АКЦИЯ - приведи друга и получи 100.000 рублей в подарок ! Срок сдачи - 1 полугодие 2026 года. ________________________________________ Звоните, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр.






169 000 ₽/м²
Продается 1 комн. квартира от застройщика с общей площадью 39,4 м2 в новом ЖК. Окна выходят На улицу. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!



121 778 ₽/м²
Арт. 125908860 Продается очень уютная 1 комнатная квартира с тихом районе города ! О доме: Монолитно-кирпичный 13 этажный Парковка открытая во дворе Детская площадка Посадочные зоны О квартире: 13 этаж + мансарда ( надо ремонт сделать ) 2-х уровневая Нижний этаж с ремонтом, мансарда с черновыми работами 45 м² + мансарда 43 м² окна смотрят в сторону гор Инфраструктура: Автодром - 100 м Футбольное поле - 300 м Кафе - 250 м Хлебозавод - 200 м Магазин - 50 м Детский сад - 1200 м Школа 10 - 1300 м Идеальный вариант для молодой семьи - уютная квартира , с хорошим естественным освещением и достаточной шумоизоляцией, расположенная в удобном районе с развитой инфраструктурой. Услуги Агентства платные ЗВОНИТЕ!!



50 000 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира. Квартира на этапе строительства. Район один из перспективных. Полный пакет документов. Скидки можем обсудить при встречи. По телефону информация о скидках не разглашается. Приглашаем вас к нам в офис. Стоимость м?: 45.000 рублей за полную оплату. 65.000 рублей млн в рассрочку. Первоначальный взнос от 700.000 руб. Рассмотрим бартер на хорошие авто, что попало пожалуйста не предлагайте. Капитал принимаем в полном объеме. Зачем вам процентная ипотека, если у нас беспроцентная рассрочка. Ваша кредитная история нам неинтересна, на 30-40 лет обязательных ежемесячных выплат тоже не ставим.









65 121 ₽/м²
Новый ЖК — современный комплекс для тех, кто ценит комфорт и удобство! Дом с красивым видом на горы. ЛОКАЦИЯ: ЖК расположен в одном из самых удобных районов города - с отличной транспортной развязкой и быстрым доступом в любую часть Махачкалы. О КОМПЛЕКСЕ: • 12-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса • 2 современных лифта — пассажирский и грузовой, работают даже при отключении света • Закрытая благоустроенная территория с детской и спортивной площадкой • Два удобных заезда: со стороны дороги и двора ИНФРАСТРУКТУРА р-на: • Рядом лицей, детский сад и спортивный комплекс • В шаговой доступности — развлекательный комплекс Ипподром Зебра • Мебельный центр Киргу • Поблизости кафе, гастрономы, магазины одежды и ресторан Сабур Условия ПОКУПКИ: 100% оплата, есть вариант: Беспроцентная рассрочка, Без переплат.



50 000 ₽/м²
Продаётся квартира. Квартира на этапе строительства. Район один из перспективных. Полный пакет документов. Скидки можем обсудить при встречи. По телефону информация о скидках не разглашается. Приглашаем вас к нам в офис. Стоимость м2: 50.000 рублей за полную оплату. 65.000 рублей млн в рассрочку. Первоначальный взнос от 700.000 руб. Рассмотрим бартер на хорошие авто, что попало пожалуйста не предлагайте. Капитал принимаем в полном объеме. Зачем вам процентная ипотека, если у нас беспроцентная рассрочка. Ваша кредитная история нам неинтересна, на 30-40 лет обязательных ежемесячных выплат тоже не ставим.









147 619 ₽/м²
Компактная квартира с дизайнерским ремонтом у озера Ак-Гель! Предлагаем одну из самых удачных компактных квартир в Махачкале — идеальный вариант для жизни или инвестиций! Адрес: ул. Хаджи Булача, 8Д, ЖК Причал от компании АО Арси. Этаж: 12 из 13. Площадь: 42 м². Главные преимущества: Эргономичная планировка: спальня с гардеробной, уютная гостиная-зона у панорамного окна, современная кухня (уже установлена), просторный санузел. Новый евро-ремонт в тёплых тонах + дизайнерские акценты (стена с имитацией скалы и подсветкой). Тихая сторона во двор — максимум уюта и уединения. Идеально для аренды или молодой семьи — полностью готова к заселению! Право собственности оформлено — зелёнка на руках. О жилом комплексе Причал Закрытая охраняемая территория. Детская площадка. Подземный и гостевой паркинг (лифт спускается прямо в паркинг). Жильё бизнес-класса в престижной локации. Локация с перспективой Дом стоит у самого озера Ак-Гель — спуск к воде прямо со двора. По генплану будет благоустроенная набережная, и ваш дом окажется на первой линии. В 500 м строится Айти-школа от Сбера (Школа 21) — рост цен на недвижимость в районе гарантирован! Удобная транспортная развязка. Почему стоит купить сейчас? Квартиры в Причале с такой планировкой и ремонтом — редкость. Цена будет только расти после открытия набережной и школы. Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр! Такие варианты уходят быстро.



