Ипотека1 ЖК
Материнский капитал
EFFECT development
Застройщик EFFECT development
Застройщик
- 2022 год основания
- 6 домов строится в 3 ЖК
- 2 дома сдано в 1 ЖК
- 2022год основания
- 6домов строится в 3 ЖК
- 2дома сдано в 1 ЖК
О застройщике
Мы создаем современные качественные проекты для комфортной жизни в Санкт-Петербурге и регионах России. Осуществляя полный комплекс девелопмента, мы обладаем экспертизой на каждом этапе строительства объекта, тщательно контролируем все процессы и гарантируем соблюдение всех строительных норм.
Мы стремимся найти лучшие инженерные и технические решения для наших объектов и обеспечить безопасные и экологичные условия для жизни и здоровья наших клиентов и их близких. Нам важно, чтобы люди находились гармоничной и удобной жилой среде. Для этого мы каждый день повышаем стандарты девелопмента, выбираем инновационные решения и бережно формируем комфортное пространство для жизни, работы и отдыха.
Регионы работы:
Проверено наш.дом.рф3 жилых комплекса застройщика прошли проверку на надежность
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
Динамика цен
Регион
Класс жилого комплекса
Период
Количество комнат
Средняя цена за квартиру
9,7 млн ₽171 617 ₽/м²
Изменение цены м² за все время
+0,7 млн ₽+7,6%
Награды
По данным Urban Awards и Forbes
Победитель Urban Awards 2024. Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО- Победитель Urban Awards 2024. Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО
Акции и спецпредложения
Объекты от застройщика
- РегионДагестан
- Количество комнат
- Площадь
- Стоимость
Гранатовый
Сдача в 2026—2027, есть сданные
Республика Дагестан, Дербент, улица Сальмана
- Студия от 23.5 м²от 4,35 млн ₽
- 1-комн. от 35.0 м²от 6,32 млн ₽
- 2-комн. от 35.18 м²от 6,38 млн ₽
- 3-комн. от 62.37 м²от 10,72 млн ₽
- 4-комн. от 100.06 м²от 16,69 млн ₽
EFFECT ВИЗИОНЕР (ЭФФЕКТ ВИЗИОНЕР)
Сдача в 4 кв. 2027
Республика Дагестан, Дербент, ЖК Эффект Визионер
- Студия от 25.16 м²от 4,1 млн ₽
- 1-комн. от 49.66 м²от 7,54 млн ₽
- 2-комн. от 61.52 м²от 9,04 млн ₽
Объекты на карте
Средняя оценка по отзывам на ЖК
- Плюсы:
С женой нашли проект EFFECT development, когда выбирал новостройку. Визуально выглядит очень достойно. Понравились стильные фасады, террасы и конечно панорамные окна. Пока присматриваемся, но реально подумываем о покупке.
Минусы: - Плюсы:
Изучали несколько вариантов жилья в районе КМВ, в итоге остановились на ЭФФЕКТ Премиум Санрайз. Больше всего зацепило сочетание эстетики и функциональности. Понравилось, что в проекте есть террасы, мастер-спальни, аккуратные дворы. Локация спокойная, при этом до Ессентуков всего 10 минут. Для нас это скорее плюс, чем минус))
Минусы: 
АлияПлюсы:Хочется отметить помимо расположения и планировок работу отдела продаж. Молодцы! В офисе дали книгу с примерами интерьеров,холлов и самого дома в будущем. Я прям влюбилась) Цена для дома такого класса как по мне доступная, но кому-то может быть дорого. Считаю, что в будущем все окупиться намного больше
Минусы:- АлексейПлюсы:
Интересный проект с хорошим расположением. Перед покупкой студии много общались с сотрудниками девелопера и тщательно проверяли всю документацию данного проекта. Сотрудники девелопера показали себя профессионалами, в документации все в порядке. ЖК строится по нормам 214 ФЗ с проектным финансированием от Сбера эскро-счетом там же, проектная документация прошла экспертизу.
Минусы: - ID:103430375Плюсы:
Купил сразу несколько квартир, первый застройщик в регионе который получил проектное финансирование от сбера, ребятам спасибо 🙏 с отдела недвижимости , сразу ответили на все вопросы 👍🔥
Минусы: - Юсупов МаратПлюсы:
Несколько месяцев назад обращался к данной компании, был в поисках квартиры, повелся на красивую рекламу, сказки про город будущего и бла бла бла, сервис в Дербенте как и был ни о чем, так и остался, просто теперь будет красивая обертка, ну и про цены, их почему то озвучивают в самом конце, сначала навешают тебе кучу лапши, а потом с вам миллиард, кто вообще устанавливает такие цены? в Дербенте средняя зарплата дай бог 20 000р, а квартиры стоят как самолет Трампа, а в Гранатовом они еще выше чем у остальных, менеджеры мне на этот вопрос толком не ответили
Минусы: - ТатьянаПлюсы:
Пока ребята показывают хорошие темпы стройки. Местоположение ЖК на мой взгляд неплохое. Вечером можно семьей дойти до пляжа, садик и школу тоже обещают рядом. Деволопер надеждный,выиграл ряд наград, поэтому рисков и задержек не ожидается.
Минусы: - Рожкова СветланаПлюсы:
Гранатовый это 10 из 10! Да, дороговато, да, только строится, но на выходе это будет еще дороже, поэтому покупать на этапе стройки самое оно. Расположение топовое, микрорайон будет отличный, до моря недалеко, квартиру можно в сезон легко сдавать за хорошие деньги, если нужно, планировки шикарные, еще много плюсов можно перечислить, как таковых негативных сторон для себя пока не вижу. Покупка квартиры здесь выглядит логично.
Минусы:Стоимость за кв.м
Другие застройщики
Застройщик
СЗ Ваш дом (Дербент)
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
1 дом в 1 ЖК
Застройщик
СЗ АМА Девелопмент
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
2 дома в 1 ЖК
Застройщик
София
Сдано
2 дома в 1 ЖК
Строится
4 дома в 1 ЖК
Застройщик
Элитстрой (Дагестан)
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
15 домов в 1 ЖК
Застройщик
СЗ Береговой (Дагестан)
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
8 домов в 1 ЖК
Застройщик
СЗ Мосстрой (Дагестан)
Сдано
0 домов в 0 ЖК
Строится
6 домов в 1 ЖК
Изучали несколько новостроек в регионе, в итоге больше всего заинтересовал Премиум Санрайз. Привлекли продуманные планировки и панорамные окна. Отдельный плюс за благоустройство территории, т.к. у нас это постоянная боль. А тут все красивенько, аккуратненько, без каких-то неприятных сюрпризов.