


151 724 ₽/м²
Продаётся квартира в центре города. Светлая, тёплая, с продуманной планировкой. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность делают её отличным вариантом для жизни или инвестиций. Про дом : Монолитно-Кирпичный Обустроенная детская площадка Имеется пассажирский и грузо-пассажирский лифт Чистый, регулярно убирается двор и подъезды Входная дверь на домофоне В подъездах имеются камеры видеонаблюдения О квартире : 74.9 м2 1 этаж 14 этажного дома Изолированная планировка Окна на улицу и во двор Район с развитой инфраструктурой : Детский сад 40 140 м Школа 14 400 м Магазин Магнит 110м Фитнес клуб 350 м Пляж 500 м Важно : Гарантируем сопровождение чистой и максимально-прозрачной сделки ! Только наличный расчет либо бартер на ликвидное авто с доплатой и без , ипотеку бартер рассрочку не рассматриваем Агентские услуги платные Звоните по всем вопросам! Арт. 134884154 Продаю 2-комнатную квартиру в самом центре города.



109 259 ₽/м²
Идеальная локация для жизни и выгодная инвестиция! Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 54 кв.м. в самом востребованном районе Махачкалы — район Троллейбусного кольца (ул. И. Шамиля, 6г). Почему стоит выбрать именно эту квартиру? ЛОКАЦИЯ — ЛУЧШЕ НЕ ПРИДУМАЕШЬ: Дом расположен в месте с максимально развитой инфраструктурой. Все, что нужно для комфортной жизни, находится буквально под рукой: Для детей: В шаговой доступности престижная Гимназия 30 и детский сад — вашим детям не придется переходить оживленные дороги. Для студентов и инвесторов: В 5 минутах ходьбы — Нархоз (ДГУНХ) и Правовая Академия (РПА). Квартира будет сдаваться мгновенно и дорого в любое время года! Работа и сервис: Рядом Дагавтодор, торговые центры, аптеки, супермаркеты и лучшие кофейни города. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Троллейбусное кольцо — это главный транспортный узел. Вы сможете быстро добраться в любой конец города как на личном авто, так и на общественном транспорте. О КВАРТИРЕ: Площадь: 54 кв.м. по документам 42кв.м. — просторные комнаты и удобная планировка. Этаж: 4-й из 4-х+техн.этаж. Никаких соседей над головой! Это тишина, спокойствие и отсутствие рисков затопления сверху. При желании можно сделать на лоджии кухню, а из кухни детскую комнату и получиться студийная 3 комн.квартира. Дом расположен так, что шум проспекта не будет вас беспокоить. Квартира без обременений, готова к продаже. Это предложение для тех, кто ценит свое время и хочет жить в центре событий, либо ищет объект с гарантированной доходностью от аренды. Агентские услуги составляют всего 2% от договоренной суммы. Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Такие предложения в этом районе уходят быстро! 2-комнатная квартира на продажу в центре в Махачкале.



192 982 ₽/м²
Квартира с дизайнерским ремонтом в центре города! Продается уютная и светлая 2-х комнатная квартира площадью 53 кв.м. на 10 этаже 11-этажного кирпично-монолитного дома в самом центре города. Квартира ждет новых владельцев! В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Комнаты раздельные, потолки высокие, что создает ощущение простора и комфорта. Два открытых балкона словно мини - дворики , позволят наслаждаться свежим воздухом, не выходя из дома. Санузел оборудован современной душевой кабиной и унитазом с инсталляцией всё продумано до мелочей. Ванная комната образец современного дизайна и комфорта! Дом оборудован двумя лифтами (грузовым и пассажирским), просторными входными группами, лестницами из мрамора с коваными перилами, и окнами из алюминиевого профиля в подъездах. Закрытая придомовая территория обеспечивает безопасность и спокойствие. На территории расположены наземная детская площадка и закрытая наземная парковка. Для дополнительной безопасности по периметру дома установлены камеры видеонаблюдения. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. Отличная транспортная развязка. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство расположения! Имеется своя управляющая компания которая обслуживает дом . Дом сдан, состоит на балансе города и заселён. Все коммуникации подключены. Продается только за наличный расчет . Имеется полный пакет документов . Проводим полное юридическое сопровождение. Показ по предварительной записи. Услуги агентства платные 2% Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Продам 2-комнатную квартиру в центре в Махачкале.



173 913 ₽/м²
Это отличное предложение! Двухкомнатная квартира в центре Махачкалы площадью 92 кв.м на девятом этаже кирпичного дома с хорошим видом и тишиной. Средний ремонт позволяет сделать обновления по своему вкусу. Закрытый и охраняемый двор добавляет безопасности и комфорта. Рядом расположены школы, детские сады, больницы, Педуниверситет , супермаркеты, бутики, салоны красоты и тд. Удобная транспортная доступность в любую точку города. Близость к Каспийскому морю всего в 10 минутах ходьбы. Квартира идеальна для семей с детьми, любителей активного образа жизни и тех, кто ценит комфорт и безопасность. Квартира готова к продаже. звоните организую показ в удобное для вас время.Гарантируем полное юридическое сопровождение. Показ по предварительной записи. Услуги агентства платные 2% Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!



116 099 ₽/м²
Арт. 125335668 Внимание! Специальное предложение от "Самолет Плюс"! Ипотека от 12,5% годовых О квартире: Продаётся уютная 2-ком.квартира на 2- этаже/3- этажном кирпичном доме в центре города. Расположена в комфортном и престижном районе. Раздельные комнаты; Очень светлая и тёплая; Совмещённый санузел; Выход из столовой на террасу — можно обустроить полноценную зону отдыха; Уникальная возможность: Увеличить общую площадь на 20 кв. м за счёт пристройки (уже реализовано соседями); Продаётся с полной мебелью и техникой; Круглосуточное бесперебойное водоснабжение и отопление. Инфраструктура в шаговой доступности: Центральная больница и медицинская академия; Джумa-мечеть; Городской пляж и рынок; Отделение полиции (РОВД). Гарантии: Все правоустанавливающие документы в полном порядке (выписка из ЕГРН); Полное юридическое сопровождение сделки; Помощь в оформлении ипотеки. Звоните с 9:00 до 21:00!



151 692 ₽/м²
Пpодаетcя очень светлая двухкомнатная квaртира в центре города. В ней четыре окна и балкон с панорамным остеклением до пола. Красивая квадратная гостиная и просторная прихожая Плюc этoй квaртиры - гpaмoтнaя плaниpoвкa: - общaя площадь квapтиры - 77,13м² - плoщадь куxни - 12,04м² - гoстиная - 22,05м² - спальня - 16,65м² Инфрастpуктурa рaйoна выcoкo paзвитa, в шагe от комплекса; •учебные заведения: школы, сады •РПА •ДГУНХ •Автодорожный университет Также рядом парк ленинского комсомола, супермаркеты, поликлиники и иные объекты социального назначения. Комплекс 13-ти этажных монолитных домов, располагающий внутренней инфраструктурой, большой и просторной территорией. Территория комплекса приватная, имеется как подземный так и гостевой паркинг, прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, футбольное поле, беседки и зона барбекю Конструкция дома монолитная, перегородки из газосиликатного блока. Все подъезды облагорожены и оснащены двумя лифтами, пассажирским и грузопассажирским.(С)



211 354 ₽/м²
Арт. 127817779 Эксклюзив! Евротрешка у моря в центре города: 114,5 м², перекресток улиц Даниялова и Гамзата Цадаса. Идеальная локация: Дом в центральном, престижном районе. Пляж, инфраструктура, кафе и променад — всего в нескольких минутах пешей прогулки. Достойное соседство: Выбирая этот дом, вы выбираете круг общения. Это важно. Распределение площадей (когда важен каждый см): Простор 114,5 м²: Настоящий размах! Квартира грамотно разделена на приватные и общие зоны Гостиная-столовая: 31,71 м²- для шумных праздников и тихих семейных ужинов. Спальни: 23,55 м² + 20,76 м² Прихожая: 16,34 м² (вместительная гардеробная система) Совмещенный санузел: 6,42 м² Лоджии: ~5 м² каждая — превратите в кабинет, оранжерею или зону отдыха. Это предложение — редкость на рынке. Сочетание центра, шаговой доступности к морю, масштаба квартиры — уникально. Пишите в SMS или звоните — отвечу на все вопросы . Не упустите шанс жить по-новому! P.s. ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!



