










218 232 ₽/м²
Продаётся студия от собственника в строящемся доме Студия, 18,1 м². в ЖК Гранатовый.(Блок 16), этаж 5, срок сдачи: 2-кв. 2026. Переуступка прав ДДУ,1 собственник Застройщик EFFECT development В ЖК "Гранатовый" в стандартный тип отделки входят: - Металлическая входная дверь; - Окна - стеклопакет, остекленные лоджии; - Корзины для кондиционеров с выведенными коммуникациями; - Стяжка пола; - Радиаторы центрального отопления; - Разводка электрики; - Вводы систем ГВС, ХВС и канализации, гидроизоляция в санузлах; - Счетчики воды, электричества и тепла; - Точки подключения к телевизионному, телефонному и интернет кабелю; - Домофония; Жилой квартал "Гранатовый" расположен в центре нового микрорайона Южный в г. Дербент, в непосредственной близости от знакового объекта — масштабного духовного центра. На прилегающей к ЖК териитории вырастет новый центр города — со школой и детскими садами, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками. Вокруг "Гранатового" появится масштабная курортная и туристическая зона мирового уровня. Жилой комплекс "Гранатовый" строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Купить квартиру до 4 млн. рублей в Дербенте.



117 353 ₽/м²
Арт. 134164244 В продаже однокомнатная квартира, расположенная в самом центре города Дербент. Во дворе дома — детская площадка. Всего в нескольких шагах от дома — полный набор инфраструктуры: детский сад, школа, разнообразные продуктовые магазины и оживленный рынок. Остановка общественного транспорта всего в двух шагах, через дорогу, свяжет вас со всей сетью городского сообщения. Идеальное место для комфортной жизни!















80 000 ₽/м²
Арт. 132876098 Продается уютная однокомнатная квартира на последнем этаже 6-этажного монолитно-кирпичного дома. В квартире выполнена качественная проводка, предусмотренная для подключения кондиционера, телевизора и кухни. Сделана аккуратная штукатурка, что позволяет сразу клеить обои. Установлены хорошие окна с видом на горы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора. Дом полностью жилой, в шаговой доступности находятся школа, детский сад и магазины. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный доступ к дому. Эта квартира станет отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций! Еще возможно осуществить технически выход на мансарду , конструкция крыши надежная и опоры все монолит : еще доп помещение . Продается квартира до 4 млн. рублей в Дербенте.



88 636 ₽/м²
Арт. 133848753 Продаётся 2-комнатная квартира, 44 м², на 1 этаже кирпичного дома Особенности квартиры: Светлая и тёплая, окна на солнечную сторону Квартира готова к проживаню или сдачи В квартире все остается Преимущества: Первый этаж — удобно пожилым людям и семьям с детьми Тихий, зелёный район, спокойные дружелюбные соседи Рядом остановка, магазины, школа, детский садик, железнодорожный колледж Коммуникации и документы: Горячая и холодная вода постоянно Документы готовы к сделке



165 000 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Блок-секция А-2), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 20.28 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс "Аль-Бейт Парк" от застройщика "МОНСТРОЙ" расположен по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, улица графа Воронцова.



89 776 ₽/м²
Арт. 132375585 Общее описание. Каркас 40.101 м2. 2 этаж из 3х Дом из Даг камня, перегородки Даг камень. Подлежит любому дизайн-интерьеру. Комнаты изолированны-просторные . Потолки 2.90 м. Ровные перекрытия. Кровля финская черепица. Окна от фирмы Kraus. Локация. Район Аэропорт. Развилка дорог асфальтированно. Свет, газ, вода свой колодец. Быстро развивающийся район.. Современная и продуманный Дом, квартира подходит под инвестицию и для собственного проживания. Успейте купить по отличной цене. Квартира готовая с выпиской из Продам квартиру до 4 млн. рублей в Дербенте.



194 444 ₽/м²
Скидка На Месяц Рамадан! Локация удобная, вокзал, рестораны, магазины и прочее. Уютные студии с ремонтом и без ремонта, со всеми коммуникациями, вода, электричество, канализация, штукатурка. Документы имеются. Стоимость указана за студию без ремонта. С ремонтом, мебелью и техникой цена 3.5.



