Только на Циан
18 500 000 ₽
Уникальное предложение: Дом с большим участком 7.5 соток у школы 32!
Идеально для большой семьи, жизни двух поколений или готового бизнеса!
Ориентировочный адрес: г. Махачкала, проезд через завод (Порт-Петровск), возле школы 32.
Документы: Полный пакет (Зеленка на оба дома, Зеленка на земельный участок). Без долгов и обременений, все коммунальные услуги оплачиваются строго ежемесячно.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
1. Капитальное и сверхнадежное строение:
Основной дом (160 кв.м, 2 этажа + мансарда): Строился на века. Толщина стен — 60 см! 1-й этаж возведен из прочных фундаментных блоков, 2-й этаж — из красного кирпича с эстетичной облицовкой белым кирпичом. Межэтажные перекрытия — монолитные бетонные плиты.
Второй дом (120 кв.м, 1 этаж): Полноценное жилое здание на участке, отлично подойдет для старшего поколения, гостей или сдачи в аренду.
2. Комфорт и комплектация Заезжай и живи:
Большая часть мебели и техники остается в подарок новым владельцам!
Качественная отделка: на 1-м этаже уложен ламинат, на 2-м — добротные деревянные полы.
Установлены теплые полы в зонах кухни и санузла для максимального уюта в холодное время года.
На территории оборудована уютная летняя кухня для теплых семейных вечеров.
3. 100% автономность — забудьте о перебоях с коммунальными услугами:
Вода без перебоев: Подведены две независимые линии водоснабжения (отдельно питьевая и отдельно техническая для полива).
Стабильный свет: Заведены две линии электричества (одна подача городская, вторая — со стороны Нового Хушета).
В систему интегрирован мощный генератор на 10 кВт, который полностью обеспечивает бесперебойную работу обоих домов.
4. Коммерческий потенциал (Готовый бизнес):
В 1-этажном доме предусмотрено помещение 20 кв.м с прямым выходом на улицу под магазин или сферу услуг.
Установлены пластиковые окна и двери, снаружи — надежные железные ставни.
Идеальная локация: Прямо возле школы 32, что гарантирует постоянный высокий трафик клиентов (под выпечку, канцелярию, развивающий центр или продуктовый магазин).
5. Благоустроенный двор и богатый сад:
Просторный закрытый двор и изолированный крытый гараж для вашего автомобиля.
Огромный плодоносящий сад: Хурма, слива, вишня, груша, яблоки и элитный виноград. Отличный ежегодный урожай! Только одна хурма в сезон стабильно приносит 2530 ящиков отборных плодов.
ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:
Школа 32 — буквально в двух шагах. Вашим детям не придется переходить опасные дороги, путь до школы займет всего пару минут.
Рядом расположены магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ! Такие объекты с двойным жилым фондом, коммерческим потенциалом и полной автономией коммуникаций появляются на рынке крайне редко. Желательна прямая продажа.
