45 000 000 ₽
167 785 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 139618268 +7 993 3333 007 (звонки и все мессенджеры)
Предлагается к продаже коммерческое помещение в самом центре Дербента — 2-й этаж, общая площадь 268,2 м². Объект сочетает престижное расположение, практичную планировку и технические возможности для быстрого запуска бизнеса или размещения инвестиционного актива. В помещении выполнен качественный ремонт, который сокращает сроки подготовки объекта к эксплуатации и снижает первоначальные вложения.
Помещение ориентировано на торговое назначение с выходом на улицу, что гарантирует заметность и постоянный приток клиентов. Просторная планировка 268,2 м² позволяет организовать торговую зону, шоу-рум, демонстрационные площади, просторный офис с зоной приема клиентов и складами, общепит и т д.
Объект расположен по адресу г. Дербент, ул. 345 Дагестанской Стрелковой Дивизии — в деловом и коммерческом ядре города. Район характеризуется интенсивными пешеходными и автомобильными потоками благодаря близости к основным городским магистралям и узлам общественного транспорта (автобусные и маршрутные такси обеспечивают постоянный трафик). Жизнь в сердце города обеспечивает высокую проходимость, приток клиентов и видимость бренда — ключевые факторы для торговых точек, кафе, шоу-румов и услуг для массовой аудитории.
Такие варианты делают объект ликвидным и доходным активом как для операционной деятельности, так и для арендного бизнеса.
Ключевые преимущества: готовность к быстрому вводу в эксплуатацию; высокая ликвидность за счёт централизованного расположения и интенсивных потоков; гибкость планировки — доступные площади и два этажа дают возможности для переоборудования под разные форматы; потенциал доходности при сдаче в аренду или открытии собственной торговой/сервисной операции.
Продавец открыт к переговорам по условиям и срокам сделки, возможны быстрые согласования и оперативный выход на сделку при заинтересованности покупателя. По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь по указанным каналам связи — готовы оперативно предоставить дополнительные документы и согласовать встречу.
