











66 850 ₽/м²
Просторная мансарда общей площадью 109,2 м² на 10-м этаже 10-этажного дома. Свободная планировка даёт полный простор для дизайна: можно создать большую трёхкомнатную квартиру или вариант галереи — кухня-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и детская/кабинет. Настоящие мансардные окна наполняют пространство светом, а перспективы планировки позволяют организовать высокие потолки и уютные зоны с видом. Идеально подойдёт для инвестиций — можно сделать стильную мансарду с высокой доходностью при аренде. Атмосферное пространство и нестандартная планировка привлекут арендаторов, ищущих что-то особенное. Отличный вариант для покупателей, ценящих индивидуальность, уют и потенциал для дохода. О доме Дом кирпично-монолитный, 10-этажный, построен надёжной строительной компанией Каспий Сити — застройщиком с отличной репутацией и множеством успешно сданных объектов, которые пользуются высоким спросом на вторичном рынке. В доме установлен современный и надёжный лифт, обеспечивающий комфортное перемещение . Территория закрытая и благоустроенная: большой двор с детской площадкой, беседками, зелёными зонами и лавочками для отдыха жителей. Подземный паркинг + гостевые парковочные места. Работает своя управляющая компания, которая следит за порядком и обслуживанием всех систем. Локация заслуживает отдельного внимания — в пешей доступности находятся кофейни, рестораны, салоны красоты, магазины, пункты выдачи Wildberries и другие популярные заведения. Всё необходимое для комфортной жизни — прямо у дома. О локации Дом расположен в самой востребованной и туристической части города — на улице Халилова, прямо напротив городского пляжа и обустроенной набережной. Ежедневно сюда приходят жители и гости города, чтобы прогуляться вдоль моря и насладиться закатами. Район — новый центр Каспийска, современный, динамичный и комфортный для жизни. Полный пакет документов, зелёнка на руках, дом сдан на баланс города. Звоните прямо сейчас — квартира доступна к сделке!



92 222 ₽/м²
трех комнатная студия 88.4 кв , не мансарда полноценный этаж , мансарда тоже есть можно кладовку сделать, красивая просторная квартира есть открытый балкон с красивым видом , цена до конца месяца снижена , хороший район тихий спокойный, индивидуальное отопление, теплый пол ванной и прихожей, полный пакет документов, агенты если есть клиенты звоните






132 000 ₽/м²
Продается 3 комн. квартира от застройщика с общей площадью 86,44 м2 в новом ЖК. Окна выходят Во двор и на улицу. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!



93 167 ₽/м²
Продается просторная 3-к квартира в самом центре Каспийска, по самой выгодной цене О квартире: Площадь: 59,5 м² Планировка: двухсторонняя — отличное проветривание и много света в каждой комнате. Изначально по проекту 3-комнатная, переделана в большую 2-комнатную — современный формат жилья: просторная гостиная, спальня и большая кухня. Основная мебель остаётся новым владельцам — можно заселиться без лишних затрат. Состояние: косметический ремонт, можно сразу заехать и жить. О доме: Дом крепкой постройки, проверенной временем Облагороженный двор с новой детской и спортивной площадкой, зелёная и тихая территория. До моря и набережной всего несколько минут пешком — редкое преимущество для центра Каспийска, идеальное место для прогулок и отдыха. Район востребован как для жизни, так и для сдачи в аренду. Локация: Центральное расположение: рядом площадь, кинотеатр, парк, магазины, аптеки, школы, транспорт — вся инфраструктура в шаговой доступности. До моря и набережной всего несколько минут пешком — редкое преимущество для центра Каспийска, идеальное место для прогулок и отдыха Район востребован как для жизни, так и для сдачи в аренду. Квартиры в центре у моря всегда пользуются высоким спросом.Полный пакет документов Без обременений. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Самая низкая цена на рынке, успейте



110 000 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 49,9 кв. м в кирпичном доме. Расположена на последнем, пятом этаже, поэтому вам не будут мешать соседи сверху. Окна выходят на тихий двор, что обеспечит вам спокойствие и уединение. Квартира без ремонта, что дает отличную возможность оформить все по своему вкусу и создать интерьер мечты. Просторная кухня площадью 6 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов. Имеется один балкон, на котором можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Дом в хорошем состоянии, с крепкими кирпичными стенами, которые отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Во дворе предусмотрены парковочные места для жителей, поэтому вам не придется беспокоиться о том, где оставить машину. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда будет под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется от собственника, обременений нет. Возможна любая форма оплаты, включая ипотеку. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы увидеть квартиру своими глазами и оценить все ее преимущества.









