Ипотека - статьи, интервью, обзоры, исследования и аналитика

ЦИАН - статьи о недвижимости в Москве и РоссииЦИАН - информационные статьи о рынке недвижимости в России. Статьи об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. Статьи о новостройках.

Журнал
Ипотека

Новое
Популярное
Обсуждаемое

Ипотека
Ипотека в валюте: что делать?
2008 год был рекордным по количеству ипотечных кредитов в валюте, особенно в долларах. Никто не ожидал, что пройдет несколько лет и рубль подешевеет вдвое, а оставшийся долг превысит стоимость всей квартиры. Ежемесячные выплаты в переводе на рубли стали не просто высокими, а неподъемными. Как это могло произойти и что может сделать заемщик валютного ипотечного кредита?
Елена Сойфер
11 декабря 2014 28 428 145
Новостройки Вторичная Ипотека Город
Чем сегодня рискует покупатель квартиры?
С середины лета рубль по отношению к доллару упал на 30%. Желая спасти рублевые накопления, люди снова вспомнили о недвижимости – по их глубокому убеждению, самом надежном и несгораемом объекте инвестиции и лучшем способе потратить свободные деньги. Осенний рынок оживился. Покупателей не останавливает ни будущий рост налога на имущество, ни прогнозы замедления экономического роста в стране и снижения уровня жизни, ни бытующие опасения, что мыльный пузырь рынка недвижимости вот-вот раздуется и лопнет. Есть ли поводы беспокоиться?
Елена Сойфер
18 ноября 2014 32 440 143
Новостройки Вторичная Аренда Ипотека Помощник по недвижимости
Лучшее не враг хорошего: о смене старой квартиры на новостройку
Старый панельный 9-этажный дом 70-х годов вряд ли будет расселен, накопить денег или взять кредит для покупки чего-то более интересного на вторичном рынке можно, но хочется начать новую жизнь в совершенно новых стенах. К тому же, как известно, квартиру в новостройке на начальном или среднем этапе строительства купить выгодней, цена вырастает после сдачи дома в эксплуатацию и заселения жильцов. Как реализовать идею и сколько все это будет стоить? Можно ли обойтись вообще без доплат?
Елена Сойфер
28 октября 2014 23 296 10
Ипотека Помощник по недвижимости
Ипотечный кредит на партнерских условиях
Какую выгоду получают от совместной работы участники рынка ипотеки?
На правах рекламы
2 октября 2014 4 934
Новостройки Ипотека
Ипотека на специальных условиях: как найти действительно выгодный кредит?
«Ипотека с минимальной процентной ставкой от ….» – такими объявлениями пестрят сегодня газеты, билборды и рекламные плакаты. Разумеется, каждый ипотечный заемщик не хочет переплачивать и поэтому разница даже в один процентный пункт, умноженная на солидную сумму кредита, имеет значение. Вот только на практике сделать это непросто — часто за выгодными предложениями скрываются дополнительные условия, которые делают кредит не таким привлекательным, как кажется в начале.
23 сентября 2014 6 786
Новостройки Аренда Ипотека
Купить или копить – вот в чем вопрос
Российский парадокс: как могут быть популярны ипотечные кредиты с 12-13% -ными ставками при такой высокой стоимости недвижимости, если средняя зарплата за 2013 год по России составляла 29 940 руб. (по данным Росстата), в Москве – 50 тыс. (по данным Департамента экономической политики и развития), а в Санкт-Петербурге – около 35 тыс. рублей? Несмотря ни на что, мы готовы при первой возможности купить квартиру, взяв на себя долговые обязательства, потому что это самое лучшее, надежное и дальновидное, на наш взгляд, приобретение.
Елена Сойфер
2 сентября 2014 21 276 81
Новостройки Аренда Ипотека
Влияние санкций Евросоюза и США на российский рынок недвижимости
Западные санкции вступили в силу в тот момент, когда в России отмечались самые высокие темпы и объем жилищного строительства, самое большое количество взятых физическими лицами ипотечных кредитов и самые доступные процентные ставки по ним. Теперь у покупателей и инвесторов могут возникнуть сомнения: стоит ли брать кредит на покупку квартиры сейчас, пока проценты не выросли, или, наоборот, подождать некоторое время, пока цены на недвижимость не начнут снижаться?
Елена Сойфер
26 августа 2014 19 764 44
Аренда Ипотека Город
Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать
Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Так советуют лучшие эксперты по инвестициям в недвижимость, начиная с профессора Йельского университета и нобелевского лауреата Роберта Шиллера и заканчивая аналитиками из риэлторских и девелоперских компаний разных стран, отмечающих небывалый рост цен на недвижимость и снижение доходности. Как быть российскому инвестору?
Елена Сойфер
4 августа 2014 195 098 126
Ипотека Библиотека документов
Законодательные изменения в части страхования ипотечных рисков
Чтобы провернуть сделку по купле-продаже недвижимости, необходимо не только о ней мечтать, но и, как говорится, «быть в теме». И в первую очередь это касается изменений в российском законодательстве, в соответствии с которым должны проходить все сделки с недвижимостью. В связи с этим предлагаем рассмотреть последние изменения, вносимые в ст. 31, 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и определить, какие плюсы и минусы для сторон сделок несут изменения.
Владимир Алистархов
