Купить 3-комнатную квартиру с ремонтом в Каспийске (от 5,6 млн руб.)

Продается просторная 3-к квартира в самом центре Каспийска, по самой выгодной цене О квартире: Площадь: 59,5 м² Планировка: двухсторонняя — отличное проветривание и много света в каждой комнате. Изначально по проекту 3-комнатная, переделана в большую 2-комнатную — современный формат жилья: просторная гостиная, спальня и большая кухня. Основная мебель остаётся новым владельцам — можно заселиться без лишних затрат. Состояние: косметический ремонт, можно сразу заехать и жить. О доме: Дом крепкой постройки, проверенной временем Облагороженный двор с новой детской и спортивной площадкой, зелёная и тихая территория. До моря и набережной всего несколько минут пешком — редкое преимущество для центра Каспийска, идеальное место для прогулок и отдыха. Район востребован как для жизни, так и для сдачи в аренду. Локация: Центральное расположение: рядом площадь, кинотеатр, парк, магазины, аптеки, школы, транспорт — вся инфраструктура в шаговой доступности. До моря и набережной всего несколько минут пешком — редкое преимущество для центра Каспийска, идеальное место для прогулок и отдыха Район востребован как для жизни, так и для сдачи в аренду. Квартиры в центре у моря всегда пользуются высоким спросом.Полный пакет документов Без обременений. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Самая низкая цена на рынке, успейте Продам 3-комнатную квартиру с ремонтом в Каспийске.

Просторная 3-комнатная квартира 80 м² в ЖК Каспийская гавань — заезжай и живи у моря! Идеальная квартира для семьи в одном из самых престижных комплексов Каспийска — Каспийская гавань от Арси Груп. До моря всего 5 минут пешком, а рядом всё необходимое для жизни: школы, детские сады, магазины, спорткомплексы, Анжи-Арена. Район полностью обжитый и комфортный. Планировка: просторный зал с выделенной кухонной зоной; уютная спальня с выходом на большую лоджию (зона отдыха и рабочий кабинет); отдельная детская комната. Ремонт по дизайн-проекту с авторским надзором: теплые бежевые тона, создающие уют; паркетная доска, каменные подоконники, качественные окна; бронированная дверь и зеркальная стена в прихожей (визуально увеличивает пространство); тёплый пол в санузле и прихожей с отдельной регулировкой. В подарок новым владельцам остаётся мебель и техника: дорогая кухня с каменной столешницей, холодильник, два кондиционера, телевизор, кровать в детской, стиральная машина. Это квартира для тех, кто ценит стиль, комфорт и правильную атмосферу. Здесь всё готово для жизни — заезжайте сразу после сделки. Звоните прямо сейчас, пока квартира свободна! Купить 3-комнатную квартиру с ремонтом в Каспийске.

Элитный дом. Локация возле парка, инфраструктура вся развита. Дизайнерский ремонт.Никто не прописан. Без обременений. Кухня остаётся. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность. Парк поблизости. Все остается.Только реальный покупатель. Торг. Все вопросы по телефону. Агентства просьба не беспокоить. Один взрослый собственник.

Продаю 3-кoмнатную квартиру в монолитно-кирпичном доме, в г. Каспийск на ул. Каспийская. Удобное расположение в транспортной развязке города. Квартира находится в 5-10 минутах езды до моря. Квартира разносторонняя, светлая, уютная, просторная, идеально подойдет для семьи, как молодой, так и с детьми. Спокойный, тихий двор, большое количество парковочного места во дворе. Двор закрытый, охраняемый со шлагбаумом. Во дворе детская площадка, закрытое поле для мини-футбола, спортивные инвентари. Все для отдыха семей с детьми. Квартира расположена на 9 этаже (лифт есть), прекрасный вид из окна, дышится легко. Нет построенных впритык домов. С документами все в порядке!. Покупка данного жилья - это отличная инвестиция, как для проживания, так и для сдачи в аренду. Во дворе: - Спортивная и детская площадка; - Беседка для отдыха; - Парковочные места со шлагбаумом; - Закрытая площадка для мини-футбола. Инфраструктура: - Анжи Арена; - Аквалэнд; - Садик 34, 36; - Школа 13 г.Каспийск; - Супермаркеты, аптеки; - Пляжи. Продается 3-комнатная квартира в Каспийске с хорошим ремонтом .

