


83 206 ₽/м²
Продается трех комнатная квартира по улице Хаджи Булача Вся инфраструктура рядом, детсады 83 81 в шаговой доступности, школа 56 Магазины, супермаркеты, ТЦ 5 звезд, Магнит, хозтовары, парная, стоматология, кинотеатр " СИНЕМА ХОЛЛ" парк "Ак Гель " и т д. Уютный двор , есть места для парковки. В квартире индивидуальное отопление . Дом кирпично - монолитный. Дорогой грузопассажирский лифт . Красивые подъезды. При входе в подъезд стоит умный домофон с распознанием голоса и лица , так же открывается с телефона. Квартира просторная , разносторонняя, все комнаты раздельный. Окна смотрят во двор и на улицу. При входе в квартиру большое фойе , зал 31м2, кухня 26м2. Две большие спальни, гардеробная , раздельный санузел. Панорамные окна с красивым видом на озеро Ак Гель ,где можно любоваться рассветами и закатами. Плюс такой квартиры низкая этажность и в тоже время шикарные виды . Прекрасно подойдет для большой семьи . Не высокая цена Отличное предложение на рынке недвижимости Успейте купить.



73 214 ₽/м²
Продается просторная однокомнатная квартира в новом доме, расположенном по адресу: Махачкала, улица Хаджи Булача, 14А. Общая площадь квартиры составляет 56 кв. м, из которых 20 кв. м занимает кухня и 20 кв. м — жилая комната. Квартира находится на 8 этаже 12-этажного дома, построенного в 2021 году. Высокие потолки 3 метра создают ощущение простора и света. Квартира без ремонта, что дает возможность новому владельцу воплотить все свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. В квартире есть совмещенный санузел, а также лоджия и балкон, что добавляет дополнительных зон для отдыха или хранения. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошую инсоляцию и разнообразные виды. Дом находится в отличном состоянии, с подземной парковкой, поэтому вы не будете беспокоиться о месте для автомобиля. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, что удобно для перемещения в доме. Также предусмотрен мусоропровод, поэтому можно легко избавляться от бытовых отходов. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся детские сады и магазины, поэтому все нужные учреждения и услуги будут в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Условия сделки: прямая продажа от собственника, без обременений. Подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что ускоряет процесс покупки. Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы вы смогли лично убедиться в ее преимуществах. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!



93 750 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в новостройке, расположенной в одном из динамично развивающихся районов Махачкалы. Общая площадь квартиры составляет 96 кв. м, из которых 80 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 12 кв. м. Панорамные окна. Квартира находится на 11 этаже 12-этажного дома, построенного в 2022 году. Высокие потолки (3.2 метра) добавляют ощущение простора. Квартира без ремонта, что дает вам возможность обустроить ее по своему вкусу и создать интерьер своей мечты. Планировка включает в себя одну изолированную комнату и одну смежную, а также отдельный санузел. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. В квартире также есть две лоджии, где можно обустроить уютные зоны для отдыха. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, что удобно для транспортировки грузов. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы и детские сады для детей, а также различные магазины для удобного шопинга. Это делает район особенно привлекательным как для семей, так и для молодых семей. Все документы готовы к сделке. Прозрачные условия и оперативное оформление. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Услуги платные 2%



104 932 ₽/м²
Kвapтирa с пaнoрамным видом. 2 комнaтная квaртиpa гдe в кaждoй комнaте пaнopaмныe окна. ЖК Причaл. Дом c подзeмным паркингoм зaкpытым бoльшим двopoм рядом c озеpoм Ак гeль построил зaстpoйщик Аpcи. Kвapтиpа однocтоpoнней плaнирoвки мoжнo пepeдeлaть 3 кoмнатную студийногo фoрмата. Полный пакет документов. На этаже имеется кладовая. Произведены черновые работы: качественная проводка с учетом всех необходимых для дальнейшего проживания параметров; профессиональная штукатурка стен и потолков качественными материалами. В квартире в наличии все необходимое для проведения отопления и горячей воды (котел, отопительные батареи и трубы). Отличный вариант как для сдачи так и для личного проживания. Перспективная локация города. Рядом с домом строится школа. Вокруг озера Ак гель планируют построить прогулочную зону. Школа, детские садики в шаговой доступности. Также до моря можно добраться за 5-10 минут. Никто не прописан.