14 июля 2014 9 925 3
Ипотека
Ипотека на покупку недвижимости за рубежом: кому могут быть интересны новые услуги российских госбанков?
В середине июня в прессе появилась информация о том, что сразу два крупнейших российских госбанка готовятся предложить своим клиентам новую услугу – ипотечное кредитование на приобретение недвижимости за границей. Пилотные проекты Сбербанка и ВТБ получили неоднозначную оценку экспертов.
Мария Львова
11 июля 2014 10 256
Ипотека
А что, если у риэлторов будет фиксированная ставка?
На российском рынке недвижимости уже давно ведутся горячие споры о размерах комиссионных риэлторов. Как это часто бывает во всех спорах экономического характера, сложились две противоположные точки зрения – одни считают, что процентная ставка риэлторов неоправданно завышена, другие утверждают, что комиссионные вполне адекватны тяжелому труду с большими объемами материальных и моральных затрат.
Виктор Перов
24 июня 2014 25 719 352
Новостройки Ипотека
«Чужой» банк для новостройки
Большинство девелоперов лукавят, когда утверждают, что невозможно с помощью ипотеки купить квартиру в новостройке, не аккредитованной банком, не оставив в залог другую недвижимость. Зачем тогда нужна аккредитация? Журнал «НЕДВИЖИМОСТЬ & ЦЕНЫ» попытался разобраться в этом вопросе с помощью экспертов рынка.
Владимир Смирнов
16 июня 2014 10 522
Новостройки Ипотека Город
7 причин, чтобы сбежать за МКАД
Все чаще на рынке недвижимости встречаются оригинальные предложения относительно недорогого жилья в пригороде. Как правило, эти предложения нацелены на молодежь, которая в полной мере может оценить невысокую стоимость комфортных домов и квартир. Однако, на самом деле, преимуществ жизни за чертой крупного города множество, и каждый может найти в ней что-то для себя, вне зависимости от возраста и благосостояния.
10 июня 2014 8 478 1
Новостройки Аренда Ипотека Город
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
Разговоры о том, что рынок затаил дыхание, ведутся в последнее время все чаще и чаще. Но так ли это на самом деле? Действительно ли квартиры висят, а продавцы и покупатели выжидают? Насколько увеличился срок экспозиции объектов и привлекательна ли сейчас жилая недвижимость для инвестиций? Эксперты рассказывают о реальном положении дел, актуальных и необычных тенденциях в сфере купли-продажи и аренды квартир, а также о том, как рождаются профессиональные мифы.
Мария Львова
2 июня 2014 16 804 102
Ипотека Город
Комнатная ипотека. Десять квадратных метров для счастья
В условиях высоких цен на недвижимость стать обладателем квадратных метров в Москве сложно. Как вариант квартирного стартапа можно рассмотреть покупку комнаты. Это позволяет получить столичную прописку при относительно небольших вложениях.
Ольга Гранина
15 мая 2014 9 253
Ипотека
Апартаменты в кредит. Ставки ниже, банков больше
Еще в прошлом году кредитование апартаментов было неким гибридом ипотеки на квартиру и потребкредита с соответствующими ставками. Как изменилась ситуация за последний год?
Алена Дымова
12 мая 2014 2 426
Аренда Ипотека
Жизнь взаймы. Способы решения квартирного вопроса
Если в США и Европе многие всю жизнь снимают квартиру, то наши люди хотят иметь собственную. Такой уж менталитет. Но всегда ли покупка жилья выгоднее, чем его аренда? Как рассказали журналу «Недвижимость & цены» эксперты, в каждом сегменте рынка действуют свои правила. В этой статье мы не только рассмотрим все за и против, но и подтвердим рассуждения цифрами.
Ольга Ермакова
7 мая 2014 7 993 7
Аренда Ипотека Город
«Аренда с выкупом»: плюсы и минусы покупки жилья в рассрочку без первоначального взноса
В начале этого года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начало работу по новой схеме, позволяющей приобретать жилую недвижимость в рассрочку сроком до 15 лет, без выплаты какой-либо первоначальной суммы. Более того, для заключения сделки не требуется подтверждения доходов клиента. Суть системы достаточно проста – клиент арендует квартиру и одновременно ежемесячно вносит определенную сумму в качестве выкупного платежа, то есть постепенно выплачивает стоимость жилья и в дальнейшем получает его в собственность. Схема привлекательна доступностью и простотой оформления договора. Однако многие специалисты отмечают, что и недостатков у «Аренды с выкупом» немало. Просто – еще не значит выгодно.
4 апреля 2014 103 528 41
Новостройки Аренда Ипотека
Кредитные загвоздки. Сложно ли получить ипотеку иностранцу?
Ряды ипотечных заемщиков России пополняются гражданами из других стран. Правда, их доля невелика — всего 1–5%. И вряд ли это число будет расти в ближайшее время. У иностранцев либо не хватает средств на дорогую российскую ипотеку (равно как и дорогое жилье), либо отсутствует интерес к ней. Банки же опасаются дополнительных рисков.
Маргарита Светлова
25 марта 2014 6 930
Вторичная Аренда Ипотека Помощник по недвижимости
Продать однушку: миссия невыполнима?
Инвесторы потеряли интерес к «немолодой» вторичке. Даже считающиеся самыми ликвидными на рынке недвижимости однокомнатные квартиры сегодня продаются небыстро: на поиски покупателя может уйти несколько месяцев! Что будет дальше?
Алевтина Максимова
6 марта 2014 5 114 2

