Проверено в Росреестре
8 500 000 ₽
130 368 ₽/м²
Этот дом стоит на каменном плато, где воздух всегда свежий и чистый, нет выхлопных газов и вечной пыли, которыми дышат низинные районы. Из окон квартиры открывается панорамный вид на горы и город.
ЗАТОПЛЕНИЯ НЕ ГРОЗЯТ. Причина проста — каменистое основание и естественный уклон, который не даёт воде задерживаться. Это реальное преимущество, которое дарит спокойствие во время каждого дождя.
ПРОСТОР И СВЕТ — В КАЖДОМ МЕТРЕ
Квартира общей площадью 65,5 м² — это не просто двушка, а полноценное пространство для жизни. Высота потолков 3,2 метра наполняет комнаты воздухом и светом. Две изолированные комнаты: 20 м² и 13,5 м².
Кухня-гостиная площадью 20 м² — сердце квартиры: здесь можно собирать гостей, обедать всей семьёй и просто наслаждаться уютом.
Квартира в отличном состоянии со свежим качественным ремонтом в спокойных, приятных глазу тонах. Пол — ламинат, окна выходят на улицу, открывая тот самый вид, которым невозможно налюбоваться.
Надёжные сетки на окнах на специальных замках(выдерживают 60 кг. и очень легко снимаются ) — для безопасности детей.
Дом кирпично-монолитный и за всё время сейсмической активности — ни одной трещины. Одноподъездный, сам подъезд поддерживается в идеальном порядке.
Жильцы дома оставляют коляски, велосипеды на первом этаже — это очень удобно, особенно для семей с маленькими детьми. Не нужно тащить велосипед или тяжёлую коляску на 6-й этаж, всё остаётся внизу. Есть камера наблюдения.
О чём важно знать заранее (минусы. И ЭТО УЖЕ УЧТЕНО В СТОИМОСТИ!!!!):
Нет лифта (6 этаж).
Нет балкона, но есть общая прихожая с соседями S=10 м2, куда можно поставить шкафы и сложить ненужные вещи.
Плюсы, которые вас порадуют:
Развитая инфраструктура — центр города в пешей доступности 15-20 мин., в пешей доступности школы, детские сады, поликлиники, ДГУ, РАН, оптовые магазины. До пляжа Берёзка — 10 минут пешком, до ЦУМа, парка Ленинского комсомола и Центрального рынка —15 минут пешком.
Транспортная развязка, общественный транспорт.
В шаговой доступности — мечеть имени Шейха Мухаммада Ахалчинского.
Вокруг дома всегда есть места для парковки
** Для игр детей есть двор рядом стоящего дома (в 10 метрах).
В КВАРТИРЕ ОСТАЁТСЯ: полностью вся кухня ( мебель, диван раскладной, кресло, холодильник, стиральная машинка), 2 шкафа в прихожих. 2 новых кондиционера.
Продажа мебели в спальне и гостиной не включены в стоимость и их продажа оговаривается отдельно.
ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА
Для энергичных людей и молодых семей — просторные комнаты, школы и сады рядом.
Для инвесторов и тех, кто хочет сдавать в аренду — расположение у моря, развитая инфраструктура, панорамный вид делают квартиру идеальной для посуточной аренды туристам.
Один собственник, никто не прописан. Несовершеннолетних детей нет. Все документы в порядке. Выход на сделку очень быстрый .
Большая просьба к риелторам-не звонить мне с предложением Ваших услуг по продаже.Звонить только в случае, если у Вас есть заинтересованный клиент.
Благодарю за понимание.
