Продажа 3-комнатных квартир на 4 этаже в Дербенте

3-комн. квартира, 88,7 м², 4/8 этаж

Сдача корпуса 4 кв. 2026

ЖК «Гранатовый»

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана

13 748 500 ₽

155 000 ₽/м²

Жилой квартал "Гранатовый" — это свежий взгляд в создании жилой среды на юге Дербента, где открывается новая глава развития города. "Гранатовый" сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на море, горы и ландшафт древнего города. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- -------------- Квартиры в "Гранатовом" это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными от 17 квадратных метров, с гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами, а также квартиры на две стороны света. Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре микрорайона Южный, в непосредственной близости от знакового объекта —масштабного духовного центра. В рамках развития микрорайона Южный рядом с "Гранатовым" вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. Новый городской центр Дербента — микрорайон Южный — станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными, культурными и религиозными объектами. Он сохранит ощущение соразмерности человеку: дружелюбная и доступная среда, пешеходные маршруты, свободные от автомобильного трафика, парки и зелёные общественные пространства, здания малой и средней этажности. Класс энергоэффективности А. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

EFFECT development

вчера

вчера, 07:25

3-комн. квартира, 70,3 м², 4/6 этаж

С мебелью

Республика Дагестан, Дербент, улица Оскара, 12

9 900 000 ₽

140 825 ₽/м²

Арт. 143514350 Предлагается к продаже просторная 3-комнатная квартира с современной планировкой в по адресу г. Дербент, ул. Оскара. Квартира расположена на 4 этаже 6-этажного дома. Общая площадь 70,3 м², жилая — 52 м², кухня — 10 м². Планировка изолированная, комнаты удобного распределения — оптимальный вариант для семьи: отдельные спальни и общая гостиная обеспечивают приватность и комфорт. Санузел раздельный. Объект сочетает баланс цены и качества: внушительная общая площадь, косметический ремонт, позволяющие заехать и жить либо завершить отделку под собственные требования. Прямая продажа, все документы готовы; возможна ипотека — сделка пройдет быстро и без рисков. Рядом рассположена вся инфраструктура (школы, сады, поликлиники, магазины и.т.д.)

Агентство недвижимости

3-комн. квартира, 63,7 м², 4/5 этаж

Документы проверены

вчера

21 сен, 15:10

От банка, с обременением

Республика Дагестан, Дербент, улица Генриха Гасанова, 4А

4 949 985 ₽

77 708 ₽/м²

Продается трехкомнатная квартира 63,7 кв. м. Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Г. Гасанова, д. 4а. Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 4/5 Тип дома: кирпичный Год постройки: 1974 г. Общая площадь: 63,7 кв. м Жилая площадь: 38,26 кв. м Площадь кухни: 6,21 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона: 2 Удобное расположение. Рядом находятся объекты социальной сферы: детский сад, школа, аптека, поликлиника, магазины, отделение банка. Окна квартиры выходят во двор. Существующие обременения: в виде зарегистрированных лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Агентство недвижимости

КомиссиON ВТБ

Документы проверены

два дня назад

20 сен, 16:55

3-комн. квартира, 72,34 м², 4/8 этаж

Секция Б 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Рассрочка 0% от застройщика

ещё 1 акция

С отделкой

ЖК «Новая История»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Республика Дагестан, Дербент, Новая История ЖК

11 884 377 ₽

164 285 ₽/м²

ЖК "Новая История" — квартиры бизнес-класса в Дербенте от застройщика. Жилой комплекс расположен в новом микрорайоне "Южный" — всего 7 минут до центра Дербента и около 10 минут до Каспийского моря. Почему выбирают ЖК "Новая История": • бизнес-класс с монолитно-кирпичной технологией строительства; • повышенная сейсмостойкость — 9 баллов; • закрытый двор без машин с современным благоустройством; • панорамные виды на море, горы и исторический Дербент; • просторные квартиры с высокими потолками и панорамным остеклением; • подземный паркинг с лифтом прямо на жилые этажи; • предчистовая отделка; • новый современный район с детскими садами, школой, университетом и коммерческой инфраструктурой; • покупка по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов; • возможна дистанционная покупка для иногородних клиентов. ЖК "Новая История" — отличный выбор как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дербента. ???? Позвоните в отдел продаж, чтобы узнать актуальные цены, доступные планировки, действующие акции, условия семейной ипотеки и подобрать квартиру именно под ваши задачи.

