











90 759 ₽/м²
Арт. 128690606 Представляем вашему вниманию 2-комнатный каркас кирпичного дома, расположенного на 3-м этаже 5-этажного здания, в непосредственной близости от морского побережья. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье для постоянного проживания или сезонного отдыха у моря. Общие характеристики * Тип здания: Каркасный кирпичный дом * Этажность: 5 этажей * Расположение квартиры: 3-й этаж * Количество комнат: 2 * Особенность: Близость к морю (ориентировочно 5-10 минут пешком) Общая площадь составляет от 62 квадратных метров, что обеспечивает простор для комфортного размещения. Гостиная * Просторная и светлая гостиная, которая может быть функционально разделена на зону отдыха и обеденную зону. * Отделка может быть выполнена в светлых тонах, что создает ощущение простора и свежести, идеально сочетаясь с морской тематикой. Спальня * Уютная спальня, рассчитанная на установку двуспальной кровати. * Возможность организации гардеробной зоны или встроенных шкафов для хранения. * Окна, выходящие на тихую сторону, обеспечивают спокойный сон. Кухня * Функциональная кухня * Достаточное пространство для обеденной группы. * Выход на лоджию или балкон может быть предусмотрен из кухни, что добавит удобства для утреннего кофе с видом. Санузел * Раздельный или совмещенный санузел с современной сантехникой. * Возможна установка душевой кабины или ванной. Преимущества расположения 1. Близость к морю: Основное преимущество легкий доступ к пляжу и морским прогулкам. Идеально для любителей активного отдыха и спокойных прогулок вдоль побережья. 2. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся: * Магазины и супермаркеты * Кафе и рестораны * Аптеки * Остановки общественного транспорта 3. Зеленые зоны поблизости расположены парки , что способствует приятному времяпровождение на свежем воздухе. * Материал постройки: Кирпич обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию, а также долговечность конструкции. * Каркасная технология: Позволяет реализовать более свободные планировки и обеспечивает высокую прочность здания. Данный объект представляет собой отличное сочетание комфорта, качества постройки и привлекательного расположения, предлагая все условия для приятной жизни или отдыха у моря. Продам квартиру 60 м2 (квадратных метров) в Дербенте.






223 200 ₽/м²
Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре нового микрорайона Южный в г. Дербент, в непосредственной близости от знакового объекта — масштабного духовного центра. На прилегающей к ЖК териитории вырастет новый центр города — со школой и детскими садами, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------- Предлагаем к продаже квартиру в корпусе класса "Комфорт+". Возможно приобретение в ипотеку со ставкой от 3, 5%, рассрочку от застройщика, с использованием субсидий и мат. капитала. В ЖК "Гранатовый" квартиры передаются в базовом варианте. В такой тип отделки входят: - Металлическая входная дверь; - Окна - стеклопакет, остекленные лоджии; - Корзины для кондиционеров с выведенными коммуникациями; - Стяжка пола; - Радиаторы центрального отопления; - Разводка электрики; - Вводы систем ГВС, ХВС и канализации, гидроизоляция в санузлах; - Счетчики воды, электричества и тепла; - Точки подключения к телевизионному, телефонному и интернет кабелю; -Домофония; Также имеется возможность приобретения квартир с отделками "Белый куб" и "Под ключ". Подробнее ознакомиться с вариантами отделки можно на нашем сайте. Класс энергоэффективности А. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону. Квартира, примерная площадь 60 м2 в Дербенте.









