Name: Продается 2-этажный дом, 300 м²
Brand: Циан
SKU: 331786370
Price: 18500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 300 м²

Недвижимость в МахачкалеПродажаПродажа домов в МахачкалеЛенинскийпроезд 9-й Производственный

Обновлено: 9 авг, 11:12

Только на Циан

Общая площадь300 м²

Участок7,5 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки2018

Уникальное предложение: Дом с большим участком 7.5 соток у школы 32! Идеально для большой семьи, жизни двух поколений или готового бизнеса! Ориентировочный адрес: г. Махачкала, проезд через завод (Порт-Петровск), возле школы 32. Документы: Полный пакет (Зеленка на оба дома, Зеленка на земельный участок). Без долгов и обременений, все коммунальные услуги оплачиваются строго ежемесячно. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: 1. Капитальное и сверхнадежное строение: Основной дом (160 кв.м, 2 этажа + мансарда): Строился на века. Толщина стен — 60 см! 1-й этаж возведен из прочных фундаментных блоков, 2-й этаж — из красного кирпича с эстетичной облицовкой белым кирпичом. Межэтажные перекрытия — монолитные бетонные плиты. Второй дом (120 кв.м, 1 этаж): Полноценное жилое здание на участке, отлично подойдет для старшего поколения, гостей или сдачи в аренду. 2. Комфорт и комплектация Заезжай и живи: Большая часть мебели и техники остается в подарок новым владельцам! Качественная отделка: на 1-м этаже уложен ламинат, на 2-м — добротные деревянные полы. Установлены теплые полы в зонах кухни и санузла для максимального уюта в холодное время года. На территории оборудована уютная летняя кухня для теплых семейных вечеров. 3. 100% автономность — забудьте о перебоях с коммунальными услугами: Вода без перебоев: Подведены две независимые линии водоснабжения (отдельно питьевая и отдельно техническая для полива). Стабильный свет: Заведены две линии электричества (одна подача городская, вторая — со стороны Нового Хушета). В систему интегрирован мощный генератор на 10 кВт, который полностью обеспечивает бесперебойную работу обоих домов. 4. Коммерческий потенциал (Готовый бизнес): В 1-этажном доме предусмотрено помещение 20 кв.м с прямым выходом на улицу под магазин или сферу услуг. Установлены пластиковые окна и двери, снаружи — надежные железные ставни. Идеальная локация: Прямо возле школы 32, что гарантирует постоянный высокий трафик клиентов (под выпечку, канцелярию, развивающий центр или продуктовый магазин). 5. Благоустроенный двор и богатый сад: Просторный закрытый двор и изолированный крытый гараж для вашего автомобиля. Огромный плодоносящий сад: Хурма, слива, вишня, груша, яблоки и элитный виноград. Отличный ежегодный урожай! Только одна хурма в сезон стабильно приносит 2530 ящиков отборных плодов. ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ: Школа 32 — буквально в двух шагах. Вашим детям не придется переходить опасные дороги, путь до школы займет всего пару минут. Рядом расположены магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ! Такие объекты с двойным жилым фондом, коммерческим потенциалом и полной автономией коммуникаций появляются на рынке крайне редко. Желательна прямая продажа.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

300 м²

Материал дома

Кирпичный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2018

Площадь

7,5 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Центральное газовое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный в доме или на участке

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

18 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

61 667 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Анти-Отель

Документы проверены

Продается 2-этажный дом, 300 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение