Name: Продается здание, 337,3 м²
Brand: Циан
SKU: 329772980
Price: 100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 337,3 м²

Недвижимость в МахачкалеКоммерческаяПродажа зданий в ДагестанеКаспийскулица Коттеджная

Обновлено: сегодня, 17:47

Площадь337,3 м²

Этажность4

Код объекта: 2163680. Пул номеров в гостиничном корпусе у моря с Управляющей Компанией | Каспийск Продаётся готовый к эксплуатации пул гостиничных номеров в Корпусе 1, в составе масштабного курортного комплекса "ORA". Объект представляет собой работающий бизнес с выстроенной инфраструктурой и профессиональным управлением. Преимущество объекта в том, что он находится в черте города Каспийск, на первой береговой линии. До международного аэропорта Махачкалы (Уйташ) 10—15 минут. Удобный подъезд с федеральной трассы М-29. Развитая городская среда, что гарантирует стабильный поток гостей не только летом. Предлагаемый объект площадью 337,3 м², состоящий из 6 номеров (различных категорий: от стандарта до люкса), полностью укомплектованных для приёма гостей. Сделан современный ремонт, закуплена мебель, бытовая техника и текстиль. Объект не требует капитальных вложений (CAPEX). 100% готовность. Покупая этот объект, вы становитесь частью единой экосистемы, состоящей из 3 гостиничных корпусов и 4 отдельно стоящих коттеджей (от 200 м²). Единая территория, общая инфраструктура (бассейн, зоны отдыха), централизованный маркетинг и служба приёма. Это повышает привлекательность всего комплекса для крупных групп и постоянных клиентов. Инвестор полностью освобождён от операционной рутины. Управление осуществляет профессиональная Управляющая Компания, которая берёт на себя: - Управление тарифами, работа с OTA (Booking, Яндекс.Путешествия), прямое бронирование. - Хаускипинг (уборка), инженерное обслуживание, закупка расходных материалов. - Работа с гостями 24/7, решение конфликтных ситуаций. Пассивный доход без необходимости личного участия в бизнесе. Текущая доходность: 5—6% годовых (гарантированный денежный поток). Потенциал доходности: До 8—10%+ годовых при реализации маркетинговой стратегии УК и росте турпотока в регион. Дополнительный доход формируется за счёт естественного роста стоимости коммерческой недвижимости на побережье и развития туристического кластера Северного Кавказа. По вашему запросу предоставим: - Детальную финансовую модель (P&L). - Сценарии доходности при разной загрузке. - Расчёт окупаемости (Payback Period) и внутренней нормы доходности (IRR). - Презентацию управляющей компании и условия договора управления. Звоните, ответим на все интересующие вопросы!