91 667 ₽/м²
Арт. 128574610 Представляем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру, расположенную в престижном районе города, идеально подходящем для комфортной и современной жизни. Общие характеристики Тип дома: Надежный каменный дом, обеспечивающий отличную шумо- и теплоизоляцию, построенный по классическим стандартам качества. Район: Квартира находится в одном из самых востребованных районов города, известном своей развитой инфраструктурой. Площадь: Общая площадь квартиры составляет около 60 м², что является оптимальным для комфортного проживания одного человека или молодой пары. Планировка и интерьер Жилая комната: Просторная комната площадью 24 м² с возможностью зонирования под спальню и гостиную. Большие окна обеспечивают прекрасное естественное освещение и, при желании, открывают вид на двор. Кухня: Функциональная кухня площадью 14 м² с продуманной планировкой, позволяющей разместить всю необходимую бытовую технику и обеденную зону. Санузел: Совмещенный санузел площадью 5 м² Прихожая: Удобная прихожая площадью 9 м² с местом для хранения верхней одежды и обуви. Балкон/Лоджия: В большинстве квартир такого типа присутствует застеклённый балкон или лоджия, который можно использовать как зону отдыха или дополнительное место для хранения. Инфраструктура района Район отличается прекрасно развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для проживания: Здравоохранение: В непосредственной близости находятся поликлиники, медицинские центры и аптеки. Торговля и услуги: Множество супермаркетов, магазинов, торговых центров, кафе, ресторанов и предприятий бытового обслуживания. Комфорт: Развитая инфраструктура и транспортная доступность делают жизнь максимально удобной. Инвестиция: Квартира в таком районе является отличной инвестицией, так как недвижимость здесь всегда востребована и сохраняет свою ценность. Эта квартира идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и удобство городской жизни. Купить квартиру площадью примерно 60 м2 (кв.м.) в Дербенте.



140 984 ₽/м²
Продается просторная, светлая квартира 61 кв. м. с панорамным видом на город на 9 полноценном этаже. В престижном районе. Главное преимущество в том, что квартира разделена на студию и однокомнатную квартиру ( с отдельной кухней). У каждой части свой вход, свой санузел и кухонный гарнитур, что создает удобство для размещения и проживания. Свежий стильный ремонт, качественная электропроводка, в ванной теплый пол, имеется открытый балкон. Высота потолков 3.10 м. Также в квартире имеется мебель, техника ( холодильник, телевизор, 2 кондиционера, микроволновка)- входят в стоимость. Качественный монолитно-кирпичный дом, обустроенный двор, хорошие соседи. Большой лифт. Свет, вода, газ без перебоев. В шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазины, поликлиника, парки, развивающие учреждения. Один взрослый собственник с правоустанавливающими документами. Без обременений. Реальному покупателю небольшой торг Продается квартира 60 м2 в Дербенте.






158 000 ₽/м²
Продается 2 комн. квартира от застройщика с общей площадью 59,15 м2 в новом ЖК. Окна выходят На улицу. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!



154 310 ₽/м²
Арт. 128522587 Квартира мечты в Дербенте ЖК "Звёздный город" Самая лучшая цена в этом ЖК. Здесь каркасы стоят под 9 мл, а это готовая квартира, 2 лифта идут до 18 этажа. Успей до повышения цены. Общее описание. 58 м2 -18 этаж из 18 — лучшие виды в городе! Из окон открывается панорама на море, горы и весь Дербент - 2х -комнатная квартира, открывается возможность переделать под евро трёшку, по вашему вкусу. - Евроремонт — заезжай и живи - Вся мебель остаётся - Светлая, уютная и очень просторная - Современный жилой комплекс - Благоустроенная детская площадка - Парковка во дворе - Чистые подъезды и хорошие соседи Причина продажи-, самые простые- переезд. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Звоните / пишите — квартира реально стоит внимания! Быстрый выход на Сделку. Юридическое сопровождение бесплатно. Услуга Агентства 2%. Менеджер Мурад-Абдурррахман .



135 314 ₽/м²
квартира в очень хорошем месторасположении, в близи имеються торговые центры, медцентр Гиппократ, частный садик, детские и спортивные площадки, магазин Панорама, салон красоты и ещё многое другое. проезжает маршрутки 4,1,и тд. скоро намечаеться мост в сторону моря. в 2 шагах от дома строиться дома по проекту Сулеймана Керимова. намечаеться не далеко аеропорт. этот район будет называться Дербент сити. будущему хозяину если надо будет сдать квартирантам, там они есть, ждут нашей продажи. ключ от подвала тоже есть , соседи под себя зделали кладовку. имеется под окнами наша авто стоянка. на фото видно.вся мебель и техника остаёться. звоните, пишите, торг небольшой сделаем.






