














146 000 ₽/м²
Продаётся одна комнатная квартира 50 квадратов на 6-м этаже. Квартира : - светлая,уютная,теплая; - состояние идеальное,ремонт со вкусом; - санузел совмещенный; - в доме грузопассажирский лифт; - мебель / техника практически вся остается. В квартире ничего не нужно делать,перевози вещи и живи. Прекрасно подойдет молодоженам :) Один собственник. Никаких залогов и обременений нет! ИПОТЕКА НЕТ! Звоните и записывайтесь на просмотр! Показ по предварительной записи, в удобное для вас время. Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем. Услуги агентства - платные! Риелторская компания Profi Group Наш адрес Акушинского 5, 3 этаж Менеджер Маржан Номер объекта: #1/538309/23509



61 069 ₽/м²
Продается квартира в ЖСК Круг д Дом монолитно-кирпичный 12 этажный. Дом отлично построен, законно, сейсмостойкий! Два лифта, монолитно-кирпичный, полностью все стены из красного кирпича буханка. Дополнительные плюсы - это большой двор, будет благоустраиваться по дизайнерскому проекту (фото приложено), а так же есть резервуар с водой во дворе на 320 м2. бесперебойная подача воды гарантирована! Море и пляжи в шаговой доступности, остановка и транспортная развязка тоже рукой подать. До центра Каспийска пешком 15 мин, до центра Махачкалы 15 мин на машине. Это очень удобно! Плюсы расположения этого дома можно перечислять ещё долго. За дополнительной информацией свяжитесь с нами. Работаем для Вас всегда, без перерыва и выходных!












190 000 ₽/м²
Продаётся уютная и современная 1-комнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса "Ботаника" от надежного застройщика АРДВ Девелопмент. Проект сочетает комфорт, стиль и высокий уровень строительства. Формат идеально подойдет как для собственного проживания, так и для выгодной инвестиции в недвижимость у моря. О квартире: Квартира с просторной и светлой планировкой — удобный вариант для одного человека или молодой семьи; Большие окна обеспечивают хорошую инсоляцию и создают ощущение уюта и простора; Монолитно-кирпичный безригельный каркас дома гарантирует надежность конструкции, достойную шумоизоляцию и свободу в реализации индивидуального дизайн-проекта; Квартира подходит как для комфортной жизни, так и для долгосрочной аренды. О жилом комплексе "Ботаника": "Ботаника" — закрытый жилой комплекс бизнес-класса, реализованный в формате открытое пространство, где двор становится полноценным пространством для жизни и отдыха. 700 метров до моря; Собственный озелененный сад площадью 1,5 га; Двор без машин — внутрь допускается только спецтехника; Подземный паркинг; Дизайнерские холлы с возможностью консьерж-сервиса; Беспроводной интернет и круглосуточное видеонаблюдение на всей территории комплекса. Центральное пространство двора: В центре комплекса сформировано прогулочное кольцо диаметром около 30 метров — архитектурное и смысловое ядро проекта. К нему ведёт пешеходная эстакада — вау-элемент комплекса, выполненная из лиственницы и интегрированная в единый маршрут для прогулок и активности жителей. Пространство для отдыха и активной жизни: Внутренняя территория комплекса организована как прогулочно-спортивное пространство, позволяющее проходить до 10 000 шагов, не покидая пределы ЖК. Для жителей предусмотрены бассейны, теннисные корты, спортивные и детские площадки, тренажерные зоны и кинотеатр под открытым небом. На первых этажах размещены кафе, рестораны, магазины и сервисы повседневного спроса. Озеленение уровня ботанического сада: Озеленение — одна из ключевых ценностей проекта. На территории высажено более 200 деревьев и свыше 2000 многолетних растений, включая редкие декоративные породы. Система автополива и профессиональный уход позволяют сохранять ухоженный и зеленый двор круглый год. Расположение: Жилой комплекс расположен в одной из самых удобных и развивающихся локаций города. Набережная и парк Халилова — в пешей доступности. Школы, гимназии и детские сады — рядом с домом. Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности. Аэропорт — около 10 минут на автомобиле. Крупные торговые центры и городская инфраструктура — в короткой транспортной доступности. Условия покупки: Семейная ипотека 6%; IT-ипотека. Скидки и акции от застройщика: Скидка до 30 000 ₽/м² на ограниченный пул квартир; Акция приведи друга - получи до 100 000 руб. Позвоните или напишите! Мы подберем для вас идеальную двухкомнатную квартиру и расскажем об актуальных ценах и акциях. Офис продаж: г. Каспийск, проспект М. Омарова, 12. ЖК "Ботаника" — бизнес-к