80 000 ₽/м²
Срочно. Продается однокомнатный каркас 36 кв.м. в строящемся доме ЖК Ак-гель. 9 этаж 17 этажного дома,10 подъезд Без отделки. Окна смотрят во двор. Сдача дома в 1кв.2027. Рядом расположены школы, супер-маркет, МФЦ, парк Ак- гёль, кинотеатр синема холл . До моря 15 минут ходьбы. Хорошая транспортная развязка. Дом монолитный, вентилируемый, утеплённый фасад дома, большой двор. Торг.



100 000 ₽/м²
Арт. 118237896 Вашему вниманию 1-комнатная квартира в перспективном районе Хаджи Булача, Махачкала! - Просторная, 50 м², 10/10 этаж - Кирпично-монолитный дом с лифтом - Электричество, газ и вода проведены - Готова к ремонту — свободной планировки делайте по своему вкусу! В шаговой доступности: гимназия 56, садик "Планета детства", супермаркеты, кафе, рестораны, кинотеатр и хорошая транспортная развязка. Цена приятно удивит, не упустите шанс! Без комиссии для покупателя.



92 771 ₽/м²
Продается 2-хкомнатный каркас в ЖК "АК-Гёль". Корпус на стадии получения документов, первые два уже сданы. Расположение дома очень удобное. Напротив озеро Ак-гёль, в 15 минутах ходьбы берег моря и новая прогулочная зона на набережной, остановка общественного транспорта в 2 минутах. Рядом школы, детские сады, торговые центры. В доме своя котельная, квартира подключена к коммуникационным сетям, установлены двери и окна. Ключи на руках: можно приступать кремонту. Продажа только за наличный рассчет. Риелторам не беспокоить!



80 194 ₽/м²
Срочно продаю 2-х комнатную квартиру 82,3 м2! Квартира просторная удобная можно переделать в трешку. Квартира находится в жилом комплексе Ак-гель, от надёжного застройщика "Beit Development", все документы в порядке. Разрешение на строительство есть. Дом монолитный, закрытый двор внутри, детская площадка, паркинг и даже футбольное поле! Дом активно строится. Квартира находится в первом корпусе, на 6 этаже 8 подъезда, сдача планируется в конце 2023 года. Квартира будет сдана с проведенным отоплением и установленными алюминиевыми радиаторами, качественными пластиковыми окнами и входной металлической дверью, не требующей замены, электропроводкой, доведенной до точек и стяжкой пола. Жилой комплекс расположен вблизи озера Акгель, в районе Редукторного поселка г. Махачкалы. Рядом школа, дет сад, МФЦ, в шаговой доступности строится новая центральная мечеть с аллеей до моря.

113 250 ₽/м²
продаётся 2 каркас 40 кв и 44кв цена указанно за 40кв ЖК ЗОЛАТАЯ МИЛЯ нa 11 этаже 16 этажнoгo мoнолитнo-киpпичнoгo дoмa 5 корпус, окно смотрится на Ермошкина дом oт oднoго из самых нaдёжныx застpoйщиков Зoлoтaя Mиля в caмoм цeнтpe гoродa нa улицe Epмошкина. Дом ужe на стадии каждый день работают мастера Свой зaкpытый двоp. B домe пpедуcмотpены 2 быстрых бесшумные лифта Переоформление будет проходить в офисе Золотая Миля



124 468 ₽/м²
квартира 3х комнатная +небольшая комната 11.5 м.кв которую при желании можно использовать как комнату либо гардероб (кладовку). Дом заселен все коммуникации подключены, лифт работает. Газ, электричество оплачиваем по открытым лицевым считам. Дом тёплый, построен хорошо. Окна выходят на три стороны. 2 окна во двор, с других вид на самую большую мечеть в Европе. Ремон сделан по дизайн проекту из качественных материалов. На данный момент если купить каркас в этом доме и сделать ремонт такого класса, выйдет на пару миллионов дороже. Покупая готовую вы экономите деньги и время и нервы