Показать ещё

1 ...7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Сейчас обсуждают

А кто он добропорядочный риелтор?Этажи. До сих пор так работают во многих городах. Проблема в том, что если квартира у них на эксклюзиве, то ты как Покупатель не посмотри...

Алиса Пронина

сегодня в 14:05

Доля свободных складских помещений остается рекордно низкойтак почему они не свободны .. продаж нет и склады затарены неликвидом ??? если кто понимает может объяснит .. это как получается ??? х...

Сергей ТСТ

сегодня в 13:29

Спрос падает, но ЦБ повышает ставкитак все правильно Спрос был высокий и сейчас высокий .. только люди Спрос это когда люди звонят и спрашивают ... перепутали с "идут...

Сергей ТСТ

сегодня в 13:24

Шесть дизайнерских решений, как обустроить небольшую типовую «однушку»Нина, я уважаю ваши вкусы и ваши решения, конечно, выбирайте, что удобно для вас. Просто, я это уже прошла, и мне приходиться становиться...

lyudmilak2609

сегодня в 13:06

Как сейчас обстоят дела с электронной регистрацией в ВТБ?Две сделки прошли на прошлой недели - 2-3 дня и все готово.

СОЮЗсегодня в 10:46

редакцияeditorial@cian.ru

Журнал
Ипотека