Студия, 31,45 м²
Обновлено: вчера, 12:55
Только на Циан
Продается студия, 31,45 м²
Общая площадь31,45 м²
Жилая площадь18,7 м²
Этаж4 из 16
Год сдачи2026
ДомНе сдан
ОтделкаБез отделки
Студия в ЖК бизнес-класса "Ботаника-1" — жизнь у моря в концепции современного курортного города.
Предлагаем к покупке студию в жилом комплексе бизнес-класса "Ботаника-1" от надежного застройщика АРДВ Девелопмент— проект, где архитектура, природа и инженерия работают на ваш комфорт и инвестиционную привлекательность. Это не просто квартира. Это продуманная среда для жизни у моря.
О квартире:
Студия с функциональной планировкой — максимум полезного пространства без лишних метров.
Монолитно-кирпичный безригельный каркас дома обеспечивает отличную шумоизоляцию, свободу в ремонте и надёжность конструкции.
Большие окна наполняют квартиру светом и создают ощущение простора — особенно ценно для южного климата.
Выгодные условия покупки:
Ипотека от 6%.
Первоначальный взнос — от 20,1%.
Доступны семейная ипотека, IT-ипотека, материнский капитал, военные и социальные сертификаты, а также индивидуальная рассрочка 0%.
Концепция жилого комплекса:
"Ботаника-1" — закрытая территория открытого формата, где двор — это продолжение дома, а не просто пространство между зданиями.
700 метров до моря;
Собственный сад площадью 1,5 га;
Двор без машин;
Подземный паркинг на 164 машино-места;
Дизайнерские холлы с возможностью консьерж-сервиса;
Круглосуточное видеонаблюдение;
Интернет на всей территории комплекса.
Центральное пространство двора:
Ключевой элемент проекта — прогулочное кольцо диаметром около 30 метров, которое становится центром жизни комплекса.
К нему ведёт пешеходная эстакада — архитектурный вау-элемент проекта, выполненная из лиственницы и рассчитанная на длительную эксплуатацию.
Пространство для отдыха и активности:
Территория комплекса спроектирована как единый прогулочно-спортивный маршрут, где можно пройти до 10 000 шагов, не выходя за пределы ЖК.
Для жителей предусмотрены бассейны, теннисные корта, футбольное поле, спортивно-оздоровительный комплекс, воркаут-зоны и кинотеатр под открытым небом.
Настоящий ботанический сад:
Озеленение — одна из ключевых ценностей проекта.
На территории высажено более 200 деревьев и свыше 2000 многолетних растений, включая редкие декоративные породы.
Продуманная система автополива и профессиональный уход обеспечивают ухоженность двора круглый год.
Архитектура и фасады:
Фасады выполнены в комбинированной архитектурной системе: керамогранит крупного формата, декоративные композитные вставки "под латунь", а первые этажи облицованы натуральным камнем, подчеркивающим статус проекта.
Архитектура вдохновлена природой Дагестана — морем, солнцем и горами.
Инженерия и безопасность:
В комплексе предусмотрены автономная котельная, резервные ёмкости воды с запасом на длительный период, современные системы вентиляции, дымоудаления и противопожарной безопасности. Лифты обеспечивают удобный доступ в подземный паркинг и кладовые.
Развитая инфраструктура:
Школы и детские сады — в пешей доступности;
Магазины, аптеки, кафе и рестораны — рядом с домом;
Остановки общественного транспорта — в 100 метрах;
Набережная и парк Халилова — для
О квартире
Тип жилья
Новостройка
Общая площадь
31,45 м²
Жилая площадь
18,7 м²
Высота потолков
3,05 м
Отделка
Без отделки
О доме
Количество лифтов
1 пассажирский, 12 грузовых
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Пандус
Есть
Варианты отделки в ЖК
Без отделки
О ЖК «Ботаника»
- Сдача комплексаСдача в 1—3 кв. 2026
- ЗастройщикАРДВ ДЕВЕЛОПМЕНТ
- КлассБизнес
- Тип домаМонолитно-кирпичный
- ПарковкаПодземная
- ОтделкаБез отделки
- Тип комплексаЖилой комплекс
Особенности жилого комплекса
Акции в ЖК «Ботаника»
'/%3e%3ccircle cx='54.689' cy='36.331' r='2.688' fill='white' transform='rotate(-42.565 54.689 36.33)'/%3e%3cpath stroke='white' stroke-width='2.475' d='m44.755 29.517 4.832 16.851'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M13.257 15.352s.341 3.187 1.671 4.516 4.516 1.671 4.516 1.671-3.186.342-4.516 1.671c-1.33 1.33-1.67 4.516-1.67 4.516s-.342-3.186-1.672-4.516-4.516-1.67-4.516-1.67 3.187-.342 4.516-1.672 1.671-4.515 1.671-4.515Z'/%3e%3cpath fill='%230468FF' d='M5.648 28.253s.17 1.593.836 2.258c.664.665 2.258.835 2.258.835s-1.594.171-2.258.836c-.665.665-.836 2.258-.836 2.258s-.17-1.593-.835-2.258-2.258-.836-2.258-.836 1.593-.17 2.258-.835c.664-.665.835-2.258.835-2.258'/%3e%3cpath fill='%23152242' d='M66.187 51.96s.341 3.187 1.67 4.517c1.33 1.33 4.517 1.67 4.517 1.67s-3.186.342-4.516 1.672-1.671 4.516-1.671 4.516-.341-3.187-1.671-4.516S60 58.148 60 58.148s3.186-.342 4.516-1.671c1.33-1.33 1.67-4.516 1.67-4.516Z'/%3e%3cpath fill='%230468FF' d='M75.125 45.155s.17 1.593.835 2.258 2.258.836 2.258.836-1.593.17-2.258.835-.835 2.258-.835 2.258-.171-1.593-.836-2.258-2.258-.835-2.258-.835 1.593-.171 2.258-.836.836-2.258.836-2.258'/%3e%3c/svg%3e)
Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры
у застройщика
Материнский капитал
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Расположение
Корпус проверен наш.дом.рф
Обновлено 17 марта 2026- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Есть эскроу счёт
- Актуальные фото стройки
Надежный застройщик