Продаётся 3-комнатная квартира 90 м² (по док-м 64 м²) 5 этаж, центр Каспийска Свежий ремонт, частично меблирована Инфраструктура в шаговой доступности: Школы | Сады | Супермаркеты/ТЦ Аптеки Анжи-Арена Зал Али Алиева Кинотеатр "Москва" 5 минут до моря Условия: Полный пакет документов ("зелёнка") Рассматривается Ипотека Юридическое сопровождение Агентство: PROFI GROUP Менеджер: Гамид Услуги агентства платные Номер объекта: #1/537062/23509

Арт. 124956698 Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры с видом на море в центре г. Каспийска, где гармонично сочетаются комфорт, простор и близость к морю. Тихие вечера в кругу семьи в просторной гостиной. Эта квартира идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и уют, не желая отказываться от морского бриза вокруг. Площадь квартиры 131,3 кв.м. В квартире прекрасный гармоничный дизайн, что не может не радовать новых владельцев, просторная гостиная с эркерным окном, вся мебель включена в стоимость ( кроме двух люстр) Прекрасная комфортная придворная территория, все меры безопасности предусмотрены на детской площадке, школа, дет.сады в пешей доступности, что еще радует, так это городской парк им. Халилова, где вы можете прогуливаться по побережью Каспийского моря! Благодаря удачному расположению, все необходимые объекты инфраструктуры будут всегда под рукой. Забудьте о долгих поездках за продуктами или в больницу все находится в шаговой доступности. А близость к морю позволит вам в любое время насладиться морским бризом и пляжным отдыхом. Мы понимаем, что покупка квартиры это серьезный шаг, поэтому предлагаем полное юридическое сопровождение сделки и помощь в получении ипотеки. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным. Право собственности зарегистрировано, один собственник Эта квартира ждет своих новых хозяев, готовых вдохнуть в него жизнь и создать неповторимую атмосферу тепла и уюта. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Мы уверены, что с первого шага через порог вы почувствуете: это ваша квартира, место, где рождаются мечты. Не откладывайте счастье на завтра станьте хозяином этого прекрасного мира уже сегодня!

Продается квартира с евроремонтом в г. Каспийске, общая площадь вместе с лоджиями 98 кв.м. Ищете просторную и современную квартиру у самого моря? У нас есть идеальное предложение для вас! Местоположение: г. Каспийск, рядом с морем, в живописном и спокойном районе. Тип дома кирпичный, железобетонные перекрытия. Потолки высокие 3.10. Индивидуальное отопление. Теплые полы в ванной и прихожей. Безопасность обеспечивают пожарная сигнализация и видеонаблюдение, домофон с "умной" камерой. На крыше дома расположен резервуар для водоснабжения, что гарантирует комфорт даже в случае отключения воды. - Комнаты: 3 светлые и просторные комнаты, каждая с выходом на большую лоджию. - Кухня: Современная большая кухня-столовая 15,6 кв.м (с выходом на лоджию), оборудованная необходимой бытовой техникой. - Лоджии: 4 просторные лоджии, где вы сможете наслаждаться свежим морским воздухом. - Состояние: Квартира с евро ремонтом, выполнена в современных тонах с использованием качественных материалов. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и качество жизни, а также хочет жить в непосредственной близости к морю. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной недвижимости!

Арт. 122632535 На продаже евро- 3 комнатная квартира в ЖК Каспийская гавань, от компаний Арси Групп которая на рынке недвижимости уже 20 лет. О доме: 17 этажный дом Кирпично-монолитный 2 лифта Закрытая дворовая территория Детская площадка, воркаут зоны, беседка О квартире: Евро 3 комнаты Общая площадь 86,3 м² Красивый свежий ремонт Квартира полностью меблирована и готовая Стиральная машина Kuppersberg - 61.000 Посудомоечная машинка - 44.000 Гардероб 5,2 м² Много дополнительного света Инфраструктура: Частный детский сад Знайка - 100 м Школа 15 - 560 м Развлекательный центр Анжи Арена - 150 м Море в пешей доступности - 10 минут Развитая развязка по всем направлениям Квартира отлично подойдет для семейной пары с детьми которым нужно сразу заехать в готовую квартиру, где не нужно ничего трогать, за исключением родительской спальни нужно докупить спальную мебель. Фото последний комнаты не выставил так как много визуального шума, скину по запросу. Услуги агентства платные Звоните по всем вопросам!!