Застройщик

СЗ Мосстрой (Дагестан)

3 недели назад

28 авг, 13:32

3-комн. квартира, 70 м², 4/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Республика Дагестан, Дербент, улица Оскара, 30

8 500 000 ₽

121 429 ₽/м²

Продается уютная трехкомнатная квартира общей площадью 70 кв. м. в Республике Дагестан. Она расположена на 4-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1986 году. Жилая площадь составляет 58 кв. м, а площадь кухни — 10 кв. м. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, что добавляет разнообразие в освещение и атмосферу. В квартире есть косметический ремонт, который позволяет сразу заселиться и жить с комфортом. Все комнаты светлые и просторные, а два балкона обеспечивают дополнительное пространство для отдыха или хранения. Совмещенный санузел экономит пространство и облегчает уход за помещением. Дом находится в хорошем состоянии, поэтому можно не беспокоиться о необходимости срочных ремонтов. Вокруг дома предусмотрены места для парковки автомобилей, что удобно для владельцев личного транспорта. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся школы и детские сады, что актуально для семей с детьми. Также в шаговой доступности есть клиники и магазины, что позволяет решить все бытовые вопросы без лишних затрат времени. Продажа квартиры осуществляется напрямую от собственника, что упрощает процесс оформления сделки. Возможна покупка в ипотеку, юридически объект чист, без обременений, поэтому сделка пройдет быстро и безопасно. рядом две школы18 и 12 и два детсада Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.

Собственник

ID 126913919

месяц назад

21 авг, 21:37

3-комн. квартира, 90 м², 4/11 этаж

С мебелью

ЖК «Жемчужина Юга-2»

Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана, 100

11 500 000 ₽

127 778 ₽/м²

Арт. 143654577 Трехкомнатная квартира в новом монолитном доме — 4 этаж (3й жилой) , лифт Что предлагаем: Общая площадь — 90 кв. м, просторная и светлая Дом новый, монолитный, закрытый двор 4 этаж, лифт — комфортное расположение и удобство Планировка: Три изолированные комнаты, высокие потолки Просторная кухня Окна выходят на улицу и во двор — много света и свежего воздуха Особенности квартиры и комплекса: В отличном состоянии, идеально подготовлена к заселению Закрытая детская площадка внутри двора — безопасность для детей Развитая инфраструктура, все рядом Для показа - пишите/звоните

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

21 сен, 15:10

3-комн. квартира, 87,35 м², 4/8 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

