Ипотека1 ЖК
Материнский капитал
EFFECT development
Застройщик EFFECT development
Застройщик
- 2022 год основания
- 6 домов строится в 3 ЖК
- 2 дома сдано в 1 ЖК
- 2022год основания
- 6домов строится в 3 ЖК
- 2дома сдано в 1 ЖК
О застройщике
Мы создаем современные качественные проекты для комфортной жизни в Санкт-Петербурге и регионах России. Осуществляя полный комплекс девелопмента, мы обладаем экспертизой на каждом этапе строительства объекта, тщательно контролируем все процессы и гарантируем соблюдение всех строительных норм.
Мы стремимся найти лучшие инженерные и технические решения для наших объектов и обеспечить безопасные и экологичные условия для жизни и здоровья наших клиентов и их близких. Нам важно, чтобы люди находились гармоничной и удобной жилой среде. Для этого мы каждый день повышаем стандарты девелопмента, выбираем инновационные решения и бережно формируем комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.
Регионы работы:
Проверено наш.дом.рф3 жилых комплекса застройщика прошли проверку на надежность
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
Динамика цен
Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
9,8 млн ₽173 218 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+0,7 млн ₽+8,2%
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
Победитель Urban Awards 2024. Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО- Победитель Urban Awards 2024. Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО
Акции и спецпредложения
Объекты от застройщика
- РегионДагестан
- Количество комнат
- Площадь
- Стоимость
Гранатовый
Сдача в 2026—2027, есть сданные
Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана
- Студия от 23.5 м²от 4,22 млн ₽
- 1-комн. от 35.0 м²от 6,32 млн ₽
- 2-комн. от 35.18 м²от 6,38 млн ₽
- 3-комн. от 62.37 м²от 10,72 млн ₽
- 4-комн. от 100.06 м²от 16,69 млн ₽
EFFECT ВИЗИОНЕР (ЭФФЕКТ ВИЗИОНЕР)
Сдача в 4 кв. 2027
Республика Дагестан, Дербент, ЖК Эффект Визионер
- Студия от 25.16 м²от 4,19 млн ₽
- 1-комн. от 49.66 м²от 7,72 млн ₽
- 2-комн. от 61.52 м²от 9,22 млн ₽
Объекты на карте
Средняя оценка по отзывам на ЖК
- Плюсы:
С женой нашли проект EFFECT development, когда выбирал новостройку. Визуально выглядит очень достойно. Понравились стильные фасады, террасы и конечно панорамные окна. Пока присматриваемся, но реально подумываем о покупке.
Минусы: - Плюсы:
Изучали несколько вариантов жилья в районе КМВ, в итоге остановились на ЭФФЕКТ Премиум Санрайз. Больше всего зацепило сочетание эстетики и функциональности. Понравилось, что в проекте есть террасы, мастер-спальни, аккуратные дворы. Локация спокойная, при этом до Ессентуков всего 10 минут. Для нас это скорее плюс, чем минус))
Минусы: - Плюсы:
По сути наше первое знакомство с EFFECT development. Могу сказать что оказалось удачным. Проект нам понравился, все отлично, выглядит круто. Понравилась идея с панорамными окнами и благоустроенной территорией. Запланировали покупать квартиру в осень.
Минусы: - Плюсы:
Обратился за консультацией по поводу покупки квартиры. Получила всю необходимую информацию. Отдельно понравилось, что подробно рассказали о вариантах планировки. Показали все, что доступно под мой бюджет.
Минусы: - Плюсы:
Изучили проект ЭФФЕКТ Премиум Санрайз, помимо очевидных плюсов курортной локации, застройщик грамотно работает с ликвидностью объекта. Продуманные общественные зоны повышают класс всего комплекса, а ключевой фактор, конечно, панорамное остекление. Благодаря ему 90% квартир получают те самые "нереальные" виды, за которые покупатель готов платить.
Минусы: 
АлияПлюсы:Хочется отметить помимо расположения и планировок работу отдела продаж. Молодцы! В офисе дали книгу с примерами интерьеров,холлов и самого дома в будущем. Я прям влюбилась) Цена для дома такого класса как по мне доступная, но кому-то может быть дорого. Считаю, что в будущем все окупиться намного больше
Минусы:- АлексейПлюсы:
Интересный проект с хорошим расположением. Перед покупкой студии много общались с сотрудниками девелопера и тщательно проверяли всю документацию данного проекта. Сотрудники девелопера показали себя профессионалами, в документации все в порядке. ЖК строится по нормам 214 ФЗ с проектным финансированием от Сбера эскро-счетом там же, проектная документация прошла экспертизу.
Минусы: - ID:103430375Плюсы:
Купил сразу несколько квартир, первый застройщик в регионе который получил проектное финансирование от сбера, ребятам спасибо 🙏 с отдела недвижимости , сразу ответили на все вопросы 👍🔥
Минусы: - Юсупов МаратПлюсы:
Несколько месяцев назад обращался к данной компании, был в поисках квартиры, повелся на красивую рекламу, сказки про город будущего и бла бла бла, сервис в Дербенте как и был ни о чем, так и остался, просто теперь будет красивая обертка, ну и про цены, их почему то озвучивают в самом конце, сначала навешают тебе кучу лапши, а потом с вам миллиард, кто вообще устанавливает такие цены? в Дербенте средняя зарплата дай бог 20 000р, а квартиры стоят как самолет Трампа, а в Гранатовом они еще выше чем у остальных, менеджеры мне на этот вопрос толком не ответили
Минусы:
Другие застройщики
Застройщик
СЗ ИНТЕРСТРОЙ
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
2 дома в 2 ЖК
Застройщик
СЗ АМА Девелопмент
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
2 дома в 1 ЖК
Застройщик
СЗ КАВАН
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
1 дом в 1 ЖК
Застройщик
София
Сдано
2 дома в 1 ЖК
Строится
4 дома в 1 ЖК
Застройщик
СЗ Мосстрой (Дагестан)
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
6 домов в 1 ЖК
Застройщик
СЗ Береговой (Дагестан)
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
8 домов в 1 ЖК
Изучали несколько новостроек в регионе, в итоге больше всего заинтересовал Премиум Санрайз. Привлекли продуманные планировки и панорамные окна. Отдельный плюс за благоустройство территории, т.к. у нас это постоянная боль. А тут все красивенько, аккуратненько, без каких-то неприятных сюрпризов.