1-комн. квартира, 45 м²
Обновлено: 19 янв, 21:03
Только на Циан
Продается 1-комн. квартира, 45 м²
Общая площадь45 м²
Жилая площадь30 м²
Площадь кухни12 м²
Этаж9 из 12
Евро-2 в новом доме | 9 этаж | потолки 3 м | тихий двор
Продаётся евро-двухкомнатная квартира в новом монолитно-блочном доме ЖК Абсолют
9 этаж из 12 — оптимальная этажность, не крайний, не низкий.
Квартира
Формат — евро-планировка с кухней-гостиной под индивидуальное решение будущего собственника.
Потолки 3 метра — редкий плюс, который сразу чувствуется в объёме и свете.
Большие окна (2,1 2,4 м) в обеих комнатах, выходят во двор, тихо и спокойно.
Состояние — без ремонта:
— без переплаты за чужую отделку
— идеальный вариант сделать всё под себя
— понятная стоимость ремонта: 2530 тыс ₽/м²
Дом и документы
Дом полностью завершён, ввод на баланс — 2026 год
Продажа по договору
Без обременений и ипотеки
В доме:
2 лифта (пассажирский + грузовой)
спортивная площадка
открытая парковка во дворе
современная облицовка фасада
Локация
Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком
Школа и медколледж — около 15 минут пешком
Рядом магазины, пункты выдачи, всё необходимое для жизни.
Двор тихий, не проходной.
Про выгоду
Среднерыночная цена аналогичных квартир с ремонтом — около 6,5 млн ₽.
Здесь даже с ремонтом итоговая стоимость будет заметно ниже рынка.
Арендный потенциал: 2530 тыс ₽/мес — подходит как для жизни, так и для инвестиций.
Кому подойдёт
молодой паре
для первой квартиры
под аренду
как инвестиция в новый дом
Продажа срочная, торг возможен в разумных пределах.
Звоните — покажу, документы готовы, лишних разговоров нет.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
45 м²
Жилая площадь
30 м²
Площадь кухни
12 м²
Высота потолков
3 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Без ремонта
Перепланировка
Не было
О доме
Парковка
Наземная
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Доступная среда
Есть пандус
Есть лифт от 90 см
Входная дверь от 80 см
Двери в ванной и санузле 70-79 см
Двери в кухне и комнатах 70-79 см
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
4 950 000 ₽
Цена за метр110 000 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
РиелторМухаммад Сулайбанович