Угловая однокомнатная квартира 42.7 м² на пр. Шамиля, 77А. Идеальная инвестиция и комфортная жизнь.
Главная концепция: Это не просто квартира, а универсальное пространство с двойным назначением. Вы покупаете два в одном: готовый коммерческий объект с высокой проходимостью ИЛИ уютное, светлое жилье в одном из лучших районов Махачкалы. Полная свобода выбора без лишних хлопот.
---
Почему эта квартира — ваш идеальный выбор (Основные плюсы):
1. Уникальность расположения (Угловая квартира на первом этаже):
Максимум света: Окна выходят на две стороны, что гарантирует прекрасную инсоляцию в течение всего дня. Никаких тёмных колодцев.
Простор и воздух: Угловое положение визуально расширяет пространство, создает ощущение простора, отсутствует эффект коробки.
Прямой выход и отличная видимость: Идеально для коммерции. Можно организовать магазин, кофейню, салон, офис, аптеку, студию с отдельным входом. Высокая проходимость и узнаваемость.
2. Готовность к любому сценарию:
Под коммерцию:
Под жилье: Можно моментально заселиться сделать для себя ремонт по вкусу и дизайну и жить. Тихий (несмотря на центр) первый этаж без соседей снизу, что редкость. Часто такие квартиры имеют усиленную звукоизоляцию.
3. Элитный и статусный район — "Золотая середина" Махачкалы:
Центр, но не шумный: Проспект Шамиля — это престижная, благоустроенная артерия города. Район спокойный, безопасный, с развитой инфраструктурой.
Всё под рукой: В шаговой доступности парки , главные административные здания, банки, рестораны кафе иТЦ Этажи.
Отличная транспортная доступность: Остановки общественного транспорта рядом, что удобно и для бизнеса, и для жизни.
4. Идеальная инфраструктура для семьи:
Школы: Рядом находятся одни из лучших школ города (например, Лицей 25, Гимназия 17, СОШ 15,Художественная школа ). Вашим детям не придется тратить время на долгие поездки.
Детские сады: В районе много государственных и частных садов ("Солнышко", "Березка" и др.).
Развитие и досуг: Близость к культурным объектам, спортивным секциям и паркам способствует гармоничному развитию детей.
5. Инвестиционная привлекательность:
Рост стоимости: Недвижимость в таком локации только дорожает со временем.
Высокая доходность: При сдаче в аренду (жилой или коммерческой) вы получите одну из самых высоких ставок в городе.
Ликвидность: Такой объект продается очень быстро в случае необходимости.
---
Для кого эта квартира?
Инвестору: Готовый высокодоходный актив с минимальными рисками.
Предпринимателю: Лучшее место для старта бизнеса с хорошим трафиком.
Молодой семье или паре: Комфортное и престижное жилье в окружении всей необходимой инфраструктуры.
Специалисту (врачу, юристу, бьюти-мастеру): Возможность жить и принимать клиентов в одном месте.
---
Заключение. Почему должны купить именно её?
Эта квартира на пр. Шамиля, 77А — редкое предложение на рынке. Она сочетает в себе то, что обычно взаимоисключает: выгодную коммерческую позицию и тихое, светлое жилье в