С отделкой

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

13 015 150 ₽

149 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (блок 1), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 87.35 кв.м., на 4 этаже. Комплекс расположен между морем и горами, прекрасные виды, комфортные условия жизни, баланс между древностью и современными решениями! Новый городской центр станет уникальным многофункциональным районом в Дербенте. Он сохранит ощущение "человеческого масштаба": гостеприимные, доступные и ориентированные на общество пешеходные улицы, свободные от автомобильного движения, парки, открытые пространства, современные здания и знаковый религиозный комплекс. Центр нового города станет вдохновляющим местом для жизни и работы, он повысит качество жизни жителей Дербента, членов сообщества и посетителей. Жилой комплекс "Виноградный" - это новое, комфортное пространство вашей жизни в Дербенте. Удобство и комфорт всегда рядом Экономические В программе района не только жильё, но и деловая, торговая, административная функция с несколькими тысячами рабочих мест. Транспортные Автомобильная и пешеходная (30 минут) доступность до городской инфраструктуры,городского центра и местных достопримечательностей. Вариативность транспорта: маршрутки, личное авто, поезд. Экологические Близость к морю и горам позволяет формировать кварталы с видовыми квартирами. Земля, не загрязненная промышленными отходами. Социальные Соседство с жилыми домами, построение дружелюбного соседства (строим не в чистом поле, а присоединяемся к городской ткани). Культурные Духовный центр - главное место притяжения всего района, парк для города и жителей комплекса. Визуальные Видовые ракурсы со стороны федеральной дороги формируют облик района до того, как мы попадаем во внутрь. Конструктив домов Дома монолитно-каркасныеФасады вентилируемыеМеста для блоков кондиционеровКоммуникации Отопление горизонтальной разводкойИнтернет и телефония подведеныПриборы учета интегрированы с поставщиками услугОснащение и безопасность Инновационные лифты, которые идут из паркингаСистема пожарной безопасностиСистема видеонаблюдения на всей территории комплексаУмное использование пространства Удобные планировки Квартиры в "Виноградном" объединяют в себе функциональность и комфорт каждого метра пространства. В нашем ансамбле корпусов вы найдете различные планировки с встроенными гардеробными, основными и гостевыми санузлами, а также двухсторонние квартиры, квартиры с террасами и балконами. И никаких несущих стен, свободная планировка для воплощения ваших идей. Террасы для жизни по-новому Лаунж-зоны в квартирах Одной из особенностей "Виноградного" являются планировки квартир с открытыми террасами, которые создают легкое и воздушное ощущение. Вы можете свободно использовать эту уникальную площадку, чтобы развернуть широкий спектр сценариев жизни в тёплом климате Дербента. Благодаря комфортной форме террас, вы сможете создать свою лаунж-зону с удобными шезлонгами, наслаждаясь отдыхом под открытым небом. Также можно организовать летнюю столовую на своей террасе и наслаждаться кули

Застройщик

3-комн. квартира, 110,4 м², 4/9 этаж

месяц назад

17 авг, 13:45

Хорошая цена

Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана, 89

12 630 000 ₽

114 402 ₽/м²

Арт. 144854926 Просторная квартира с готовым решением — заезжай и живи ! Продается светлая квартира в активно развивающемся районе города. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье без лишних хлопот. Почему стоит выбрать именно этот вариант: Пространство: квартира очень светлая, с удачной планировкой, где каждый метр используется эффективно. Готовое решение: вам не нужно ломать голову над ремонтом или обустройством — всё уже продумано для вашего удобства. Локация: район перспективный, инфраструктура растет с каждым месяцем, а значит, это еще и выгодная инвестиция. Квартира полностью готова к сделке. Приходите на просмотр — вживую она выглядит еще лучше, чем на фото!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:11

3-комн. квартира, 90,04 м², 4/8 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Республика Дагестан, Дербент

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

13 041 394 ₽

144 840 ₽/м²

ШАФРАН — КВАРТАЛ ИСТОРИЙ Между горами и морем. В самом сердце Дербента. Жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уникальную атмосферу древнего города. Расположен в историческом центре Дербента Каждое утро — как вдохновение: • Уникальные виды на крепость Нарын-Кала • Рассветы над Каспийским морем • Прогулки по старинным улочкам, где живёт история О ПРОЕКТЕ • Адрес: ул. Фабричная, г. Дербент • Корпуса в продаже: (Блок 2, коpпус 1,3,4,5) • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 • Застройщик: SMK Development • Строительство по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов МУЛЬТИФОРМАТНЫЕ ПЛАНИРОВКИ • Эргономичное зонирование • Просторные кухни-гостиные • Панорамные окна и высокие потолки • Идеальный баланс уюта и современного стиля ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СКИДКИ по всем форматам оплаты Беспроцентная рассрочка от застройщика до ввода в эксплуатацию Ипотечные программы: • Семейная — от 6% • Военная ипотека • Персональный график оплаты под вас ШАФРАН — это не просто дом. Это часть истории. Откройте для себя новую жизнь в самом колоритном городе России. ЖК 'Шафран. Квартал историй' — стиль жизни, вдохновлённый прошлым, созданный для будущего.