148 800 ₽/м²
Жилой квартал "Гранатовый" — это свежий взгляд в создании жилой среды на юге Дербента, где открывается новая глава развития города. "Гранатовый" сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на море, горы и ландшафт древнего города. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------- Квартиры в "Гранатовом" это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными от 17 квадратных метров, с гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами, а также квартиры на две стороны света. Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре микрорайона Южный, в непосредственной близости от знакового объекта —масштабного духовного центра. В рамках развития микрорайона Южный рядом с "Гранатовым" вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. Новый городской центр Дербента — микрорайон Южный — станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными, культурными и религиозными объектами. Он сохранит ощущение соразмерности человеку: дружелюбная и доступная среда, пешеходные маршруты, свободные от автомобильного трафика, парки и зелёные общественные пространства, здания малой и средней этажности. Класс энергоэффективности А. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.



145 161 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в самом сердце Дербента, на улице Ленина. Квартира расположена на 3 этаже 6-этажного монолитного дома 2017 года постройки. Общая площадь составляет 62 кв. м, с просторной кухней площадью 12 кв. м. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире сделан косметический ремонт, который позволит вам сразу же начать обживаться в новом жилье. Удобная планировка включает в себя совмещенный санузел. Все комнаты светлые и просторные, что создает ощущение уюта и комфорта. Дом оснащен пассажирским лифтом, поэтому можно легко подниматься на нужный этаж. На территории дома предусмотрена наземная парковка для вашего автомобиля. Район, в котором находится дом, отлично подходит как для семейного проживания, так и для ведения бизнеса. В шаговой доступности расположены Верхний Базар, школы, детские сады, а также клиники и магазины. Это значит, что все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любых уголков города. Квартира без обременений, поэтому процесс покупки будет быстрым и прозрачным. Это отличная возможность для тех, кто ищет жилье в уютном районе с развитой инфраструктурой. Не упустите шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр, и вы убедитесь, что это именно то место, где вы захотите жить.



125 806 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира -Этаж 2/5 -Адрес.С.Габиева 22 -В квартира выполнен хороший ремонт -Практически вся мебель на фото остаётся в квартире -Район полностью благоустроен для комфортного проживания. -Всего в 5 минутах от набережной, рядом школа, садики.т.д - так же можно сделать с обоих сторон пристройку -Все коммуникации проведены, подключены и функционируют. -Так же можно сделать с обеих сторон пристройку -Полный пакет документов -Небольшой торг -СРОЧНО !






155 000 ₽/м²
ШАФРАН — КВАРТАЛ ИСТОРИЙ Между горами и морем. В самом сердце Дербента. Жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уникальную атмосферу древнего города. Расположен в историческом центре Дербента Каждое утро — как вдохновение: • Уникальные виды на крепость Нарын-Кала • Рассветы над Каспийским морем • Прогулки по старинным улочкам, где живёт история О ПРОЕКТЕ • Адрес: ул. Фабричная, г. Дербент • Корпуса в продаже: (Блок 2, коpпус 1,3,4,5) • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 • Застройщик: SMK Development • Строительство по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов МУЛЬТИФОРМАТНЫЕ ПЛАНИРОВКИ • Эргономичное зонирование • Просторные кухни-гостиные • Панорамные окна и высокие потолки • Идеальный баланс уюта и современного стиля ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СКИДКИ по всем форматам оплаты Беспроцентная рассрочка от застройщика до ввода в эксплуатацию Ипотечные программы: • Семейная — от 6% • IT-ипотека — от 5% • Исламская ипотека Мурабаха • Военная ипотека • Персональный график оплаты под вас ШАФРАН — это не просто дом. Это часть истории. Откройте для себя новую жизнь в самом колоритном городе России. ЖК "Шафран. Квартал историй" — стиль жизни, вдохновлённый прошлым, созданный для будущего.