CPОЧНO! Пpoдается по отличнoй ценe полнoцeнная трехкомнатная кваpтиpa в oднoм из самых воcтpебованныx pайонов гоpода Каcпийск. Покупка дaнногo жилья — это отличная инвеcтиция, как для проживaния, сдaчи в аpенду, тaк и пpи поcлeдующей пpoдаже, пoскольку объeкт нaхoдитcя в рaйонe c oтличной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой. Квартира светлая, уютная и разносторонняя. Высокие потолки и отличный обзор с окон. В квартире сделан хороший, качественный евроремонт. Начиная от дорогого котла на отопление, заканчивая дорогой сантехникой и проводкой. Все коммуникации имеются, вода на постоянной основе. Есть теплый пол. Все что имеется в квартире, все остается. Инфраструктура развита, в шаговой, пешей доступности: - Анжи-арена, -Школа 15, 12, -Детский сад 36, - Медицинский колледж, -Многочисленные магазины, аптеки, общепиты. Отличная транспортная развязка. Один собственник. Никаких залогов и обременений нет! Полный пакет документов! Разумный торг имеется! Звоните и записывайтесь на просмотр! Показ по предварительной записи, в удобное для вас время. Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем. Услуги менеджера — платные 2%. Рrоfi Grоuр. Менеджер по продажам Ася Токаева. Номер объекта: #1/537933/23509

продается квартира. Дом находится при въезде в город Каспийск , в 5 минутах от Анжи - Арены и 10 мин до центрального пляжа если пешком. Квартира с новым евро ремонтом, в хорошем районе. Вся инфраструктура в шаговой доступности: рядом новая школа и садик. Комнаты все раздельные, разносторонняя. Везде где кафель тёплые полы. ДОМ СДАН НА БАЛАНС!! Люди получают уже зелёнки! Зеленка на покупателя!

Продается просторная квартира по улице Акулиничева,ОП 106 м2 на 12-м этаже 13-ти этажного кирпично-монолитного дома. --------------------------------------------- Описание объекта: -Имеется просторный благоустроенный двор с парковкой, детскими и спортивными площадками. -Дом монолитно-кирпичный,качественный. -Установлено 2 лифта( грузовой и пассажирский). -Просторное, благоустроенные фойе и лестничная площадка. -Домофон и видеонаблюдение. -Квартира разносторонняя, комнаты раздельные. -Просторная гостиная и спальня. -Имеется открытый балкон и лоджия. -Из окон красивый вид на город, горы и море. -Отопление индивидуальное(теплые полы), санузел совмещенный. -При продаже в квартире остается вся мебель и техника. -Отличный вариант как для собственного проживания так и сдачи в аренду. -Полный пакет документов (Один собственник) --------------------------------------------- В шаговой доступности: -Остановка городского транспорта. -Лицей 13 рядом с домом, школа 12. -Детский сад 31,36 и 2 частных. -Анжи арена , спорт комплекс А.Алиева. -200 метров до набережной(3 пляжа). -Супермаркет "Магнит", магазины, и др. Успейте приобрести выгодное предложение! Услуги агентства платные!

Посредники я желаю Вам здоровья и прибыльных продаж,пожалуйста не звоните мне по моему объявлению. бартер, обмен и т.д не интересует!!! Уважаемые земляки , СРОЧНО ПРОДАЮ !!! РАЗУМНЫЙ ТОРГ УМЕСТЕН. Чудесная, добрая, просторная и светлая з-х комнатная квартира Квартира без хорошего ремонта, но можно сразу заселяться и жить. Квартира чистая,не прокуренная,без тараканов и т.д Ремонт косметический. Пpeкpасная локaция! До городской набepeжной 5минут Bo двоpе дeтcкая и cпортивнaя плoщадки, 13 шкoла,детский сад. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Очень хорошая транспортная доступность. Я не всегда могу ответить на звонки,просьба,пишите пожалуйста сообщения,я обязательно отвечу или перезвоню, вышлю фото квартиры , так как добавить фото в профиль пока нет возможности . В Каспийск планирую приехать 7 ноября, с этого дня можно приехать на просмотр. Один взрослый собственник. Без обременений. Никто не прописан.

Продается полноценная трехкомнатная квартира на 8 этаже 12 этажного кирпично-монолитного дома, дом сдан, все коммуникации(газ есть), школы, садики, магазины, все в пешей доступности. Квартира с хорошим ремонтом, на материале не экономили начиная с проводки все делалось качественно. Индивидуальное отопление, теплые полы, крупноформатный керамогранит, двери с использованием натурального шпона, два лифта, просторный двор, хорошая парковочная территория для машин, впрочем описывать долго, при осмотре квартиры могу все подробно рассказать. Ипотеку можно рассмотреть, но с определенными условиями, при личной встрече. Торг возможен только за наличный расчет. Продает собственник в связи с этим огромная просьба риэлторам не предлагать свои услуги.