118 447 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира в центре Редукторного. — Раздельные комнаты, просторная прихожая. — Зал совмещен с балконом, кухня укомплектована мебелью. — Раздельный санузел. — Вид на Sky City. — В шаговой доступности: море, озеро, парк, магазины и кинотеатр. Для инвесторов: В квартире уже живут надежные арендаторы на долгосрочной основе. Стабильный пассивный доход гарантирован! Все документы в порядке. По всем вопросам- звоните! Услуги риелтора 2%



139 000 ₽/м²
Продаётся просторная, уютная двухкомнатная квартира в центре города.Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, рынки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.В квартире выполнен ремонт, вплоть до замены проводки и напольного покрытия.Во дворе есть детская и спортивная площадка, ваши дети будут перед вашими глазами.Звоните по всем интересующим вас вопросам, всё покажем и расскажем.Локация: Махачкала, Ленинский



164 000 ₽/м²
Продаётся квартира в центре города Махачкала Укомплектована всем -Мебель техника -Добротный современный ремонт -Дом монолит кирпичной постройки -Закрытый двор -Автоматические ворота - Камеры видеонаблюдения В пешей доступности берег моря,школа дет сады,парковая зона,развлекательные и бытовые центры -Все правоустанавливающие документы в наличии -Выписка ЕГРН Менеджер по продажам;Юридическое сопровождение сделки...



138 533 ₽/м²
Продажа от СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, СОТРУДНИЧЕСТВО НЕИНТЕРЕСНО Продаю квартиру в центре города напротив ТЦ ВЕСНА и Республиканской прокуратуры. Соседняя квартира тоже моя, можно объединить 165 м будет Общая площадь 85.9 Жилая площадь 44 По плану 2 полноценные комнаты , кухня, кладовая большая как комната. На кухне балкон. Отдельный генератор на дом Красивый подъезд из дорогих материалов Собственный большой закрытый двор с детской площадкой. Окна выходят на кухне и в спальне в сторону моря, в общей комнате во двор. В пешей доступности все самые жирные и необходимые локации. Продаю так как нет денег на ремонт.



214 286 ₽/м²
2-комнатная квартира с евроремонтом в центре Махачкалы — от собственника Продаётся уютная и светлая 2-комнатная квартира с новым евроремонтом в тихом районе города. Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций. Основные характеристики: * Общая планировка: 2 комнаты * Этаж: 2 из 3 * Дом малой этажности (спокойные соседи, минимум шума) * Просторный балкон: ~22 м * Санузел: совмещённый * Отопление: централизованное * Кондиционер Состояние квартиры: * Свежий современный ремонт — можно заезжать и жить * Квартира полностью готова к проживанию * Все коммуникации исправны: свет, газ, вода без перебоев * Установлена качественная сантехника * Светлые комнаты с приятной отделкой * Уютная спальня с двуспальной кроватью * Просторная гостиная * Отдельная кухня со всей необходимой техникой * Аккуратный санузел с подсветкой зеркала и ванной Локация и инфраструктура: Квартира расположена практически в центре города, с идеально развитой инфраструктурой. В пешей доступности: РМЛ и лицей 8 (3 минуты пешком) Джума-мечеть Парк 50-летия Октября Кинотеатр Парамакс Стадион Труд Детские сады Супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, магазины Отличная транспортная доступность — легко добраться в любую часть города. Документы: * Квартира без обременений * Один собственник * Полный пакет документов готов * Прямая продажа от собственника (без агентств и комиссий) Дополнительно: * Тихий, спокойный район * Удобная планировка * Идеально подойдёт для семьи или сдачи в аренду



195 833 ₽/м²
Продаётся 2-х комнатная квартира с панорамным видом, расположенная на 12-ом этаже 14-ти этажного в центре города по адресу: пр-кт Расула Гамзатова, д.39. Основные характеристики: общая площадь 53 м2; панельный дом 1984 года постройки; центральное отопление; имеется балкон; раздельный санузел; состояние квартиры - косметический ремонт; имеется лифт 1 пассажирский ,1 лифт грузовой ; вся мебель и техника остается; закрытый двор с детской площадкой и парковочной зоной. Торга нет , цена окончательная . Центральная локация с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: Гимназия N1, школа N14, сквер им.С.Стальского, городской пляж, детский сад N4, национальная библиотека им.Р.Гамзатова, остановки общественного транспорта, Родопский бульвар .



