


65 000 ₽/м²
ЖК Высота — современный комплекс для тех, кто ценит комфорт и удобство! Откройте для себя новый уровень городской жизни в доме комфорт-класса, где всё продумано до мелочей. Локация: Комплекс расположен в одном из самых удобных районов города — на федеральной трассе, с отличной транспортной развязкой и быстрым доступом в любую часть Махачкалы. О комплексе: • 14-этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса • Подземный паркинг для вашего удобства • Два современных лифта — пассажирский и грузовой, работают даже при отключении света • Закрытая благоустроенная территория с детской и спортивной площадкой • Два удобных заезда: со стороны трассы и со двора Инфраструктура: • Рядом лицей, детские сады и спортивный комплекс • В шаговой доступности — развлекательный комплекс Ипподром Зебра • На территории — крупный мебельный центр Киргу • Поблизости кафе, гастрономы, магазины одежды и ресторан Сабур — всё, что нужно для комфортной жизни, буквально под рукой! Условия покупки: Беспроцентная рассрочка от застройщика Без переплат Возможность использовать материнский капитал Возможен бартер на ликвидный автомобиль Есть квартиры по выгодным ценам при покупке за наличные

102 174 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Отличный вариант по выгодной цене Продаётся 1-комнатная квартира 46 м² в районе Научного городка. Удобное расположение — всего 3 минуты до остановки 2 этаж из 4 — комфортный и востребованный Площадь — 46 м² (просторная для 1-комнатной квартиры) Все документы готовы — быстрый выход на сделку Квартира отлично подойдёт: для комфортного проживания для сдачи в аренду как выгодное вложение



60 000 ₽/м²
Продаётся квартира. Квартира на этапе строительства. Район один из перспективных. Полный пакет документов. Скидки можем обсудить при встречи. По телефону информация о скидках не разглашается. Приглашаем вас к нам в офис. Стоимость м2: 50.000 рублей за полную оплату. 65.000 рублей млн в рассрочку. Первоначальный взнос от 700.000 руб. Рассмотрим бартер на хорошие авто, что попало пожалуйста не предлагайте. Капитал принимаем в полном объеме. Зачем вам процентная ипотека, если у нас беспроцентная рассрочка. Ваша кредитная история нам неинтересна, на 30-40 лет обязательных ежемесячных выплат тоже не ставим.



70 370 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира переделанная из однокомнатной с общей площадью 54 кв. м, расположенная на 6-м этаже 7-этажного дома. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и света. Жилая площадь составляет 36 кв. м, а просторная кухня в 12 кв. м станет отличным местом для семейных обедов и встреч с друзьями.Из документов , договор с застройщиком. Окна выходят как на улицу, так и во двор, предоставляя разнообразные виды. В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить без лишних хлопот. Просторные и светлые комнаты, современная и функциональная кухня, совмещенный санузел — все это создает комфортные условия для проживания. Квартира час меблирована, что позволяет сэкономить на покупке новой мебели. Дом в хорошем состоянии, с обустроенной наземной парковкой, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском места для автомобиля. Подъезд чистый и ухоженный, соседи дружелюбные. Инфраструктура района порадует своим разнообразием: рядом есть школы и детские сады — отличный выбор для семей с детьми. В шаговой доступности находятся клиники, магазины и другие необходимые объекты, что делает проживание здесь максимально удобным. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Прямая продажа от собственника, без скрытых комиссий и переплат. Квартира переделаная из однокомнатной в двух.Из документов только договор с застройщиком.лифта нет.Зеленки нет. Хороший торг. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Записывайтесь прямо сейчас и убедитесь в ее преимуществах самостоятельно. Эта квартира может стать вашим уютным и комфортным домом!



113 208 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира на ул. Лизы Чайкиной Квартира расположена в красивом 12-этажном монолитно-кирпичном доме, построенном с соблюдением всех современных норм строительства. Дом отличается качественной архитектурой и дорогим фасадом, облицованным кирпичом. Балконы украшены изящной ковкой, просторные подъезды и современные лифты создают дополнительный комфорт для жильцов. Дом по праву считается одним из самых красивых и качественных в районе Первой Махачкалы. О квартире: • Общая площадь — 53 м² • Этаж — 1 из 12 • Просторная и удобная планировка • Витражные окна и качественное остекление, благодаря чему в квартире много естественного света Благоустроенная территория: • большой уютный двор • много парковочных мест • предусмотрены детские и спортивные площадки • зоны отдыха для жителей Отличная локация: Дом расположен рядом с Эльтавский лес — идеальное место для прогулок, спорта и отдыха на свежем воздухе. Развитая инфраструктура: • рядом Школа 12 • Детский сад 87 • в 5 минутах — Кировская администрация Махачкалы • магазины, аптеки, кафе • удобная транспортная развязка (маршруты 17, 16, 69) Это отличное предложение для комфортной жизни в экологичном районе города, где можно каждый день наслаждаться природой и чистым воздухом. Параметры: 1 / 12 этаж Площадь: 53 м²