139 535 ₽/м²
Продaю 1-x кoмнатную квартиру, с общей плoщадью - 42.9кв. Идеальной планиpовкой в этoм домe ! O KBAPТИРЕ Функциoнальная плaниpова: изoлированная спальня возможно и гостиная все зависит от вашего решения,oтдельная кухня c обeденной зонoй и панoрамным oкном, полностью готовый санузел и вентиляция,а также готовый ремонт уютный и призентабельный и высокие потолки. Отдельная гaрдеpoбная — peдкое и очень удoбнoe pешeниe для xpанения. Это что касается квартиры О ДОМЕ Дом сдан , полный пакет документов (зеленка на руках ), ремонты закончены! Дом 5-этажный с большим грузовым лифтом, с закрытым двором и закрытой парковочной зоной для жильцов. Красивый фасад , газ подключен , дом утеплен и возведен по всем строительным нормам. У дома своя подстанция , свой резервуар и генераторы на лифты ! Вся инфраструктура располагается рядом. КОМУ И ЗАЧЕМ ПОКУПАТЬ Эта квартира — идеальный вариант для: • семьи, которые ищут уют, комфорт и удобвство. • тех, кто выбирает качество застройщика и надёжный ЖК • покупателей, ценящих безопасность и эстетику • человека, который ценит призентабильность и доступность. Выбор этой квартиры — это покупка готовой квартиры с красивым ремонтом,готового решения, проверенного застройщика и комфортного жилого комплекса. На мой взгляд это лучшее сочетание цены и качества и комфорта! Звоните — организую показ в удобное время. Ипотека, рассрочка и бартер - не рассматривается !Продажа учитывает моментальную покупку — реальному клиенту готовы сделать хорошую скидку! Уважительная просьба риеалторам не беспокоить!!









98 182 ₽/м²
Евродвушка от собственника, есть дизайн проект, сделаны все черновые работы, электрика, отопление, стяжка, теплый пол, раздельный санузел, застеклили и утеплили балкон. Этаж комфортный 5-й, окна смотрят во двор. в плане шумоизоляции самый лучший дом, где нет ощущения, что разговаривают в соседней комнате) Уместен торг. Рассмотрю ипотеку, цена будет другая. просьба риелторов и посредников не беспокоить.



171 739 ₽/м²
Арт. 128601940 Прeдлагaем Baшeму вниманию в продажу евро 2х комнaтную кваpтиpу, pаcпoложенную нa 5 м этaжe 5-ти этaжного многoквартирного дoма, в сердце города, по aдpeсу: ул. Титова , д.13. в районе "Нефтегородка" Ocновные хapактepистики: общaя площадь 46м2; монoлитно-киpпичный дом; изолиpовaннaя планирoвка; состояние квартиры- каркас; санузел совмещённый; индивидуальное отопление; все коммуникации подведены, подключены; вид на две стороны Преимущества месторасположения: • Топовая локация с развитой инфраструктурой • Парк Ленинского комсомола рядом для прогулок и занятий спортом • Школы 4 и 7, ДГУ — образование высокого уровня • Медицинские учреждения всех профилей поблизости • Торговые центры, рынки, ЦУМ — всё для комфортного шопинга • Кинотеатры — досуг всей семьёй • Отличная транспортная доступность в любую точку города Полностью готовый комплект документов для оформления покупки Возможность быстрого выхода на сделку Звоните прямо сейчас, организуем просмотр !