Срочно продаётся 3-х комнатная квартира, расположенная на 3-ем этаже 4-х этажного многоквартирного дома по адресу: г.Каспийск, ул.Приморская, д.14.Основные характеристики: —общая площадь 111 м2; —монолитно-кирпичный дом; —светлая просторная квартира с качественным новым ремонтом; —ремонт завершён в декабре 2022 года, ни кто не живет; —высокие потолки, большие окна; —квартира разносторонняя; —оснащена дорогой мебелью и техникой от брендов BOСSH и GORENJE +духовка электролюкс; —раздельный санузел; —тёплые полы; —чистый светлый просторный подъезд; —в квартире 6 качественных деревянных дверей, 5 из которых глухие, 1 дверь в кухонную комнату застекленная; —в отделке использованы качественные материалы; —охраняемая зона. В шаговой доступности расположены: Пенсионный фонд, почтовое отделение, торговый центр, аптека, продуктовые магазины, школа сады автомойка, шинный центр и т. д. Также рядом в 10 минутах ходьбы находятся две школы , рядом частный детский сад Причина продажи ПЕРЕЕЗД. БАРТЕР можно на квартиру или участок в Махачкале или ликвидное авто с вашей доплатой Полный пакет документов в наличии. Ипотека рассматривается.По всем остальным вопросам звоните

Продается просторная и современная 3-комнатная квартира в одном из новых домов Каспийска, расположенная по адресу: Республика Дагестан, Каспийск, Кавказская улица, 31А. Общая площадь квартиры составляет 103 кв. м, жилая — 61,2 кв. м, а кухня — 14,2 кв. м. Квартира находится на 10 этаже 13-этажного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки в 3 метра и панорамные окна, выходящие на улицу, создают ощущение простора и света.Дизайнерский ремонт ,с мебелью и техникой , закрытый двор и парковка . В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. Все комнаты продуманы для комфортного проживания. Кухня просторная и светлая, идеально подходит для семейных обедов и ужинов. Санузел раздельный, что очень удобно для большой семьи. В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. Дом современный и ухоженный, оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузовым, что удобно для перемещения крупногабаритных предметов. Также имеется наземная парковка для жителей дома, поэтому вы всегда найдете место для автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады и клиники, что делает его удобным для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где можно купить всё необходимое, и другие объекты, обеспечивающие комфортное проживание. Квартира продается собственником, поэтому юридические вопросы связанные с продажей решаются напрямую и максимально быстро. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества данной квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время!

Продается просторная трехкомнатная квартира с евроремонтом, расположенная в одном из новых домов Каспийска по адресу: улица Зейнудина Батманова, 16. Общая площадь квартиры составляет 95 кв. м, жилая площадь — 78 кв. м, а кухня занимает 15 кв. м. Квартира находится на 8-м этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и свободы. В квартире качественный евроремонт. Все комнаты светлые и уютные, окна выходят как на улицу, так и во двор. Просторная кухня позволяет разместить обеденную зону для всей семьи. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Квартира полностью готова для комфортного проживания. Дом оснащен пассажирским лифтом, а на придомовой территории есть наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Здание в отличном состоянии, так как построено совсем недавно. Вблизи дома расположены все необходимые инфраструктурные объекты: детские сады и магазины. Это делает местоположение квартиры особенно удобным для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и доступность всех необходимых услуг. Квартира продается напрямую от собственника. Все документы готовы к сделке, без обременений. Возможна продажа в ипотеку, юридически чистый объект. Записаться на просмотр можно по телефону. Приходите, чтобы лично убедиться во всех преимуществах этого замечательного предложения!

Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 100 кв. м на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 2017 году. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и современный стиль. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора, а окна, выходящие как на улицу, так и во двор, наполняют комнаты естественным светом. Квартира с евроремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Просторная кухня площадью 20 кв. м станет любимым местом для семейных завтраков и ужинов. Все необходимое для комфортной жизни уже есть: современная мебель и техника, продуманная планировка и уютная обстановка. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Дом находится в отличном состоянии, что, безусловно, порадует новых владельцев. В доме есть пассажирский лифт, что добавляет удобства в повседневной жизни. Организована парковка для автомобилей, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Район имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности детские сады, школы, медицинские учреждения и магазины. Рядом находятся торговые центры и парки для прогулок и отдыха. Отличная транспортная доступность, до ближайшей остановки всего несколько минут пешком. Продажа от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна ипотека. Квартира без обременений и юридически чиста, поэтому оформление пройдет быстро и без проблем. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное время, чтобы не упустить возможность стать владельцем жилья своей мечты!