94 828 ₽/м²
Объект 876. Цена ниже рынка Срочная Продажа Топ Локация ОБ ОБЪЕКТЕ: Место осмотра квартиры, ул. Сальмана, 49 А Постоянная горячая и холодная вода. (Бак 1 тонна в запасе) Кондиционер остается ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Ипотека. Материнский капитал. ДОКУМЕНТЫ: Никто не прописан. Полный пакет документов. Без ограничений. Готовы к быстрой сделке. Квартира расположена в престижном районе города. В шаговой доступности рядом: Шкoлы, садики, аптеки, рестораны, кафешки, круглосуточные магазины Стабильный источник дохода , Выгодные инвестиции. (Рост стоимости со временем) Ликвидная локация. Все вопросы по телефону . Компания "Мир Строй"-когда мечта становится домом









125 424 ₽/м²
Арт. 128509453 Идеальная трехкомнатная квартира Ленинградского проекта у моря! + с пристройкой. Откройте для себя жизнь мечты в этой просторной трехкомнатной квартире Ленинградского проекта, расположенной в одном из самых востребованных жилых районов! Здесь вы найдете идеальное сочетание комфорта, развитой инфраструктуры и близости к морю. Местоположение: Ближе к морю, ближе к мечте! Квартира находится в живописном районе, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья. Наслаждайтесь свежим морским воздухом и ежедневными прогулками по пляжу. Это идеальный выбор для тех, кто ценит: Близость к морю: Доступ к пляжу и набережной в считанные минуты. Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. О квартире: Простор и функциональность Квартира выполнена по Ленинградскому проекту, что гарантирует продуманную планировку и большие комнаты. Три изолированные комнаты: Идеально подходит для семьи, предлагая каждому члену личное пространство. Просторная кухня: Место для кулинарных экспериментов и уютных семейных ужинов. Раздельный санузел: Для максимального удобства. Балкон/Лоджия: Отличное место для утреннего кофе или отдыха вечером. Инфраструктура района: Всегда под рукой! Ваш новый дом окружен всей необходимой инфраструктурой: Образование: Детские сады и школы в пешей доступности. Покупки: Супермаркеты, магазины, рынки все рядом. Здоровье: Аптеки и поликлиники. Отдых и развлечения: Кафе, рестораны, парки, спортивные площадки. Транспортная доступность: Удобные маршруты общественного транспорта, позволяющие быстро добраться в любую точку города. ### Не упустите свой шанс! Эта квартира — идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в развитом районе с легким доступом к морю. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!



150 000 ₽/м²
Уютная квартира в самом сердце Дербента! Всего 20 минут пешком до Каспийского моря - утренние прогулки по набережной станут частью вашей повседневности. В шаговой доступности: продуктовый магазин - всего 2 минуты от дома, уютная пекарня во дворе с ароматной свежей выпечкой. И самое главное - в стоимость квартиры уже включён гараж напротив дома. УМЕСТЕН ТОРГ









107 317 ₽/м²
Арт. 128573693 Продаётся 3х-комнатная квартира в отличном районе! В шаговой доступности находятся 21 школа, детские сады, набережная, гастрономы, рынок, аптека и поликлиника. Удобная локация, чистый двор и все условия для комфортной жизни. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.






156 000 ₽/м²
ШАФРАН — КВАРТАЛ ИСТОРИЙ Между горами и морем. В самом сердце Дербента. Жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уникальную атмосферу древнего города. Расположен в историческом центре Дербента Каждое утро — как вдохновение: • Уникальные виды на крепость Нарын-Кала • Рассветы над Каспийским морем • Прогулки по старинным улочкам, где живёт история О ПРОЕКТЕ • Адрес: ул. Фабричная, г. Дербент • Корпуса в продаже: (Блок 2, коpпус 1,3,4,5) • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 • Застройщик: SMK Development • Строительство по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов МУЛЬТИФОРМАТНЫЕ ПЛАНИРОВКИ • Эргономичное зонирование • Просторные кухни-гостиные • Панорамные окна и высокие потолки • Идеальный баланс уюта и современного стиля ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СКИДКИ по всем форматам оплаты Беспроцентная рассрочка от застройщика до ввода в эксплуатацию Ипотечные программы: • Семейная — от 6% • IT-ипотека — от 5% • Исламская ипотека Мурабаха • Военная ипотека • Персональный график оплаты под вас ШАФРАН — это не просто дом. Это часть истории. Откройте для себя новую жизнь в самом колоритном городе России. ЖК "Шафран. Квартал историй" — стиль жизни, вдохновлённый прошлым, созданный для будущего.