187 750 ₽/м²
1-комнатная квартира в ЖК "Ботаника" — бизнес-класс у моря Современная 1-комнатная квартира в жилом комплексе "Ботаника" — продуманный вариант для комфортной жизни у моря или выгодной инвестиции в недвижимость бизнес-класса. Если вы ищете не просто квартиру, а качественную среду для жизни, отдыха и будущего роста стоимости, ЖК "Ботаника" сочетает архитектуру, природу и инженерные решения на уровне современных курортных проектов. О застройщике: АРДВ Девелопмент — надежный застройщик, работающий в полном соответствии с 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Проект реализуется с проектным финансированием, высокими темпами строительства и строгим соблюдением сроков. Это обеспечивает юридическую чистоту сделки и уверенность покупателя. О квартире: 1-комнатная квартира с продуманной планировкой, которая позволяет удобно зонировать пространство под разные сценарии жизни. Формат квартиры подойдет как для собственного проживания, так и для аренды или долгосрочных инвестиций. Монолитно-кирпичный безригельный каркас дома обеспечивает хорошую шумоизоляцию, надёжность конструкции и свободу в будущей отделке. Большие окна делают квартиру светлой и визуально более просторной — особенно важно для южного климата. Концепция жилого комплекса "Ботаника": "Ботаника" — это закрытая территория, где двор становится полноценным общественным пространством для жизни, а не просто зоной между домами. В основе проекта — идея комфортного, безопасного и активного образа жизни у моря. 700 метров до моря; Собственный сад площадью 1,5 га; Двор без машин — внутрь заезжает только спецтехника; Подземный паркинг, полностью освобождающий двор от автомобилей; Дизайнерские холлы с возможностью консьерж-сервиса; Круглосуточное видеонаблюдение и Wi-Fi на всей территории комплекса. Центральное пространство двора: Ключевой элемент проекта — центральное прогулочное кольцо диаметром около 30 метров, которое формирует "сердце" двора и объединяет все функциональные зоны. К нему ведёт пешеходная эстакада — архитектурный вау-элемент комплекса, выполненная из лиственницы и рассчитанная на длительную эксплуатацию. Пространство для отдыха и активности: Внутренняя территория спроектирована как единый прогулочно-спортивный маршрут, по которому можно пройти до 10 000 шагов, не покидая пределы комплекса. Для жителей предусмотрены спортивные и рекреационные зоны, бассейны, теннисные корты, футбольное поле, спортзал, воркаут-площадки и кинотеатр под открытым небом. Есть пространства для работы и отдыха: коворкинг, беседки с Wi-Fi и розетками, зоны тихого отдыха. Озеленение уровня ботанического сада: Озеленение — одна из ключевых ценностей проекта. На территории высажено более 200 деревьев и свыше 2000 многолетних растений, включая редкие декоративные породы. Продуманная система автополива и профессиональный уход позволяют сохранить ухоженный вид территории круглый год — это не временный декор, а полноценная экосистема. Архитектура и фасады: Фасады выполнены в комбинированной архитектурной системе: и



169 048 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 38 кв. м, расположенная на 3 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2009 году. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и света. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня площадью 12 кв. м идеально подойдет для кулинарных экспериментов и приема гостей. Санузел совмещенный, современно оборудован. Есть лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха. Дом оснащен грузовым лифтом, что очень удобно для транспортировки тяжелых вещей. На территории предусмотрена наземная парковка. Дом находится в отличном состоянии, ухоженные подъезды и общие зоны. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности есть школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины. Это создает все условия для комфортного проживания. Хорошая транспортная доступность, до ближайших остановок общественного транспорта всего несколько минут пешком. Квартира готова к продаже, все документы в порядке. Возможна покупка в ипотеку. Пакет документов для сделки уже подготовлен, поэтому процедура пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!