123 626 ₽/м²
Арт. 115415710 Прoдаётся 3-х кoмнaтная квартира, pаcположeнная в caмом цeнтрe гopoдa по адреcу: ул.Ирчи-Kaзака, д.46 (угoл Яpaгcкого). Напротив Дагснаб Основныe хaрактериcтики: общая площадь 109,2м2; гостиная -28,5м2 кухня-22,3м2 спальня-19,2м2 комната -14,7м2, прихожая-19,1 состояние квартиры - евроремонт; все делали для себя ,из качественных материалов в зоне кафеля -теплые полы разносторонняя квapтира, oкна выxодят в три разные части города индивидуальное отопление; совмещённый санузел-3,4м2 отдельная кладовая или гардеробная-2,5м2 закрытый двор Район с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности расположены следующие объекты: школа 39, детский сад, больницы, Кинотеатр "Парамакс", стадион "Труд", остановки общественного транспорта, Центральная Джума мечеть. Полный пакет документов. Быстрый выход на сделку. Остались вопросы, звоните. Фатима Омарова









110 000 ₽/м²
одается квартира с Видом на Анжи Арену и на море, разносторонняя квартира. В квартире имеется все необходимое, тёплые полы, газ,э проведён, отопление индивидуальное, документы все есть, в стоимость входит вся мебель. В доме находится супермаркет магнит, рядом остановка, школа, море в пошаговой доступности. Агенство не беспокоить!



84 485 ₽/м²
Здравствуйте, продаётся 3-х комнатная квартира, светлая ,уютная квартира. Свет и вода,круглосуточно, 10-15 минут ходьбы от моря. Соседи отличные, что не мало важно. Возможна ипотека, материнский капитал, один собственник, квартира без обременения. Реальному покупателю торг хороший.









122 490 ₽/м²
Уютная трехкомнатная светлая квартира с прекрасным видом из окна на сквер с вечным огнем сквозь зелень деревьев под звуки птичьего пения. С другого окна вид на кинотеатр "Москва". Локация одна из лучших в г. Каспийск. Экология замечательная, сосновый парк в 3 х минутах. Квартира готова для проживания без каких- либо вложений. Сдавалась посуточно с высоким рейтингом и отличными отзывами. Все что есть в квартире, остается,.... поэтому можно сразу заезжать для собственного проживания или продолжить ее сдавать. На данный момент живут квартиранты до высокого сезона - для сдачи "посуточно"






149 350 ₽/м²
Живописная трехкомнатная квартира от ведущего застройщика в ЖК Бизнес-класса "IQ Квартал-3" ждет вас! "IQ квартал" — это воплощение современной роскоши и комфорта. Архитектура, продуманная до мелочей, закрытая территория и развитая инфраструктура делают этот жилой комплекс идеальным местом для жизни. Особенности IQ квартала: - Закрытый двор; - Умный дом с дизайнерской облицовкой и фасадом; - Закрытый двор с видеонаблюдением и спортивными площадками; - Кладовые помещения для хранения сезонных вещей и бытовой химии; - Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, фитнес-центры, парки, школы и детские сады; - Лобби с администратором, библиотека, скоростные лифты и домофон с распознаванием лица; - Зарядные станции для электроавтомобилей; - WI-FI во дворе и ЖК; - Коворкинг зона под открытым небом; - Панорамное остекление; - Пентхаусы; - Многопрофильная клиника в пешей доступности; - Торговая галерея в ЖК; - Близость к Аэропорту; - Вид на горы и море. Бонусы от застройщика ARDV: - Рассрочка на 3 месяца; - Ипотека со сниженной ставкой по госпрограмме; - Бесплатный юридический сервис по оформлению квартиры. Не упустите возможность стать обладателем квартиры в IQ квартале — инвестируйте в своё будущее. Звоните уже сейчас! Выгодные условия ипотеки от 6% через лучшие банки: ДОМ РФ, СБЕР, ВТБ, Промсвязьбанк. Разнообразные ипотечные программы: Исламская, IT, Военная. А чем еще мы можем удивить? Всего 10 минут от Каспийского моря. Развитая инфраструктура: 2 детских сада, 2 школы, умные детские площадки без машин. Наземный паркинг вокруг дома. Не упустите возможность стать частью этого уникального проекта и ощутить все преимущества нашего жилого комплекса уже сегодня! АКЦИЯ - приведи друга и получи 100.000 рублей в подарок ! Срок сдачи - 1 полугодие 2026 года. ________________________________________ Звоните, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр.