250 000 ₽/м²
Продается просторная 2-комнатная квартира с евроремонтом по адресу: улица Дахадаева, 42, Махачкала. Квартира расположена на 7 этаже 10-этажного дома. Общая площадь составляет 88 кв. м, а кухня — 20 кв. м, что позволяет комфортно разместить все необходимое для кулинарных экспериментов. Дом расположен в центре города рядом пл.Ленина. Квартира, светлая, тёплая. В квартире остаётся шкаф купе в прихожей, встроенная кухня. В квартире есть все условия для комфортного проживания. Планировка предусматривает просторные и светлые комнаты, что создает уютную атмосферу. Санузел выполнен в современном стиле, использованы качественные материалы. Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским лифтом. Двор обустроен, есть места для парковки. Дом был построен с учетом всех современных требований, поэтому, а значит, проживание здесь будет комфортным и безопасным. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины, поэтому можно быстро добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры.В шаговой доступности набережная, городской пляж, пляж пл.Ленина, городской рынок. Отличная транспортная доступность: рядом автобусные остановки, что позволяет легко добраться до любой точки города. Все юридические вопросы решаются быстро и прозрачно. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной и просторной квартиры. Записывайтесь на просмотр, будем рады показать вам ваше будущее жилье!



248 344 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира на 1 этаже 2-х этажного дома в центре. В шаговой доступности море, рынок, ЦУМ, магазины, стадион Динамо. Потолки 3,5 м. Окна(стеклопакет) выходят во двор. Водопровод, канализация. Горячая вода и отопление газовая колонка. В спальной, туалете, на кухне и в большой проходной комнате сделан ремонт. В проходной комнате есть подпол. В туалете сантехника, душевой поддон. В гостиной и прихожей требуется ремонт. 2 собственника. Никто не прописан. Без обременений. Возможен торг. Контактное лицо - Елена.



124 971 ₽/м²
Жилой Комплекс от надёжного застройщика.Квартира в центре Махачкалы. Данный район ценен своей богатой инфраструктурой. Большое количество зелёных зон -парк октябрьской революции, сквер на Омарова, ботанический сад. Детские сады, общеобразовательные и спортивные школы, торговые центры, кинотеатры, медицинские центры и много другого. Отличная дорожная развязка. Дом находится между улицами генерала Омарова, Гагарина и М.Яракского. Подъезд к дому с двух улиц. Большое количество общественного транспорта. Покупая эту квартиру вы закрываете большое количество задач касаемо экономии своего времени и организации своей жизни. Плюс бонусом потенциал в росте стоимости самого объекта в перспективе если надумаете продать.Звоните!Локация: Махачкала, Советский



145 038 ₽/м²
Дом был построен в 2025 г. Продажа от СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, СОТРУДНИЧЕСТВО НЕИНТЕРЕСНО Продаю квартиру в центре города напротив ТЦ ВЕСНА и Республиканской прокуратуры. Соседняя квартира тоже моя, можно объединить 165 м будет Общая площадь 78.6 По плану 2 полноценные комнаты , кухня, раздельный санузел. Отдельный генератор на дом Высокие потолки Красивый подъезд из дорогих материалов Собственный большой закрытый двор с детской площадкой. Окна практически в пол Окна выходят в сторону моря и центра города, шикарный вид со всех сторон. В пешей доступности все самые жирные и необходимые локации. Продаю так как нет денег на ремонт.



259 594 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в элитном доме в центре города. Все необходимое в шаговой доступности. Площадь квартиры с лоджией - 98 кв.м. 15 этаж, сверху соседей нет, квартиры вокруг давно заселены, панорама на весь город. Закрытая парковка спереди и сзади дома, два лифта, видеонаблюдение. В квартире ремонт с использованием дорогих материалов, ничего делать не надо, состояние "заходи и живи". Полы из массива "мербау", испанская плитка, сантехника "grohe", новые обои, два кондиционера. Вся мебель остается в квартире, при желании в подарок итальянский спальный гарнитур (на фото его нет) Продажа от собственника, квартира свободна от проживания, все документы в порядке - в собственности более 10 лет, продажа по полной стоимости, быстрый выход на сделку. На имеющиеся вопросы отвечу по телефону, звонить до 21.00. Если вы разбираетесь в ценах на строительные материалы и работы, то поймете что это предложение куда выгоднее чем купить каркас в аналогичном доме и сделать в нем ремонт, и это без учета затрат на время и нервные клетки. Уважаемые РИЭЛТОРЫ, убедительная просьба не беспокоить!