73 636 ₽/м²
В продаже Евро двушка в ЖК "ПАНОРАМА 2" . ПО САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЕ! УСПЕЙТЕ ПРИОБРЕСТИ ТАКИХ ЦЕН НЕТ! ЦЕНА 3.000.000! В шаговой доступности море, образовательный учреждения, поликлиники и больницы, развлекательные центры, парки и много другое необходимое для комфортной жизни. Дом находится на стадии завершения. Taк жe pядом ecть oбъекты этого застройщика Pимский Kвaртал и Панopама 1. О квартире: 14/17 этажного дома Общая площадь 44 м² ПОНАРАМНЫЕ ОКНА, а это очень важно! С боковым видом на горы и МОРЕ! Квартира с возможностью реализовать под ЕВРО-ДВУШКУ. 5 корпус(на стадии 10 этажа) О доме: Дом Кирпично-Монолитный 17 этажный дом Удобная локация дома вблизи моря ЖК "ПАНОРАМА 2" 2 лифта в подьезде Инфраструктура: пляж - 200 м школа-д/сад 78 - 230 м школа 50 - 300 м школа 29 - 350 м футбольное поле - 150 м мед.клиника "Целитель2 - 550 м кинопарк "Синема-Холл" -500 м МФЦ "Мои документы" - 260 м Услуги агентства платные. Звоните по всем вопросам!!! Арт. 127880605






61 069 ₽/м²
Продается квартира в ЖСК Круг д Дом монолитно-кирпичный 12 этажный. Дом отлично построен, законно, сейсмостойкий! Два лифта, монолитно-кирпичный, полностью все стены из красного кирпича буханка. Дополнительные плюсы - это большой двор, будет благоустраиваться по дизайнерскому проекту (фото приложено), а так же есть резервуар с водой во дворе на 320 м2. бесперебойная подача воды гарантирована! Море и пляжи в шаговой доступности, остановка и транспортная развязка тоже рукой подать. До центра Каспийска пешком 15 мин, до центра Махачкалы 15 мин на машине. Это очень удобно! Плюсы расположения этого дома можно перечислять ещё долго. За дополнительной информацией свяжитесь с нами. Работаем для Вас всегда, без перерыва и выходных!



72 000 ₽/м²
1 ком. кв., 2/3, г.Махачкала ул.Научная 18., закрытый двор. Продаётся однокомнатная квартира, 2эт. 3х этажного дома, общей площадью 50кв.м.. Материал, красный кирпич, с хорошими тепло и шумоизоляционными характеристиками. Небольшой отдельный, огороженный двор. Выезд на пересечение улиц Научная и Академическая, недалеко от кадастровой платы. Желательно звонить, отвечать на сообщения не успеваю. Зелёнка на всё здание имеется, в настоящее время осуществляется размежевание по квартирно. Остальные вопросы можно обсудить при разговоре. Я собственник квартиры. Торг при осмотре



125 000 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира на 6/12 этаже. Общая площадь 44 кв. м. Квартира с евроремонтом. Светлая комната с выходом на балкон. Совмещенный санузел. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами. На территории дома есть наземная парковка. Район с хорошей инфраструктурой: рядом магазины, школы, больница. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта. Квартира продается без посредников, от собственника. Из документов только договор, зеленку сделать можно тоже. В ипотеку не рассматриваем.



146 138 ₽/м²
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продаётся трёхкомнатная квартира в центре города, возле кинотеатра "Парамакс" (Россия). Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома. Площадь квартиры 47,9 кв.м. Квартира требует капитального ремонта. Квартира принадлежит одному владельцу с момента постройки дома, приватизирована, полностью юридически чиста, не находится в залоге, не имеет обременений и каких-либо долгов.



127 451 ₽/м²
От собственника продается 2х ком. квартира(евродвушка) в лучшем районе города! Вся инфраструктура в двух шагах: парк, море,(пляж березка) рынок, оптовые магазины. Сзади дома, два детских сада, школа рядом. Полностью упакованная квартира, заходи живи.. Вся мебель и техника остаются! Важно! Один собственник, без обременений и долгов. Дом минсельхозовский, теплый и уютный: зимой сухо, летом прохладно, без комаров. Полный пакет документов: выписка из ЕГРН, домовая, техпаспорт. Агенты, не звоните сюда!!! Никакие сделки с агентами!!!