86 957 ₽/м²
Продаю 3-кoмнатную квартиру в монолитно-кирпичном доме, в г. Каспийск на ул. Каспийская. Удобное расположение в транспортной развязке города. Квартира находится в 5-10 минутах езды до моря. Квартира разносторонняя, светлая, уютная, просторная, идеально подойдет для семьи, как молодой, так и с детьми. Спокойный, тихий двор, большое количество парковочного места во дворе. Двор закрытый, охраняемый со шлагбаумом. Во дворе детская площадка, закрытое поле для мини-футбола, спортивные инвентари. Все для отдыха семей с детьми. Квартира расположена на 9 этаже (лифт есть), прекрасный вид из окна, дышится легко. Нет построенных впритык домов. С документами все в порядке!. Покупка данного жилья - это отличная инвестиция, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Во дворе: - Спортивная и детская площадка; - Беседка для отдыха; - Парковочные места со шлагбаумом; - Закрытая площадка для мини-футбола. Инфраструктура: - Анжи Арена; - Аквалэнд; - Садик 34, 36; - Школа 13 г.Каспийск; - Супермаркеты, аптеки; - Пляжи.



200 000 ₽/м²
Квартира полностью готова к проживаю. Дизайнерский ремонт,3 балкона,2 санузла, частично доделанная большая кухня, спальня, детская, отдельно гардеробная, еще 1 свободная комната. Новый дом, корпус ближе к воротам к выходу на улицу Юсупова. Очень удобная транспортная развязка,рядом дет сад, школа, рынок. Я собственник, все документы на руках. В данный момент квартира в ипотеке .Сумма небольшая, будет погашена в день продажи









97 644 ₽/м²
Арт. 125866081 ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ ПЕРВОЙ МАХАЧКАЛЫ! Продается 3-комн. квартира с удобной транспортной развязкой. Маршрутные такси следуют в любые уголки города! О доме: Kиpпично-Мoнолитный Открытaя парковкa во двopе Дoм cдан Очeнь удобноe рacположение Тихий район О квартире: 10 этаж 10 этажного дома Общая площадь 87 м² Сделан хороший ремонт Изолированная планировка Чистый ухоженный подъезд Инфраструктура: Супермаркет "Оптовик" - 85 м Лицей 52 - 335 м Детский сад 65 - 500 м Сбербанк - 433 м Сквер Депутатов - 400 м Аптека МФС - 200 м А так же множество продуктовых магазинов, кафе, ресторанов все в пешей доступности Остановки общественного транспорта удобная транспортная развязка Идеально подходит: Для семьи с детьми рядом школы и сады Для сдачи в аренду востребованный район Для комфортного проживания всё необходимое рядом Полный пакет документов Услуги Агентства платные Звоните!!!



105 000 ₽/м²
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с современным евроремонтом в центре города Дагестанские Огни. Общая площадь 100 квадратных метров, жилая площадь — 60 квадратных метров. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. Из окон открывается вид как во двор, так и на улицу, что делает квартиру светлой и уютной. В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная кухня площадью 15 квадратных метров идеально подойдёт для семейных обедов и ужинов. Санузел совмещённый, оснащён современной сантехникой. Также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и утренним кофе. Все комнаты меблированы и готовы к комфортному проживанию. Дом находится в отличном состоянии, проведены все необходимые капитальные работы. Для жильцов предусмотрена удобная парковка во дворе, поэтому с поиском места для автомобиля не возникнет проблем. Подъезд всегда чистый и ухоженный. Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Также рядом есть клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Сделка оформляется через договор купли-продажи. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение жилья ещё более доступным. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы уверены, что вы найдете здесь свой новый дом!






200 186 ₽/м²
Квартиры в 17 корпусе "Гранатового" — это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными, гардеробными, постирочными, гостевыми санузлами, мастер-спальнями, а также квартиры с окнами и балконами на три стороны света. Именно в корпусе бизнес-класса в наличии уникальные лоты двухуровневые урбан-виллы, квартиры с отдельными входами, террасами и патио. Благодаря панорамному остеклению из квартир открываются потрясающие виды на море и горы, которые дарят ощущение легкости, воздушности и увеличенного пространства. При проектировании планировок мы нашли системное решение вопросам хранения. В 17 корпусе есть квартиры с кладовыми, гардеробными и постирочными. Это позволяет отказаться от большого количества громоздких шкафов и освободить пространство в ванных комнатах. Планировки и размеры гардеробных позволят обустроить их на любой вкус. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Для удобства и безопасности автолюбителей в 17 корпусе предусмотрен подземный паркинг, в который можно попасть на лифте с любого этажа. Видеонаблюдение ведется 24/7. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- На первом этаже дома расположены коммерческие помещения. Здесь появится торговая галерея нового формата, где будут работать полезные сервисы, бутики и магазины. Вход в дом запроектирован с уровня земли. Это создает безопасную безбарьерную среду для людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. Подъезды сквозные, из лифтового холла можно пройти и во внутренний двор, и наружу. В каждом подъезде предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждом подъезде выполнена дизайнерская отделка общественных пространств и лифтовых холлов. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Во внутреннем закрытом дворе корпуса бизнес-класса ЖК "Гранатовый" предусмотрено все необходимое для комфортного отдыха: обустроенные пешеходные дорожки, детские площадки, выполненные по индивидуальным проектам из экологичных материалов, большая площадь озеленения, зоны отдыха, спортивные площадки. Продуманный ландшафтный дизайн позволит почувствовать себя на природе, но при этом рядом с домом и развитой инфраструктурой. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Класс энергоэффективности здания А. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.



