Name: Продается здание, 3 544 м²
Brand: Циан
SKU: 329268935
Price: 1000000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 3 544 м²

Недвижимость в МахачкалеКоммерческаяПродажа зданий в ДагестанеКаспийскулица Коттеджная

Обновлено: вчера, 19:41

Площадь3 544 м²

Этажность4

Код объекта: 2138280. АПАРТ-ОТЕЛЬ У МОРЯ | КАСПИЙСК | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + РАЗВИТИЕ Продается действующий апарт-отель в г. Каспийск (Республика Дагестан) - в рекреационной зоне, 2 береговая линия, пешая доступность до моря. Объект находится на финальной стадии готовности и уже генерирует доход. ЛОКАЦИЯ - ОСНОВА ВСЕГО ПРОЕКТА Каспийск - один из самых быстрорастущих туристических рынков России: - стабильный рост внутреннего туризма - высокий спрос на апарт-формат - дефицит качественных объектов размещения - активная поддержка региона Локация у моря = гарантированный поток гостей + высокая загрузка СОСТАВ КОМПЛЕКСА 1. Действующий номерной фонд: 2 корпуса 24 номера = 48 апартаментов на стадии мебелировки (готовность к запуску) 2. Доход уже сегодня: 4 коттеджа по 230 кв.м уже функционируют и сдаются 3. Коммерция: корпус (4 этажа) в черновой отделке 1 этаж - 300 кв.м под ресторан (есть интерес от топ-оператора) ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ Проект не закрытый - это масштабируемая инвестиция: есть место под: SPA-комплекс спортивный центр / фитнес торговую галерею предусмотрен дополнительный корпус: 4 этажа ресторан на крыше (roof-top) мощный драйвер дохода и статуса объекта КОММУНИКАЦИИ - газ - электричество - центральное водоснабжение все подключено, без сюрпризов и долгих согласований УПРАВЛЕНИЕ На текущий момент: 3 крупные управляющие компании готовы зайти в проект инвестор получает: готовую операционную модель быстрый запуск минимизацию рисков СТРАТЕГИЯ ДОХОДА Запуск текущего номерного фонда (48 апартаментов) Доход с коттеджей (уже работает) Ресторан (якорный арендатор) Достройка и масштабирование (SPA / доп. корпус) Итог: объект превращается в полноценный курортный комплекс ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ АКТИВ - море + рекреационная зона - уже частично работающий бизнес - высокий потенциал роста - возможность увеличить номерной фонд - готовая инфраструктура - интерес управляющих компаний Это не земля под идею, это почти готовый денежный поток с апсайдом ДЛЯ ИНВЕСТОРА - быстрый вход в туристический рынок Дагестана - возможность кратно увеличить доходность за счет масштабирования - формат, который сейчас летит (апарт-отели у моря) Готовы предоставить: - финансовую модель - проект застройки - расчет загрузки и доходности - варианты управления