133 333 ₽/м²
Продаю свою квар с очень хорошим дизайнерским ремонтом. Делал для себя, использовал только качественные и дорогие материалы. Очень хороший район, большой двор, детская площадка, много места для парковки. Дом очень теплый. Закрытый и просторный двор, Все в шаговой доступности, у дома проезжает 30 маршрутка. Вид из окна очень радует. Имеются все документы, свидетельство о регистрации. ( зеленка). Я собственник, оформлен на меня. Есть торг. Также возможно продажа в Ипотеку.



95 652 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в Махачкале, на улице Героев Дагестана, 10В. Общая площадь квартиры составляет 46 кв. м, жилая площадь — 36 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира располагается на 3-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1981 году. Высота потолков — 3 метра, поэтому в квартире просторно и светло. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Планировка включает в себя совмещенный санузел и балкон с видом во двор. Благодаря этому, в квартире тихо и уютно. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Рядом с домом есть парковочные места, поэтому вы всегда сможете найти место для своего автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это удобно для семей с детьми и людей, ценящих комфорт городской жизни. Продажа квартиры от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в Махачкале!



88 514 ₽/м²
Арт. 128545974 Прoдаётcя 2-х комнaтная кваpтиpa,(евро трехкомнатная ) pacполoжeннaя нa 5-oм этаже 5-ти этажногo многoквaртирнoгo дoмa по адресу: ул.Комарова , д. 15 "а". Оснoвныe xaрaктеpиcтики; общая площадь 75м2 • Площадь комнат: 17,5м² + 22,5 м²+11м2 • Кухня 8 м² • Санузел:4,3 м² (совмещенный) • пол -ламинат , плитка в прихожей,в кухне и в санузле ремонт в квартире есть -заходи живи мебель и техника остается при продаже Удобное расположение обеспечит вам быстрый доступ ко всей необходимой для комфортного проживания социальной инфраструктуре. Вся инфpacтpуктуpа в пешей доступности: —лицей 52, поликлиника 7 , и 5 ; —мечеть, детский сад 65, 20 —Вузовcкoе озepo, Каспийское море —КЛИНИКА СЕРДЦА ,Успенский собор, Участковый пункт полиции ,кафе и реcтoраны —мaгнит, оптовик. и т д Быстрый выход на сделку и юридическое сопровождение. Звоните ! С удовольствием организую показ и расскажу о квартире подробнее. Фатима Омарова Полный пакет документов (зеленка). ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ.



62 994 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира, 58,9 кв.м. Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Газопроводная, д. 5, корп. 3. Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 13(мансарда)/13 Тип дома: кирпичный Год постройки: 2008 Общая площадь: 58,9 кв. м Жилая площадь: 27,7 кв. м Площадь кухни: 19,2 кв. м Санузел: раздельный Удобное расположение. Рядом находятся объекты социальной сферы: детский сад, школа, аптека, поликлиника, магазины, отделение банка. Окна квартиры выходят во двор. Существующие обременения: в виде проживающих 3-х лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.



118 333 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 60 кв. м, расположенная на 5-м этаже 5-этажного панельного дома Жилая площадь составляет 45 кв. м, кухня — 9 кв. м. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и тишину. Есть утепленная лоджия Разносторонняя, известный дом под названием Китайская стена В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторные комнаты готовы принять новую мебель и технику по вашему вкусу. В кухне есть необходимое пространство для комфортного приготовления пищи. Санузел раздельный, что добавляет удобства для семьи. Лоджия станет отличным местом для вечернего отдыха. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Ухоженные подъезды и доброжелательные соседи создают приятную атмосферу. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся школа #11,детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира свободна от обременений и готова к продаже. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы в порядке, поэтому сделка будет быстрой и безопасной. Приезжайте на просмотр, чтобы лично оценить комфорт и удобство этой квартиры. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать встречу в удобное для вас время. Исмаилова Фатима Назимовна



80 000 ₽/м²
можно приобрести в рассрочку 3,5 млн сразу, остальное ежемесячно Срочно Продаю 2х Комнатную Квартиру На Первом этаже, Дом Семиэтажный! Квартира Очень Уютная СО Свежим Ремонтом, Вся Мебель И Техника Остаётся! В Квартире Свое Индивидуальное Отопление, Теплые Полы, Хороший Ремонт. Вся Инфраструктура Рядом, Рядом Магазин Эхнатон, Парк Шахидов, Школа 26, 42, Мечеть, Закрытая Территория Двора! Документы Все В Порядке, Ипотека Рассматривается Не Большой Торг Будет! Звоните Заранее! Агентство 2%.