Застройщик

вчера

вчера, 12:45

3-комн. квартира, 86,44 м², 4/8 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

12 879 560 ₽

149 000 ₽/м²

Продается 3 комн. квартира от застройщика с общей площадью 86,44 м2 в новом ЖК. Окна выходят Во двор и на улицу. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!

Застройщик

3-комн. квартира, 121 м², 4/8 этаж

вчера

вчера, 22:55

С мебелью

Только на Циан

Республика Дагестан, Дербент, Фабричная улица, 25А

18 800 000 ₽

155 372 ₽/м²

Просторный интерьер трёхкомнатной квартиры в Дербенте встречает вас светом и изяществом современного евроремонта. Качественные материалы отделки создают атмосферу комфорта и стиля. Удобная планировка позволит рационально использовать пространство каждой комнаты. В квартире капитальный евроремонт и оборудована всей необходимой техникой и мебелью. Окна выходят во двор, а балкон на живописный вид, открывая панораму города. Видеонабоюление закрытого двора и лестничной площадки. Рядом вся инфраструктура: аптеки, супермаркеты, детский сад, школа, рынки, кафе, детские центры отдыха, все в шаговой доступности.

Собственник

ID 122356004

год назад

28 окт, 12:37

3-комн. квартира, 93 м², 4/6 этаж

Республика Дагестан, Дербент, Махачкалинская улица, 11/15

7 400 000 ₽

79 570 ₽/м²

Арт. 133146633 Продается трехкомнатная квартира в центральной части города ! Дополнительная информация о квартире : Квартира односторонняя Квартира просторная и светлая По документам 93 кв.м Имеется место для кладовой Две лоджии Дополнительное преимущество местоположения : В шаговой доступности школы и детский сад Остановка маршрутного такси Все муниципалитеты Супермаркеты и гастрономы Цена на квартиру выгодная !!!!!!!!!!! Возможен торг Для более подробной информации или организовать показ можно по контактному номеру !

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 19:10

3-комн. квартира, 71,61 м², 4/8 этаж

Сдача корпуса 2 кв. 2027

ЖК «Гранатовый»

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана

12 316 920 ₽

172 000 ₽/м²

Квартиры в 17 корпусе "Гранатового" — это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с большими кухнями-гостиными, гардеробными, постирочными, гостевыми санузлами, мастер-спальнями, а также квартиры с окнами и балконами на три стороны света. Именно в корпусе бизнес-класса в наличии уникальные лоты двухуровневые урбан-виллы, квартиры с отдельными входами, террасами и патио. Благодаря панорамному остеклению из квартир открываются потрясающие виды на море и горы, которые дарят ощущение легкости, воздушности и увеличенного пространства. При проектировании планировок мы нашли системное решение вопросам хранения. В 17 корпусе есть квартиры с кладовыми, гардеробными и постирочными. Это позволяет отказаться от большого количества громоздких шкафов и освободить пространство в ванных комнатах. Планировки и размеры гардеробных позволят обустроить их на любой вкус. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Для удобства и безопасности автолюбителей в 17 корпусе предусмотрен подземный паркинг, в который можно попасть на лифте с любого этажа. Видеонаблюдение ведется 24/7. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- На первом этаже дома расположены коммерческие помещения. Здесь появится торговая галерея нового формата, где будут работать полезные сервисы, бутики и магазины. Вход в дом запроектирован с уровня земли. Это создает безопасную безбарьерную среду для людей с ограниченными возможностями и мам с колясками. Подъезды сквозные, из лифтового холла можно пройти и во внутренний двор, и наружу. В каждом подъезде предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждом подъезде выполнена дизайнерская отделка общественных пространств и лифтовых холлов. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Во внутреннем закрытом дворе корпуса бизнес-класса ЖК "Гранатовый" предусмотрено все необходимое для комфортного отдыха: обустроенные пешеходные дорожки, детские площадки, выполненные по индивидуальным проектам из экологичных материалов, большая площадь озеленения, зоны отдыха, спортивные площадки. Продуманный ландшафтный дизайн позволит почувствовать себя на природе, но при этом рядом с домом и развитой инфраструктурой. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Класс энергоэффективности здания А. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта ПАО "Сбербанк". Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек. ------------------------------------------------- ----------------------------------------------- Приглашаем ознакомиться с проектом посредством виртуальной реальности в нашем офисе продаж. Подробности по телефону.