126 471 ₽/м²
Арт. 106932626 Продаётся 1 комнатная квартира, в самом центре города расположенная на 4-ом этаже 5-ти этажного многоквартирного дома по адресу: ул. Абдулхакима Исмаилова (ул. Энгельса), д.45 к В Основные характеристики: —общая площадь 34 м2; —4-ый этаж; —состояние квартиры - косметический ремонт; —раздельные комнаты —совмещенный санузел; —центральное отопление -- балкон —двор облагороженный, свободная парковка, —окна пластиковые. Расположение обеспечит вам быстрый доступ ко всей социальной инфраструктуре. В шаговой доступности находятся следующие объекты: школы 22, 11, детский сад No 53 находится во дворе дома . гастрономы, супермаркет "Зеленое Яблоко", рынок, аптека, салоны красоты, кафе и рестораны. Выгодное вложение как для проживания, так и для сдачи в аренду. Транспортная доступность: в 2-х минутах пешей доступности находится остановка откуда едет транспорт в любой район города. Полный пакет документов. Быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение и чистоту сделки гарантируем. Возможна ипотека. С удовольствием организую показ и расскажу о квартире подробнее. Звоните.Фатима Омарова






33 846 ₽/м²
Срочная продажа двух комнатная кв 66к м² по уникальной цене! По Низкой Цене 40 000₽/м² (цена только на пару дней) такая цена за полную наличную оплату .без бартеров и рассрочки Указана итоговая стоимость: 2220— без скрытых комиссий цена от собственника Прямая сделка: - Полные права собственности сразу после оформления. - Документы готовы к проверке — никаких ЖК КРЕПОСТЬ ВОЗЛЕ ДУХОВНОГО ЦЕНТРА ПРОРОКА ИСЫ СРОК ЗДА ЧИ 26 ГОД ТОЛЬКО ПОЛНАЯ НАЛИЧНАЯ ОПЛАТА MАТЕРИHСKИЙ КAПИТАЛ НE ПPИНИMAEM Kвaртира в новoм cтpoящемся жилом комплексе Kpепocть, без пocpeдников и пеpeплат. 11 кopпуcoв pаcполoжены нa тeрритopии 12 000 кв.м, большая двоpoвая территоpия комплекca. Kвapтирa расположена в районе самого большого духовного центра им. Пророка Исы. Рядом находятся школы: 53, 59; детский садик Отличное инвестиционное предложение, успейте приобрести по заниженной стоимости Сда ча дома - 20 26г. После завершения строительства Духовного центра, цены на недвижимость в этом районе будут намного дороже, успейте приобрести недвижимость по выгодной цене!



70 022 ₽/м²
Продается квартира в ЖСК Круг Завершение строительства в 4 квартале 2026 года. Дом монолитно-кирпичный 12 этажный. Дом готов, коммуникации проведены, подъездные работы завершены. 2 лифта установлены. Проводится работа по благоустройству домовой территории и двора. Дом отлично построен, законно, сейсмостойкий! Два лифта, монолитно-кирпичный, полностью все стены из красного кирпича буханка. Дополнительные плюсы - это большой двор, будет благоустраиваться по дизайнерскому проекту (фото приложено), а так же есть резервуар с водой во дворе. Посмотрите на фото сверху, там виден этот резервуар, его уже установили на 320 кубов воды, бесперебойная подача воды гарантирована! Море и пляжи в шаговой доступности, остановка и транспортная развязка тоже рукой подать. До центра Каспийска пешком 15 мин, до центра Махачкалы 15 мин на машине. Это очень удобно! Плюсы расположения этого дома можно перечислять ещё долго. Рассмотрим Бартер на ликвидное авто, дом. За дополнительной информацией, с любым вопросом звоните по написанному номеру. Работаем для Вас всегда, без перерыва и выходных!