82 535 ₽/м²
Яркая 1 комнатная квартира 43 м² в уютном монолитно-кирпичном доме! Комфортный 2 этаж из 4х. Готова для жизни! Про дом: Монолитно-кирпичный 4 этажный Парковка во дворе Полный пакет документов Про квартиру: Площадь 43 м² 2/4 этаж 1 комната Разносторонняя планировка Мебель остаётся частично Вся необходимая инфраструктура находится всего в 10-15 минутах; Школа 42 Детский сад 86 Wildberries Ozon Мечеть Зеленое Яблоко Эта квартира идеально подойдет для тех кто ищет жилье в спокойном районе, а так же для сдачи в аренду!!! Услуги агентства платные Звоните по всем вопросам! Арт. 125897325



109 259 ₽/м²
Идеальная локация для жизни и выгодная инвестиция! Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 54 кв.м. в самом востребованном районе Махачкалы — район Троллейбусного кольца (ул. И. Шамиля, 6г). Почему стоит выбрать именно эту квартиру? ЛОКАЦИЯ — ЛУЧШЕ НЕ ПРИДУМАЕШЬ: Дом расположен в месте с максимально развитой инфраструктурой. Все, что нужно для комфортной жизни, находится буквально под рукой: Для детей: В шаговой доступности престижная Гимназия 30 и детский сад — вашим детям не придется переходить оживленные дороги. Для студентов и инвесторов: В 5 минутах ходьбы — Нархоз (ДГУНХ) и Правовая Академия (РПА). Квартира будет сдаваться мгновенно и дорого в любое время года! Работа и сервис: Рядом Дагавтодор, торговые центры, аптеки, супермаркеты и лучшие кофейни города. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Троллейбусное кольцо — это главный транспортный узел. Вы сможете быстро добраться в любой конец города как на личном авто, так и на общественном транспорте. О КВАРТИРЕ: Площадь: 54 кв.м. по документам 42кв.м. — просторные комнаты и удобная планировка. Этаж: 4-й из 4-х+техн.этаж. Никаких соседей над головой! Это тишина, спокойствие и отсутствие рисков затопления сверху. При желании можно сделать на лоджии кухню, а из кухни детскую комнату и получиться студийная 3 комн.квартира. Дом расположен так, что шум проспекта не будет вас беспокоить. Квартира без обременений, готова к продаже. Это предложение для тех, кто ценит свое время и хочет жить в центре событий, либо ищет объект с гарантированной доходностью от аренды. Агентские услуги составляют всего 2% от договоренной суммы. Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Такие предложения в этом районе уходят быстро!



104 932 ₽/м²
Kвapтирa с пaнoрамным видом. 2 комнaтная квaртиpa гдe в кaждoй комнaте пaнopaмныe окна. ЖК Причaл. Дом c подзeмным паркингoм зaкpытым бoльшим двopoм рядом c озеpoм Ак гeль построил зaстpoйщик Аpcи. Kвapтиpа однocтоpoнней плaнирoвки мoжнo пepeдeлaть 3 кoмнатную студийногo фoрмата. Полный пакет документов. На этаже имеется кладовая. Произведены черновые работы: качественная проводка с учетом всех необходимых для дальнейшего проживания параметров; профессиональная штукатурка стен и потолков качественными материалами. В квартире в наличии все необходимое для проведения отопления и горячей воды (котел, отопительные батареи и трубы). Отличный вариант как для сдачи так и для личного проживания. Перспективная локация города. Рядом с домом строится школа. Вокруг озера Ак гель планируют построить прогулочную зону. Школа, детские садики в шаговой доступности. Также до моря можно добраться за 5-10 минут. Никто не прописан.






166 297 ₽/м²
Рассмотрю варианты обмена на 3-х комнатную квартиру. 1) На улице Магомета Гаджиева в Махачкале, в 5-ти этажном многоквартирном доме 208, продается 2-х комнатная квартира с общей площадью 45,1 кв.м. 2) Квартира расположена на 3-м этаже, комнаты выходят на обе стороны дома (разносторонняя). 3) Все коммуникации имеются (отопление централизованное, горячее водоснабжение газовая колонка). 4) В 2023 году, в квартире был завершен капитальный ремонт, после которого в квартире никто не проживал. 5) В основном (за исключением кухни), квартира оборудовано мебелью (зал, спальная), имеется техника (новая стиральная машина, холодильник, кондиционер). 6) Удобное месторасположение объекта и развитое транспортное сообщение. В пешей доступности: - муниципальные школы 12, 51 и 52; - муниципальная начальная школа детский сад 66 (прогимназия); - муниципальные детские сады 3, 8, 60 и 88; - детская поликлиника 5 и поликлиника для взрослых 7; - городской (морской) пляж "Березка"; - различные кафе и рестораны; - гастрономы, аптека. 7) Один собственник (правоустанавливающие документы имеются-в порядке). 8) Цена продажи 7 500 000 рублей. Торг уместен в разумных пределах.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 151,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6,7 млн ₽ |