182 900 ₽/м²
Продается современная однокомнатная квартира в жилом комплексе "АйКью Квартал-3" — это комфорт бизнес-класса, умные решения и выгодные условия покупки напрямую от надежного застройщика АРДВ Девелопмент. Отличный вариант для проживания, первой недвижимости или инвестиции под аренду. О квартире: Функциональная 1-комнатная планировка. Просторная комната с правильной геометрией. Комфортное зонирование для жизни одного человека или пары. Высокая ликвидность и стабильный спрос. О жилом комплексе "АйКью Квартал-3": Закрытая территория, свободная от автомобилей. Круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа. Умные детские площадки для разных возрастов. Современные спортивные зоны. Коворкинг-зона под открытым небом. Интернет на территории ЖК и во дворе. Торговая галерея и клиника в пешей доступности. Школа и детские сады рядом с домом. Панорамные виды на горы и море. Удобный выезд на новую трассу и близость к будущему центру Каспийска. Архитектура и технологии: Монолитно-кирпичный безригельный каркас. Архитектурная подсветка фасадов. Современная дизайнерская облицовка. Кладовые помещения для хранения. Условия покупки: Ипотека от 6%. Сделка по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Подходит под материнский капитал и сертификаты. Онлайн-анкета сразу во все банки. Помощь персонального ипотечного брокера. Быстрый выход на сделку. АКЦИЯ приведи друга и получи до 100.000 рублей в подарок! Сервис для покупателей: Персональный менеджер на всех этапах сделки. Полное юридическое сопровождение. Онлайн-консультации и дистанционная покупка. Возможность организовать показ объекта. Запишитесь на просмотр или консультацию прямо сейчас! Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант квартиры, предоставят подробные планировки и расскажут о всех действующих акциях. Офис продаж по адресу: Проспект М. Омарова 12, г. Каспийск. Выбирайте качество жизни вместе с ЖК "IQ Квартал-3" - вашим будущим домом! Срок действия акций зависит от условий и лимитов банков. Актуальную цену уточняйте у отдела продаж! * Рендеры носят иллюстративный характер и демонстрируют возможный вариант оформления квартиры, не являясь ремонтом от застройщика.



113 462 ₽/м²
Собственник! Однокомнатная квартира, очень качественно построенный дом. Не высотки по 15 этажей как везде а 7 -этажный дом. Есть зеленка. Юридически чистая, никаких обманов, подвохов, "схем долиной" и прочих фобий покупателя. Оформлена на одного взрослого человека. Нет долей и прочего. Дом газифицирован. Все счетчики установлены. Отличная планировка с окнами на теневую сторону во двор. Никто не жил после ремонта. Кухонная мебель остается. Обмен не предлагать. Удачное расположение (на возвышенности) никогда ничего не подтопляется, по улице едут маршрутки. В 100 метрах от дома продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, на первом этаже дома "Магнит" с банкоматом Сбера. В пешей доступности детский сад и школа 4.



153 000 ₽/м²
Арт. 133147486 Уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом в кирпичном доме на улице Буйнакского, 8/11! Площадь квартиры: 50 м² Этаж: 3 из 9 Тип дома: Кирпичный, с лифтом Преимущества квартиры: Просторные и светлые комнаты: уютное пространство для комфортного проживания. Евроремонт: выполнен в современном стиле, все сделано с использованием качественных материалов, готово для немедленного заселения. Вид на улицу: красивый вид из окна на городскую панораму. Кирпичный дом: отличная тепло- и шумоизоляция, в квартире всегда тепло зимой и прохладно летом. Что рядом: Школа и детский сад — всё для удобства ваших детей. Магазины и гастрономы — для комфортных покупок прямо у дома. Вокзал — удобное транспортное сообщение, быстрый доступ к любой точке города. Почему стоит выбрать эту квартиру? Удобное местоположение в центре города. Хорошее соседство и развитая инфраструктура. Просторная квартира с современным ремонтом — заезжайте и живите! Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!