Продается просторная трехкомнатная квартира общей площадью 90 кв.м в современном доме на улице Зейнудина Батманова, 18. Квартира находится на 8 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора и света. Жилая площадь составляет 75 кв.м, а кухня - 17.2 кв.м, что идеально для семейных ужинов и приема гостей. В квартире есть косметический ремонт, который позволит вам сразу переехать и обживаться. Планировка включает одну совмещенную ванную комнату, а окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Просторная кухня с видом во двор. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, что удобно для подъема с покупками или переезда. На придомовой территории предусмотрена наземная парковка для вашего автомобиля. Дом находится в отличном состоянии, и здесь предусмотрен мусоропровод для удобства жителей. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся школы, детские сады и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, что делает это место идеальным для семей с детьми и людей, ценящих комфорт и удобство. Документы готовы к продаже, квартира никакими обременениями не обременена. Мы открыты для обсуждения всех условий сделки, чтобы вы могли выбрать наиболее удобный для вас вариант. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить эту замечательную квартиру лично. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и покажем вам ваш будущий дом!

Продается просторная 3-комнатная квартира с евроремонтом в современном доме в городе Каспийск. Общая площадь квартиры составляет 94 кв. м, жилая площадь — 84 кв. м, а кухня — 10 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного дома, построенного в 2022 году. Высота потолков — 2.8 метра. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор. В квартире есть одна лоджия и один балкон. Интерьер квартиры выполнен с использованием высококачественных материалов, что создает уютную и комфортную атмосферу. Планировка квартиры продумана до мелочей: комнаты светлые и просторные, а отдельный санузел обеспечивает дополнительное удобство для всех членов семьи. Дом новый и оснащен пассажирским лифтом, что обеспечивает комфортное передвижение между этажами. На территории дома есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Район, в котором расположена квартира, идеально подходит для семейного проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни, и вы сможете быстро добраться до всех важных объектов инфраструктуры. Квартира продается от собственника, все документы готовы к сделке. Возможна ипотека, без обременений. Это отличная возможность приобрести недвижимость в новом доме с минимальными затратами на оформление. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в ее преимуществах сами. Ждем вас!

РИЭЛТОРОВ БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Продаем 3х комн кв в самом лучшем районе !!! ППД (зеленка) ООО ПРОГРЕСС закрытый двор детская площадка резервуар для воды со светом , водой и лифтом нет проблем! очень развитая инфраструктура в пешей доступности Анжи арена , аквапарк , школы и сады круглосуточные супермаркеты и аптеки , кофейни , целитель поликлиника в двух минутах , все центры и магазины на все случаи жизни .. можете увидеть в 2гис) квартира для большой семьи , полноценная , с огромной кухней мебель частично остается .. теплые полы (коридор, ванна , кухня ) квартира двухсторонняя ремонт в хорошем состоянии .. причина продажи : хотим закрыть ипотеку в этом районе цены будут только расти пишите, звоните

Продается 3-ком. кв., 72 кв. м, на 10 этаже, в панельном доме. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о спокойной жизни в отличном районе, где все необходимое — под рукой, а море — в нескольких минутах ходьбы. Отличное состояние и надежность: В квартире выполнен аккуратный средний ремонт — чисто, жило и готово к заселению. Вы можете въехать сразу или постепенно сделать ремонт по своему вкусу. Важный бонус: крыша дома сухая и утеплена, что исключает проблемы, типичные для последних этажей. Тишина и уединение на верхнем этаже: Лифт поднимается до 9 этажа, поэтому на ваш 10-й этаж ведет всего одна лестничная площадка. Это гарантирует отсутствие соседей над головой и максимальную тишину. Подъем пешком займет менее минуты. Развитая инфраструктура: Вокруг дома есть все для комфортной жизни: магазины, банки, аптеки, школы, детские сады и т.д. Удобная транспортная развязка: Район отличается прекрасной транспортной доступностью. Детали: Общая площадь: по документам 69кв.м, по факту 72 кв. м. Этаж: 10/10 Отопление: центральное Вид из окон: на спокойный двор и улицу. Прогулка до пляжа займет всего 5-7 минут. При этом из окон моря не видно. Юридическая чистота: Полный пакет документов, отсутствие обременений. Эта квартира — прекрасный шанс обустроить свое гнездышко в тихом месте, не жертвуя при этом удобствами и близостью к морю! PROFI GROUP - менеджер по продажам Раисат - агентские услуги платные Номер объекта: #1/537838/23509