Застройщик

EFFECT development

вчера

вчера, 07:25

3-комн. квартира, 65 м², 4/5 этаж

Республика Дагестан, Дербент, проспект Агасиева, 20А

9 500 000 ₽

146 154 ₽/м²

Арт. 138769943 Продается трехкомнатная квартира в центре города! Отличное расположение: рядом школа, детский сад и северный рынок — все в пешей доступности. Квартира требует небольшого ремонта, что позволяет вам реализовать свои идеи и сделать пространство уютным. Это выгодное предложение для тех, кто хочет жить рядом с учебными заведениями. Не упустите шанс! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

3-комн. квартира, 90,39 м², 4/8 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Республика Дагестан, Дербент, Фабричная улица, 26/1

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

13 739 280 ₽

152 000 ₽/м²

ШАФРАН — КВАРТАЛ ИСТОРИЙ Между горами и морем. В самом сердце Дербента. Жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уникальную атмосферу древнего города. Расположен в историческом центре Дербента Каждое утро — как вдохновение: • Уникальные виды на крепость Нарын-Кала • Рассветы над Каспийским морем • Прогулки по старинным улочкам, где живёт история О ПРОЕКТЕ • Адрес: ул. Фабричная, г. Дербент • Корпуса в продаже: (Блок 2, коpпус 1,3,4,5) • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 • Застройщик: SMK Development • Строительство по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов МУЛЬТИФОРМАТНЫЕ ПЛАНИРОВКИ • Эргономичное зонирование • Просторные кухни-гостиные • Панорамные окна и высокие потолки • Идеальный баланс уюта и современного стиля ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СКИДКИ по всем форматам оплаты Беспроцентная рассрочка от застройщика до ввода в эксплуатацию Ипотечные программы: • Семейная — от 6% • IT-ипотека — от 5% • Исламская ипотека Мурабаха • Военная ипотека • Персональный график оплаты под вас ШАФРАН — это не просто дом. Это часть истории. Откройте для себя новую жизнь в самом колоритном городе России. ЖК 'Шафран. Квартал историй' — стиль жизни, вдохновлённый прошлым, созданный для будущего.

Застройщик

шесть дней назад

16 сен, 09:08

3-комн. квартира, 92,91 м², 4/8 этаж

Секция 4 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

13 843 590 ₽

149 000 ₽/м²

Продается 3 комн. квартира от застройщика с общей площадью 92,91 м2 в новом ЖК. Окна выходят Во двор и на улицу. Жилой комплекс расположен в центральной части, соединяющей старый и новый город. Дом, вдохновленный традициями, творчеством и современными тенденциями в урбанистике. Объект задает собственные стандарты и формирует новый взгляд на комфортную жилую среду. Качественные среднеэтажные дома с продуманными планировками и современным дизайном. В проекте реализован тёплый подземный паркинг на 83 места. Пространство располагается на подземном этаже и по объёму занимает всю территорию земельного участка. Спуститься в паркинг можно на лифте прямо со своего этажа. Наши преимущества: • Французские балконы • Корзины для кондиционеров • Двор без машин • Видеонаблюдение 24/7 • Подземный паркинг • Детские и спортивные площадки • Озеленение, скамейки и беседки • Почтовая зона • Сквозной проход и лифт • Генератор • Концептуальное благоустройство • Дизайнерские входные группы Узнайте больше и запишитесь на просмотр!