134 354 ₽/м²
Арт. 123833986 Продается 2 к. квартира 58,8 квадратов с хорошим ремонтом на 6/10 эт. дома. Дом расположена в хорошем районе с быстро развитой инфраструктурой, по ул. К. Маркса. В квартире остается вся мебель и техника, Быстрый выход на сделку. Торг уместен!!






195 858 ₽/м²
Derbent Sport Resort — недвижимость на берегу Каспийского моря, где сочетаются современный комфорт, спорт и уникальная атмосфера древнего Дербента, этот комплекс создан для вас! Комплекс и планировки. Планировки учитывают все потребности современных жителей! 8 корпусов, до 6 этажей 526 объектов, площадью от 27,91 до 86,88 м² 12 лифтов для удобного перемещения 180 машиномест, включая подземный паркинг Строительство осуществляется по 214-ФЗ и с оплатой через эскроу-счет Локация и транспорт. Продуманная дорожная сеть, близость основных магистралей и объектов инфраструктуры делают жизнь здесь удобной для постоянного проживания! 400 м до моря 10 минут на машине до исторического центра города 11 минут на машине до ж/д станции 60 минут на машине до аэропорта Махачкалы Будьте в центре событий, но живите в своём ритме Derbent Sport Resort расположен недалеко от исторического центра города, но при этом предоставляет пространство для спокойной жизни. Рядом школа 17, детские сады, будущие достопримечательности города: дворец спорта, ресторан Золотая рыбка, набережная в 10 минутах езды. Инфраструктура и сервис: фитнес и студия растяжкиспа и массажные салоны большая детская площадка с уклоном на спорт кафе и рестораны прямо на территориикинотеатр для арендаторовпрачечная зонаморе всего в 5 минутах ходьбы Девелопер проекта — AKA GROUP Компания полного цикла с более чем 15-летним опытом строительства. Реализует проекты в 7 регионах России, имеет собственную производственную базу, склады и парк техники. В портфолио — жилые комплексы, инфраструктурные объекты и реставрация знаковых зданий Москвы! Условия покупки: Первоначальный взнос 40% Беспроцентная рассрочка от застройщика до конца строительства Предоставление всех необходимых документов Документы полностью предоставляются, процесс прозрачный и безопасный для инвесторов и жителей! Воспользуйтесь предложением прямо сейчас! Свяжитесь с нами, чтобы выбрать свой вариант, и добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять контакт!












169 000 ₽/м²
ШАФРАН — КВАРТАЛ ИСТОРИЙ Между горами и морем. В самом сердце Дербента. Жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уникальную атмосферу древнего города. Расположен в историческом центре Дербента Каждое утро — как вдохновение: • Уникальные виды на крепость Нарын-Кала • Рассветы над Каспийским морем • Прогулки по старинным улочкам, где живёт история О ПРОЕКТЕ • Адрес: ул. Фабричная, г. Дербент • Корпуса в продаже: (Блок 2, коpпус 1,3,4,5) • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 • Застройщик: SMK Development • Строительство по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов МУЛЬТИФОРМАТНЫЕ ПЛАНИРОВКИ • Эргономичное зонирование • Просторные кухни-гостиные • Панорамные окна и высокие потолки • Идеальный баланс уюта и современного стиля ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СКИДКИ по всем форматам оплаты Беспроцентная рассрочка от застройщика до ввода в эксплуатацию Ипотечные программы: • Семейная — от 6% • IT-ипотека — от 5% • Исламская ипотека Мурабаха • Военная ипотека • Персональный график оплаты под вас ШАФРАН — это не просто дом. Это часть истории. Откройте для себя новую жизнь в самом колоритном городе России. ЖК "Шафран. Квартал историй" — стиль жизни, вдохновлённый прошлым, созданный для будущего.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,3 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 156 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,5 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 13,2 млн руб. |