93 220 ₽/м²
Продается просторная 1-комнатная квартира 59 м² на 13/15 этаже Цена: 5 500 000 руб. Объект: Общая площадь: 59 м² Площадь кухни: 22 м² Этаж: 13 из 15 Дом: Монолитно-кирпичный, ЖСК Ватан Адрес: ул. Маковая, д. 1 (активно развивающийся район Махачкалы) О квартире: Свободная планировка,идеальная для реализации любых дизайнерских решений. Установлены окна, двери и застекленный балкон. Совмещенный санузел подготовлен к чистовой отделке. Ремонт можно начинать сразу после покупки. С окон квартиры (через дорогу), открывается прекрасный вид на мечеть имени Пророка Исы. О доме и инфраструктуре: Новый,качественный дом со стеклянным подъездом и сквозным входом. На каждом этаже есть общий балкон с видом на город. Установлены лифты, ведутся финишные работы по благоустройству двора и отделке подъезда. Развитая инфраструктура района, транспортная развязка и пешеходная аллея до набережной с подземным переходом. Дополнительно: Чистая продажа,без обременений. Оформление на собственника. вложение Звоните! Виктория (собственник). Отвечу на все ваши вопросы и готова показать квартиру в удобное время






126 667 ₽/м²
Посредникам, риэлторам звонить только при наличии клиента. Свои услуги по продаже квартиры не предлагать. Для предварительного просмотра без клиента также не беспокоить. Светлая, уютная, чистая квартира с фактической площадью 75 кв.м (65 кв.м. по документу) по улице Хаджи Булача, 5 В квартире останется вся мебель и техника. Во дворе-шлагбаум. Вся необходимая инфраструктура, объекты досуга и отдыха, магазины, школы, сады, поликлиники, парки, кафе и рестораны. Очень комфортное место для жизни. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и сдачи в аренду: долгосрочной и посуточной. Идеальный вариант для вложения.



65 455 ₽/м²
срок сдачи 2027 год , оба города в пешей доступности , рядом 3 пляжа , в дальнейшем этот район будет связывать оба города и цены вырастут в разы цена 3.600.000 у застройщика цена за кв 80.000₽ сделаю торг , рассмотрю хороший бартер при покупке квартиры в подарок получите новый айфон 17






54 348 ₽/м²
Срочная продажа одна комнатная кв 45 к м² по уникальной цене!за полную наличную оплату на сегодняшний день цена на кв там начинается 80т рублей кв можете сами проверить По Низкой Цене 55 000₽/м² (цена только на пару дней) от собсвеника очень срочная продажа не упустите купить кв по хорошей цене таких цен не будет Указана итоговая стоимость: 2500— без скрытых комиссий и переплат! Прямая сделка: - Полные права собственности сразу после оформления. - Документы готовы к проверке — никаких задержек! Срок сда чи: 2027 году ШИКАРНЫЙ Приморский - это Ваш шанс стать обладателем жилья которое превзойдет Ваши ожидания! Дом комфорт-класса рядом с тремя пляжами: Прибoй, Oaзиc, Джами с видом на красивые горы, а также с удобным доступом к федеральным трассам. Не упусти возможность, читай дальше. О СТРОИТЕЛЬСТВЕ: Ход строительства идет семимильными шагами,стройматериал, профессиональные бригады и спецтехника на объекте Дополнительные фото и видео отправлю Вам на ватсап . О ДОМЕ: 17-и этажный монолитный дом высокого качества с двумя лифтами Большие благоустроенные дворы с детскими площадками Красивые современные подъезды Красивая современная облицовка фасада Скоростные импортные бесшумные лифты Большая дворовая территория, парковочные места Лоджии, просторные кухни , удобные планировки УСЛОВИЯ: Беспроцентная рассрочка на 4-года Первоначальный взнос 30% Минимальный взнос от 500 тыс. Бартер на ликвидное авто Документы на строительно и разрешения Сда ча дома 2027 год. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Пляж Оазис, Джами, Прибой, санаторий Дагестан Мечети пророка Исы и имама Аш-Шафии Ипподром Аллея медиков, сквер имени Суханова Водохранилище Хушетское (озеро) в минуте ходьбы (подобие озеру Ак-Гель) Сумасшедшая транспортная развязка Федеральная трасса Старая и Новая Каспийская трассы, Хушетское шоссе. Школы рядом (53,57) Детские сады: Знайка, Морячок,Золотой ключик. Коммерческие помещения на первом этаже Хозмаг Джигит Супермаркеты,аптеки Кафе ZM и ресторан Рыбный Сбербанк, Россельхозбанк Банкетный зал Аль-фирай Спортивно-оздоровительные объекты: Анжи арена, спортивный дворец имени Али Алиева, Аква-парк, Парк Динозавров, детские городки. ,бассейны и фитнес центры Остановка общественного транспорта, маршруты:100, 100А, 101, 101А, 12А и т.д. Автозаправка Asko автомойки Авторазбор Фортуна Скотный двор Аэропорт Уйташ в 15 минутах комфортной езды Публичная Библиотека Добавьте объявление в Избранное УСПЕЙ ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ



65 663 ₽/м²
Арт. 122673373 На продаже 2-х комнатная квартира по цене ниже, чем у застройщика Расположена у строящегося Духовного центра, равного которому нет во всей Европе. О доме: Кирпично-монолитный 14 этажный дом 2 лифта Закрытая дворовая территория ( система видеонаблюдения ) Крытая парковка Огражденная детская площадка над паркингом О квартире: На 11 этаже Общая площадь 83 м² Разносторонняя планировка ( много света и хорошее проветривание ) Каркас ( возможность сделать ремонт на свой вкус ) Раздельные сан/узел и ванная Панорамное окно Инфраструктура: д/сад "Знайка" - 650 м д/сад "Улыбка" - 700 м школа 59 им. А.Г. Николаева - 800 м духовный центр - 370 м конный клуб "Джигит" - 900 м супермаркет "Ассорти" - 750 м конечная остановка маршруток 45 и 69 "А" Идеальный вариант для инвестиции, так как после завершения строительства Духовного центра цены в этом районе вырастут, так же для собственного проживания. Ипотеку и рассрочку не рассматриваем! Агентские услуги ЗВОНИТЕ!!!



61 806 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира (КАРКАС) в ЖК Панорама- 2, в Редукторном районе. Сдача дома запланирована в 2027-2028 г. Дом на стадии 10-го этажа, уже залито 9 этажей. Покупатель комиссию не оплачивает! Планировка шикарная, разносторонняя, вид на улицу и во двор. В пешей доступности мечеть и шикарная НАБЕРЕЖНАЯ. Дом полностью монолитный, безригельная система, просторный двор, детская площадка. Развитая инфраструктура: рядом 2 школы, 3 гос. садика, поликлиника, МФЦ, парк и море. Документы в порядке, разрешение на строительство имеется. Ипотеку, мат. капитал, бартер не предлагать. Только НАЛИЧНАЯ ОПЛАТА! Звоните!



147 059 ₽/м²
Арт. 73567682 Прoдается очeнь уютная с ремонтом квapтиpa, в 5-ти этажнoм доме, в самoм центре городa, а именнo пo улицe Имaма Шaмиля. В кваpтиpе пpoделaн cвeжий pемoнт, Вcя мебель оcтaeтcя , Идeaльнo подхoдит под cдачу для студeнтов и для собственного кoмфортного проживания. В пешей доступности расположены все объекты социальной инфраструктуры: -Школа 28 - Детские сады 59 -ТЦ " Шафран" -ТРЦ -Супермаркеты . -Парк Воинов-Интернационалистов. -Рестораны, кафе, кофейни -Мед-Центры -Аптеки -Магазины разных товаров Квартира находится в очень удобном расположении с доступной транспортной локацией сразу можно выйти на остановку с общественным транспортом. Квартира готова к показу. Полный пакет документов! Услуги агенства 2% Звоните!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,6 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 92,8 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,9 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,9 млн руб. |