Застройщик

вчера

вчера, 22:55

3-комн. квартира, 93,95 м², 4/8 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

С отделкой

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

13 998 550 ₽

149 000 ₽/м²

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (блок 1), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 93.95 кв.м., на 4 этаже. Комплекс расположен между морем и горами, прекрасные виды, комфортные условия жизни, баланс между древностью и современными решениями! Новый городской центр станет уникальным многофункциональным районом в Дербенте. Он сохранит ощущение "человеческого масштаба": гостеприимные, доступные и ориентированные на общество пешеходные улицы, свободные от автомобильного движения, парки, открытые пространства, современные здания и знаковый религиозный комплекс. Центр нового города станет вдохновляющим местом для жизни и работы, он повысит качество жизни жителей Дербента, членов сообщества и посетителей. Жилой комплекс "Виноградный" - это новое, комфортное пространство вашей жизни в Дербенте. Удобство и комфорт всегда рядом Экономические В программе района не только жильё, но и деловая, торговая, административная функция с несколькими тысячами рабочих мест. Транспортные Автомобильная и пешеходная (30 минут) доступность до городской инфраструктуры,городского центра и местных достопримечательностей. Вариативность транспорта: маршрутки, личное авто, поезд. Экологические Близость к морю и горам позволяет формировать кварталы с видовыми квартирами. Земля, не загрязненная промышленными отходами. Социальные Соседство с жилыми домами, построение дружелюбного соседства (строим не в чистом поле, а присоединяемся к городской ткани). Культурные Духовный центр - главное место притяжения всего района, парк для города и жителей комплекса. Визуальные Видовые ракурсы со стороны федеральной дороги формируют облик района до того, как мы попадаем во внутрь. Конструктив домов Дома монолитно-каркасныеФасады вентилируемыеМеста для блоков кондиционеровКоммуникации Отопление горизонтальной разводкойИнтернет и телефония подведеныПриборы учета интегрированы с поставщиками услугОснащение и безопасность Инновационные лифты, которые идут из паркингаСистема пожарной безопасностиСистема видеонаблюдения на всей территории комплексаУмное использование пространства Удобные планировки Квартиры в "Виноградном" объединяют в себе функциональность и комфорт каждого метра пространства. В нашем ансамбле корпусов вы найдете различные планировки с встроенными гардеробными, основными и гостевыми санузлами, а также двухсторонние квартиры, квартиры с террасами и балконами. И никаких несущих стен, свободная планировка для воплощения ваших идей. Террасы для жизни по-новому Лаунж-зоны в квартирах Одной из особенностей "Виноградного" являются планировки квартир с открытыми террасами, которые создают легкое и воздушное ощущение. Вы можете свободно использовать эту уникальную площадку, чтобы развернуть широкий спектр сценариев жизни в тёплом климате Дербента. Благодаря комфортной форме террас, вы сможете создать свою лаунж-зону с удобными шезлонгами, наслаждаясь отдыхом под открытым небом. Также можно организовать летнюю столовую на своей террасе и наслаждаться кули

Застройщик

вчера

вчера, 17:56

3-комн. квартира, 81,62 м², 4/8 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Республика Дагестан, Дербент, Фабричная улица, 26/1

