Только на Циан
25 000 000 ₽
Продается уникальное домовладение с готовым бизнесом и большим плодоносящим садом
Предлагается к продаже многофункциональный объект, идеально подходящий как для комфортного проживания, так и для ведения собственного бизнеса.
Основной дом
Общая площадь — 300 м² (каркас).
Два полноценных этажа и утепленная жилая мансарда.
Дом строился для себя с соблюдением всех строительных норм и имеет удобную планировку для большой семьи.
Коммерческое здание
На участке расположено отдельное двухэтажное коммерческое помещение площадью 450 м², что открывает широкие возможности для собственного бизнеса или получения стабильного арендного дохода.
Первый этаж
полностью готов к эксплуатации;
выполнен качественный ремонт;
оборудованы вентиляция, освещение, санузлы, кондиционирование;
помещение разделено на 4 независимых коммерческих блока по 30 м², каждый со своим назначением.
Второй этаж
Практически готовое пространство под:
банкетный или свадебный зал;
зал для мероприятий;
ресторан;
спортивный центр;
образовательный центр;
медицинскую клинику или любой другой вид деятельности.
Уже выполнены:
витражное остекление;
алюминиевые окна и двери;
плитка на полу.
При этом остается возможность оформить интерьер полностью под свои задачи.
Отдельный вход со стороны улицы делает коммерческую часть полностью независимой от жилого дома.
Участок
Площадь участка — 15 соток.
Настоящая гордость объекта — большой плодоносящий сад площадью около 770 м².
На участке высажено более 120 плодовых деревьев, среди которых:
яблони;
абрикосы;
черешня;
вишня;
гранат;
фундук и многие другие культуры.
Плодородная земля позволяет ежегодно получать богатый урожай.
Для мансарды также предусмотрен отдельный вход прямо из сада, что при необходимости позволяет использовать ее как полностью автономное жилое пространство.
Коммуникации
центральная канализация;
все необходимые инженерные сети;
две отдельные трехфазные электрические линии, обеспечивающие высокую мощность как для дома, так и для коммерческой деятельности.
Расположение
Объект находится в развитом жилом районе с отличной инфраструктурой. Удобный подъезд, рядом все необходимые магазины, учреждения и транспорт.
Документы
Все документы полностью готовы к сделке.
Оформлено право собственности на дом и земельный участок. Юридически объект абсолютно чистый.
Почему стоит обратить внимание именно на этот объект?
Это редкое предложение, сочетающее сразу несколько преимуществ:
просторный жилой дом для большой семьи;
готовые коммерческие помещения с возможностью получать доход;
большой плодоносящий сад;
возможность жить и развивать собственный бизнес в одном месте;
высокий инвестиционный потенциал.
Продажа связана исключительно с переездом в другой город. Продается загородная недвижимость в микрорайоне Научный Городок в городе Махачкала.