129 800 ₽/м²
Арт. 119148383 ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В РАЙОНЕ ПЕРВОЙ МАХАЧКАЛЫ! Продается 3-комн. квартира с удобной транспортной развязкой. Маршрутные такси следуют в любые уголки города! О доме: кирпичный дом открытая парковка во дворе тихий район О квартире: 2 этаж 2-го дома общая площадь 50 м² сделан хороший ремонт смежно-изолированная планировка во дворе имеется личная кладовая полный пакет документов Инфраструктура: Супермаркет "Оптовик" - 85 м Лицей 52 - 335 м Детский сад 65 - 500 м Сбербанк - 433 м Сквер Депутатов - 400 м Аптека МФС - 200 м Квартира в тихом жилом районе. Все в пешей доступности. Рядом проезжают маршрутки. А так же будет отличным вариантом для сдачи в аренду. Полный пакет документов Услуги Агентства платные Звоните!!!



54 239 ₽/м²
Продается просторная трехкомнатная квартира на 1-й Акгёльной улице, дом 5, в Махачкале. Общая площадь квартиры составляет 92 кв. м, из которых 70 кв. м — жилая. Кухня площадью 15.9 кв. м. Квартира расположена на последнем, шестом этаже, что обеспечивает тишину и отсутствие соседей сверху. Высокие потолки в 3 метра добавляют ощущение простора. Квартира без ремонта, поэтому у вас будет уникальная возможность создать интерьер своей мечты с нуля. Планировка включает три комнаты и совмещенный санузел. Окна выходят на улицу, что открывает прекрасный вид и обеспечивает достаточное количество естественного света в течение дня. Дом находится в хорошем состоянии, с наземной парковкой, где всегда найдется место для вашего автомобиля. В районе развита инфраструктура: рядом расположены школы, детские сады и магазины, что делает эту квартиру особенно привлекательной для семей с детьми. Продажа осуществляется напрямую от собственника, что является гарантом безопасности и надежности сделки. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Никаких обременений нет, поэтому процесс покупки будет быстрым и легким. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично убедиться в преимуществах этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!









64 222 ₽/м²
Арт. 109578763 Bыгoднoе прeдложение!!! Уютная 3 комнатная квартира 90м2 Про дoм: — Кирпично монолитный — Открытaя пapкoвка во двоpe — Дом cдан все документы имеются O квaртире: — 90 м2 — 4 этаж 4 этажнoго дома — Очень просторная квартира — В квартире мебели не остается О районе: В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура — Частная школа Возрождение - 300м — Детский сад - 500м — Продуктовый 100м — Wildbеrriеs 3500м — Оzоn 250м Квартира идеально подойдет для семьи с разнополыми детьми. А так же будет отличным вариантом для сдачи в аренду. Полный пакет документов. Услуги Агентства платные Звоните!!!



201 439 ₽/м²
В услугах агентов не нуждаюсь! Продается светлая, теплая, уютная 3-х комнатная квартира в элитном 5 этажном доме в центре Махачкалы на проспекте Гамидова в районе магазина Аризона. В подъезде широкие лестничные пролеты и свежий ремонт. В квартире евроремонт, дубовый паркет, зал частично оборудован мебелью, спальня и кухня оборудованы полностью всем необходимым, третья комната свободного назначения без мебели. Рядом удобно расположены школы, детские сады, торговый центр Этажи, рынки, в том числе и строительные, кинотеатр, супермаркеты, салоны красоты. В доме всего 20 квартир, солидные соседи, закрытый чистый уютный двор с беседками и клумбами, камерами видеонаблюдения во дворе и на лестничных площадках. Широкие лестничные клетки и пролеты в подъезде. Во дворе два года назад произведен капитальный ремонт, выложена тротуарная плитка, заменены скамейки, высажены деревья, цветы и кустарники. В квартире тихо. Прекрасная планировка, просторная прихожая, большие комнаты, с ровными стенами и высокими потолками, что огромная редкость в современных новостройках. Площадь зала 43 кВ.м., спальни 18 кВ.м. В квартире косметический ремонт, на полу в комнатах дубовый паркет, а на кухне, лоджии и санузлах, плитка, деревянные добротные межкомнатные двери везде.Установлен водонагреватель, на случай отключения горячей воды, два кондиционера, три телевизора, итальянская кухня со встроенной духовкой, газовой варочной панелью и вытяжкой, холодильник, стиральная машина, микроволновка, в прихожей большой встроенный шкаф-купе в классическом стиле.






| 🔷 Средняя цена продажи: | 10,8 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 125,6 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,1 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 32,2 млн руб. |