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

12 406 240 ₽

152 000 ₽/м²

ШАФРАН — КВАРТАЛ ИСТОРИЙ Между горами и морем. В самом сердце Дербента. Жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уникальную атмосферу древнего города. Расположен в историческом центре Дербента Каждое утро — как вдохновение: • Уникальные виды на крепость Нарын-Кала • Рассветы над Каспийским морем • Прогулки по старинным улочкам, где живёт история О ПРОЕКТЕ • Адрес: ул. Фабричная, г. Дербент • Корпуса в продаже: (Блок 2, коpпус 1,3,4,5) • Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2026 • Застройщик: SMK Development • Строительство по 214-ФЗ с применением эскроу-счетов МУЛЬТИФОРМАТНЫЕ ПЛАНИРОВКИ • Эргономичное зонирование • Просторные кухни-гостиные • Панорамные окна и высокие потолки • Идеальный баланс уюта и современного стиля ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ СКИДКИ по всем форматам оплаты Беспроцентная рассрочка от застройщика до ввода в эксплуатацию Ипотечные программы: • Семейная — от 6% • IT-ипотека — от 5% • Исламская ипотека Мурабаха • Военная ипотека • Персональный график оплаты под вас ШАФРАН — это не просто дом. Это часть истории. Откройте для себя новую жизнь в самом колоритном городе России. ЖК 'Шафран. Квартал историй' — стиль жизни, вдохновлённый прошлым, созданный для будущего.

Застройщик

шесть дней назад

16 сен, 09:08

3-комн. квартира, 79,83 м², 4/8 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Республика Дагестан, Дербент

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

12 134 160 ₽

152 000 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 21:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 37,72 м², 9/13 этаж

Секция 6 • Сдача корпуса 2 кв. 2028

Ставка 2,9 % для всех на первый год

ещё 7 акций

ЖК «Гранд Берег»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Республика Дагестан, Махачкала, р-н Ленинский, мкр. Ипподром от Дербент

7 657 000 ₽

202 996 ₽/м²

ЖК "Гранд Берег" - это новый проект от федерального девелопера "Унистрой", находящийся по проспекту Насрутдинова всего в 700 метрах от моря. Уникальная локация, где все необходимое рядом - 5 минут ходьбы до 3 остановок общественного транспорта. Легко и быстро можно добраться до центра Махачкалы, Каспийска, ж/д вокзала, до аэропорта всего 13 км. Комплекс состоит из шести домов разной этажности, создающих динамику, необходимую для гармоничной архитектурной композиции. Натуральная цветовая гамма корпусов и урбанистические тенденции, сочетающие брутальность форм и линий и национальный колорит, подчеркивает исключительность и статус проекта. Инфраструктура В шаговой доступности — вся необходимая социальная инфраструктура школа, аптеки, спортивные центры, магазины и остановки общественного транспорта. На территории комплекса будет возведен современный детский сад. Комплекс находится всего в 5 минутах ходьбы от остановок общественного транспорта, 2,5 км до магазина "Зеленое Яблоко" Технологичное потребление В комплексе установлена автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии. Она позволяет снизить энергозатраты, используя бережное потребление, а также сэкономить ваше время на подсчет данных. Данные передаются в сервисную компанию "Территория Комфорта", которая на протяжении всего вашего проживания будет создавать для вас премиальное удобство Двор и благоустройство Приватный двор без машин обеспечит безопасность и детям, и взрослым. Концепция благоустройства двора продумана так, чтобы жители комплекса всех возрастов могли с удовольствием проводить время: детская площадка зонирована по возрастам, есть отдельные релакс зоны для взрослых. Ландшафтный дизайн и озеленение двора можно особенно хорошо рассмотреть, проезжая с семьей или друзьями по велосипедным дорожкам Премиальный комфорт В каждой квартире устанавливается третий кран с чистой питьевой водой, особой системы фильтрации — это стандарт девелопера, который никогда не снижается. Комплекс отапливается собственной котельной с передовым импортным оборудованием, что значит, что в квартире будет тепло вне зависимости от погодных и технических условий в городе Безопасность высшего уровня Безопасность резидентов — приоритет. Жилой комплекс оснащён системой охраны и видеонаблюдения, включая камеры в местах общего пользования и лифтах Махачкала, Ипподром м-н, проспект Насрутдинова , 158 кв.342

Застройщик

Унистрой

вчера

вчера, 09:57

3-комн. квартира, 96,67 м², 8/9 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

2 акции

ЖК «АйКью Квартал»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Республика Дагестан, Каспийск, улица Магомедали Магомеджановa, 16/4 от Дербент