115 385 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 31,2 кв. м на 4 этаже 5-этажного дома. Жилая площадь составляет 20 кв. м, кухня занимает 6 кв. м. Высота потолков — 2,3 метра. Дом расположен по адресу: Россия, Республика Дагестан, Буйнакск, микрорайон Дружба. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В квартире есть косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Комната светлая и просторная, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Кухня оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. В санузле установлены современные сантехнические приборы. Для вашего удобства есть балкон, где можно устраивать уютные вечера. Дом ухоженный, с наземной парковкой, поэтому всегда найдете место для своего автомобиля. В подъезде чисто, соседи доброжелательные. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть магазины, аптеки и кафе. В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, что делает это место идеальным для семей с детьми. Отличная транспортная доступность: до ближайшей остановки общественного транспорта всего несколько минут ходьбы, что позволит вам быстро добраться до любой точки города. Квартира продается без посредников, прямо от собственника, поэтому вы не переплачиваете комиссионные. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично.



165 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Блок-секция А-4), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 39.26 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс "Аль-Бейт Парк" от застройщика "МОНСТРОЙ" расположен по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, улица графа Воронцова.



94 877 ₽/м²
Продается просторная однокомнатная квартира без ремонта в самом центре Буйнакска! Квартира расположена на 4 этаже 10-этажного дома. Общая площадь — 63.24 кв. м, из них кухня занимает 11.31 кв. м. Имеется один совмещенный санузел и два балкона с видом во двор. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность воплотить все свои дизайнерские идеи.



102 941 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира 34 м² в ЖК Аристократ комфорт-класса от надёжного застройщика СК РОСТ. Расположена в перспективном Ленинском районе по адресу Маковая ул., 2к7, рядом с новой мечетью. Квартира с панорамными окнами и видом на горы. Преимущества ЖК: • Монолитно-кирпичный дом, рассчитанный на сильные землетрясения до 8.5 баллов. • По два лифта в подъезде (пассажирский и грузовой). • Дизайнерские подъезды, круглосуточное видеонаблюдение, закрытая территория. • Собственная система резервного электроснабжения: при отключении света генераторы обеспечивают работу лифтов, насосов и освещения. • Резервуар с запасом воды на случай перебоев. • Бесплатный Wi-Fi во всех зонах: подъезды, лифты, двор. • Удобная парковка для жителей. • Развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, футбольное и баскетбольное поле, беседки, аллеи. • На территории: управляющая компания, колясочные, планируются магазины, аптеки, фитнес-залы. • В шаговой доступности школы 59, 53 и детский сад. Остановки маршрутов 45 и 14. • Рядом строится духовный центр имени Пророка Исы. • В ближайшее время — новая развязка от трассы МахачкалаКаспийск для быстрого выезда в город и за его пределы. Идеальный вариант для комфортной жизни и перспективной инвестиции! Для реальных и заинтересованных покупателей возможен торг.






159 000 ₽/м²
Продается 1 комн. квартира от застройщика с общей площадью 36,29 м2 в новом ЖК. Окна выходят Во двор. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!



104 000 ₽/м²
Продается 1 ком каркас в завершенном доме ЖК Фемели в Блоке-Д от Арси-Групп. Дом частично заселен, жильцы полным ходом делают ремонты. Все Коммуникации, индивидуальное отопление, образцовые дворы с детской площадкой и прогулочной зоной. Рядом с домом имеется вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, школа, детские сады, оздоровительные комплексы и тд Объект юридически чист и не имеет никаких обременений. Полный пакет правоустанавливающих документов с правом собственности (зеленка) Бартер и ипотека не рассматривается! По запросу могу скинуть видеообзор на квартиру.



125 000 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира на 6/12 этаже. Общая площадь 44 кв. м. Квартира с евроремонтом. Светлая комната с выходом на балкон. Совмещенный санузел. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами. На территории дома есть наземная парковка. Район с хорошей инфраструктурой: рядом магазины, школы, больница. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта. Квартира продается без посредников, от собственника. Из документов только договор, зеленку сделать можно тоже. В ипотеку не рассматриваем.






| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 159 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,8 млн ₽ |