170 690 ₽/м²
Продаётся уютная евродвушка в центре города. Квартира расположена на 8 этаже 12-этажного дома. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле, квартира полностью готова к заселению. Преимущества: светлая просторная квартира, в шаговой доступности магазины, 11 гимназия, садики "Тополек" и "Панда", окна выходят во двор. Квартира без обременений. БАРТЕР НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!









190 000 ₽/м²
Компания ZN Group предлагает студию в самом востребованном районе Махачкалы. Однокомнатная квартира переделанная в студию. В квартире качественный ремонт, техника и мебель. Санузел в дорогой итальянской плитке и сантехнике. Для комфортного проживания или для сдачи в аренду имеется все необходимое. Этот вариант отлично подойдет для молодой семьи или же для последующей сдачи в аренду. Кирпично монолитный дом качественной постройки. Чистый и аккуратный подъезд. Есть лифт. Локация дома это настоящая находка для ценителей комфортной жизни в центре города. В пешей необходимости есть все начиная от университетов заканчивая центральной больницей, а говорить об уйме заведений в непосредвенной близости не имеет смысла, вы итак все знаете. Успейте стать счастливым владельцем этой прекрасной квартиры. Записывайтесь на просмотр.



71 667 ₽/м²
Продаётся евро-двушка, 60 кв.м, цокольный этаж с полноценными окнами. Адрес: г. Махачкала, ул.Хуршилова • Квартира светлая и просторная, аккуратный средний ремонт. Мебель и техника остаются — можно заехать сразу. • Индивидуальное отопление Инфраструктура: • В шаговой доступности детский сад "Джунгли" • школа им. Юсупова • поликлиника 8 • Магазины, аптеки и бытовые услуги — рядом. Район спокойный и обжитой. Транспорт: Близко остановка на Хуршилова — удобный выезд в центр и по всему городу, ходят маршрутки и автобусы. Квартира подойдёт для проживания или аренды.Все документы готовы. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ PROFI GROUP Услуги платные 2% Менеджер Марьям Номер объекта: #1/537981/23509






153 962 ₽/м²
Жилой квартал "Гранатовый" — это свежий взгляд в создании жилой среды на юге Дербента, где открывается новая глава развития города. "Гранатовый" сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на море, горы и ландшафт древнего города. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------- Квартиры в "Гранатовом" это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными от 17 квадратных метров, с гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами, а также квартиры на две стороны света. Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре микрорайона Южный, в непосредственной близости от знакового объекта —масштабного духовного центра. В рамках развития микрорайона Южный рядом с "Гранатовым" вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. Новый городской центр Дербента — микрорайон Южный — станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными, культурными и религиозными объектами. Он сохранит ощущение соразмерности человеку: дружелюбная и доступная среда, пешеходные маршруты, свободные от автомобильного трафика, парки и зелёные общественные пространства, здания малой и средней этажности. Класс энергоэффективности А. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.



121 630 ₽/м²
Арт. 127722870 Продаётся уютная 1- комнатная квартира с косметическим ремонтом, в спокойном развитом районе Редукторного. В доме 1 пассажирский лифт, подъезд чистый и ухоженный. Благодаря высокому этажу открывается красивый вид из окон. Прo дом: Год постройки: 2013 Тип дома: Монолитно-кирпичный Этажей: 10 Парковка: Открытая во дворе Отопление: Индивидуальное О квартире: 1 комнат Площадь : 46 м2 9 этаж 10 этажного дома Инфраструктура: Лицей 9 - 990м Детский сад 11 - 990м . Спортзал атлетика 70м Супермаркет М 50м Оzоn - WB 170м Банкомат СберБанк - 150м Квартира готова к проживанию или сдачи в аренду. Отличный вариант для комфортной жизни в развитом районе города! Услуги агентства платные По всем вопросам звоните!



138 646 ₽/м²
Арт. 126753952 Продаётся уютная квартира 46м2, с собственным двориком по адресу: ул. Ирчи Казака д. 101 к 5. Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру на высоком цокольном этаже с отдельным выходом в собственный благоустроенный дворик. Это уникальное предложение сочетает комфорт проживания и удобства городской инфраструктуры. Основные характеристики квартиры: -ЗЕЛЕНКА имеется (правоустанавливающие документы) -Евродвушка с продуманным дизайном интерьера -Высокие потолки почти 3 метра создают ощущение простора -Полностью готовое жильё с тёплыми полами по всей площади Удобства во дворе: - подведённая вода позволяет самостоятельно ухаживать за территорией, высаживать растения Инфраструктура района: Образование: Рядом расположены лицей 17 и школа 27, детские сады и поликлиника 2 обеспечивают комфортные условия для семей с детьми Торговля: Два крупных рынка ("Ирчи Казака" и "Восточный") находятся буквально в шаговой доступности, обеспечивая доступ ко всему необходимому ассортименту товаров Транспорт: Отличная транспортная доступность упрощает передвижение по городу и соседним районам Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и безопасность семейного жилья. Здесь вы найдёте всё необходимое для полноценной жизни в городе с возможностью наслаждаться спокойствием своего закрытого пространства. Настоящая находка среди городской суеты! Обратитесь за дополнительной информацией и организацией просмотра недвижимости. Ваше будущее жилище ждёт вас! с уважением Патимат Шахбанова






| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,1 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 162,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 17,8 млн руб. |