14 790 520 ₽

153 000 ₽/м²

Просторная 3-комнатная квартира в ЖК ""АйКью Квартал-3". Этаж: 9 | Площадь: 96,67 м² Продается современная 3-комнатная квартира в жилом комплексе "АйКью Квартал-3" от АРДВ Девелопмент без посредников, безопасно и выгодно. Мы АРДВ Девелопмент - ведущая компания, реализующая масштабные жилые проекты бизнес-класса. Покупая напрямую у застройщика, вы экономите на комиссиях и получаете уверенность в качестве строительства. Преимущества квартиры: Удобная и продуманная планировка - отдельные спальни и просторная кухня-гостиная: Панорамные окна обеспечивают максимум света и создают ощущение простора; Возможность реализовать индивидуальный дизайн и комфортное зонирование пространства. Почему стоит выбрать ЖК ""АйКью Квартал-3". Жилой комплекс бизнес-класса с современной архитектурой, безопасной территорией и продуманной инфраструктурой для жизни. Закрытая и охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением 24/7; Просторные дворы, прогулочные зоны и места для отдыха и спорта; Умные детские площадки для детей разных возрастов; Специальные спортивные площадки для активного образа жизни; Детские и взрослые зоны активности на территории комплекса; Коворкингзона под открытым небом и интернет во дворе и местах общего пользования; Дизайнерские подъездные холлы с кофейней и консьерж-сервисом; Современная архитектура и стильный дизайн; Панорамное остекление и видовые квартиры с видом на горы и море; Пентхаусы с просторными террасами. Скидки и акции от застройщика: Акция "Приведи друга" до 200 000 ₽; Семейная ипотека 6%. ???? Дополнительно для вашего комфорта: Персональный менеджер сопровождает сделку на всех этапах. Возможность организовать персональный трансфер для визита на объект бесплатно. Почему стоит купить прямо сейчас. 3-комнатная квартира в "АйКью Квартал-3" это комфорт, простор для семьи и выгодное вложение в недвижимость. Прямая продажа от застройщика позволяет сэкономить время и получить поддержку на каждом этапе покупки. Офис продаж: Проспект М. Омарова 12, г. Каспийск. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Наши специалисты помогут подобрать подходящий вариант квартиры, расскажут об актуальных условиях и действующих акциях. Срок действия акций зависит от условий и лимитов банков. Актуальную цену уточняйте у отдела продаж! Рендеры носят иллюстративный характер и демонстрируют возможный вариант оформления квартиры, не являясь ремонтом от застройщика.*

Застройщик

АРДВ ДЕВЕЛОПМЕНТ

7 часов назад

сегодня, 01:02

1-комн. квартира, 38 м², 16/17 этаж

Только на Циан

ЖК «Времена года»

дом сдан

Республика Дагестан, Махачкала, р-н Ленинский, мкр. Редукторный поселок, улица Времена Года, 5А от Дербент

3 000 000 ₽

78 947 ₽/м²

1-комнатная квартира у моря! ЖК Панорама-2 | 38 м² Продается 1-комнатная квартира в современном жилом комплексе Панорама-2, всего в 100 метрах от моря(лестницу не считаем ) Площадь: 38 м² Этаж 16 Сдача дома: конец 2028 года Окна с видом на горы Подземная парковка — забудьте о проблемах с парковкой Закрытый двор без машин — безопасно для детей Генераторы на лифтах и резервуары с водой — не зависит от перебоев Детская площадка и воркаут-зона Удобное расположение: Рядом остановка общественного транспорта В шаговой доступности море, озеро, парки и аллеи Поблизости школы, детские сады, больница, поликлиники Отлично подойдет для инвестиций или собственного проживания Документы в порядке, помощь на всех этапах сделки Код пользователя: 184003 Номер в базе: 10737864

Агентство недвижимости

Этажи Махачкала

Документы проверены

вчера

21 сен, 14:35