200 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира, 89 м² г. Махачкала, ЖК "Анжи-Сити", пр. Гамидова, 2, 5/17 этаж Площадь: 89 м² — без перепланировок, просторная планировка Остекление: панорамное витражное — свет, виды на город и тишина ceilings Высота потолков: 3,1 м — элитный уровень Двор: огороженная, охраняемая территория — безопасность и уют Парковка: подземная, закрытая Локация: Ленинский район, центр — всё в пешей доступности: школы, магазины, парки, транспорт Отделка: предчистовая (white box) — готовы к дизайну под ваш стиль Дом: монолитный, 1416 этажей, фибробетонный фасад — долговечность и стиль Идеально для тех, кто хочет жить в центре — с видом, светом и премиальным комфортом. Звоните — покажем квартиру и расскажем про ЖК. Эльвира



200 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира, 89 м² г. Махачкала, ЖК "Анжи-Сити", пр. Гамидова, 2, 12/17 этаж Площадь: 89 м² — без перепланировок, просторная планировка Свет и вид: светлые комнаты, панорамные окна — вид на город и тишина Высота потолков: 3,1 м — элитный уровень Двор: огороженная, охраняемая территория — безопасность и уют Парковка: подземная, закрытая Локация: Ленинский район, центр — всё в пешей доступности: школы, магазины, парки, транспорт Отделка: предчистовая (white box) — готовы к дизайну под ваш стиль Дом: монолитный, 1416 этажей, фибробетонный фасад — долговечность и стиль Лифты: 2 шт. — 1 пассажирский, 1 грузопассажирский — удобно для переезда и доставки Идеально для тех, кто хочет жить в центре — с видом, светом и премиальным комфортом. Звоните — покажем квартиру и расскажем про ЖК.



111 765 ₽/м²
Продажа от собственника. О квартире: • Просторная и светлая евро-двушка в НОВОМ доме: • В комнате два окна, благодаря чему квартира наполнена естественным светом. • Свежий качественный ремонт, квартира полностью готова к проживанию. • Открытый балкон с прекрасным видом на город и горы. О доме: • Дом кирпично-монолитный, сдан на баланс города. • Все коммуникации подведены: газ, вода, свет. • Лифт работает без перебоев. • Придомовая территория: небольшой двор и подземная парковка. Инфраструктура: • Дом расположен рядом с Южной Автостанцией, что обеспечивает удобство для поездок по городу и за его пределы. • Развитая транспортная развязка: остановка маршрутного такси всего в 500 метрах. • В двух остановках расположены: • Новая школа 60 и детский сад. • Медицинский колледж им. Башларова. • Полный пакет документов. В квартире частично остается мебель. Я собственница, все вопросы по телефону (отправлю в личные сообщения)



81 522 ₽/м²
Продается просторная квартира в Махачкале на улице Генерала Омарова, 23. Общая площадь квартиры составляет 90 кв. м, жилая — 70 кв. м, кухня — 20 кв. м. Расположена на 3 этаже 15-этажного кирпичного дома, построенного в 2024 году. В квартире 2 комнаты, высота потолков — 3.2 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Квартира без ремонта, что дает отличную возможность воплотить собственные дизайнерские идеи. Просторная кухня позволит комфортно готовить и принимать гостей. В квартире есть один совмещенный и один отдельный санузел. Также есть лоджия и балкон, где можно обустроить уютные зоны отдыха. Дом в хорошем состоянии и оборудован всеми необходимыми удобствами: есть пассажирский и грузовой лифты, а также подземная парковка для вашего автомобиля, поэтому, а значит, вы всегда найдете место для парковки. Материал постройки — кирпич, что гарантирует долговечность и хорошую теплоизоляцию. Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно спокойно обустраивать семейный быт. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки. без обременений, все документы готовы к сделке. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Мы будем рады ответить на ваши вопросы и помочь вам стать обладателем этой замечательной квартиры! Особое внимание, зеленки нет !!! из Документов решение суда , что квартира принадлежит мне .
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 162,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 23,6 млн ₽ |