185 000 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Блок-секция А-5), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 20.28 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Аль-Бейт Парк" от застройщика "МОНСТРОЙ" расположен по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, улица графа Воронцова.



94 324 ₽/м²
Арт. 133106874 Продаётся квартира в каркасном состоянии в центре города по выгодной цене. Общее описание. 35 м2 1 этаж Черновые работы выполнены Теплые полы Оплата наличными НЕТУ ИПОТЕКИ Локация. Центр города Дербента Всё в пешей доступности Маршруты 4, 4а , 11 . Звоните и мы с радостью ответим на все ваши вопросы . Успейте купить до повышения цен. Специалист Абдуррахман.






153 000 ₽/м²
Новый проект от EFFECT development объединяет вдохновляющие характеристики: современная стильная архитектура, эстетический интеллект жилых пространств и уникальное расположение в современном центре Дербента между пейзажными горами и бескрайнем Каспийским морем. EFFECT Визионер — символ современности, стиля и прогрессивного взгляда в будущее.



70 000 ₽/м²
Арт. 132809443 Дербент. район Аэропорт. Мансарда кто искал для вложения студию по отличной супер цене. Общее описание. 45 м2. 2 этаж . Состояние - Каркас требует дизайна. Свет, вода,газ.Коммуникация. Полный пакет документов. ЛОКАЦИЯ. АЭРОПОРТ блочный цех. Асфальт. Маршрутка 4А. Школа и садик частный. Море в пешей доступности. Ресторан ЗОЛОТАЯ РЫБКА. СПОРТКОМПЛЕКС самый большой на Кавказе. Звоните кто искал инвестицию по дешевле для сдачи, у вас ещё есть время сделать ремонт и начать зарабатывать. Специалист Абдуррахман. Квартира до 4 млн. рублей в Дербенте.



59 487 ₽/м²
Арт. 133740521 Помещение расположено на цокольном этаже, что открывает широкие возможности его эксплуатации: Вы можете обустроить жилое пространство и сдавать квартиру арендаторам, получая стабильный доход. Площадь позволяет оборудовать офис, магазин, кафе или другое предприятие, вы сможете получать прибыль от коммерческой аренды или вести собственный бизнес. Это гибкость особенно ценна, поскольку рынок недвижимости постоянно меняется, и наличие двух вариантов использования повышает ликвидность объекта. Расположение в районе с развитой инфраструктурой. Учитывая разнообразие возможных применений и востребованность жилой и коммерческой недвижимости, приобретение подобного объекта может стать выгодным вложением капитала.



165 000 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Блок-секция А-3), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 20.28 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Аль-Бейт Парк" от застройщика "МОНСТРОЙ" расположен по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, улица графа Воронцова.



155 605 ₽/м²
Просыпаться с видом на море, выходить утром за кофе и через несколько минут гулять по набережной — в Дербенте это обычная жизнь, а не отпуск раз в год. Тёплый климат, море рядом, экскурсии, исторический город, свежие местные продукты и спокойный южный ритм. При этом Дербент сейчас активно развивается, а цены на недвижимость здесь пока остаются очень демократичными — хороший момент зайти в рынок. Такую квартиру удобно использовать и для собственного отдыха: приезжать в любое время, перезагружаться у моря. А когда вы не живёте — её можно спокойно сдавать и получать доход. Меня зовут Фанис, я собственник. Продаю квартиру с видом на море в ЖК URBAN PARK. Панорамные окна, много света Черновая отделка — ремонт полностью под себя Дом сдан, заселён, все коммуникации подключены Закрытая территория и подземный паркинг Магазины, кофейни и всё необходимое прямо в доме Квартира подойдёт как для жизни и отдыха у моря, так и для инвестиции с потенциалом роста стоимости. По всем вопросам звоните — готов обсудить детали покупки и организовать показ. Возможен обмен на автомобиль: BMW 5 серии, Mercedes-Benz E-Class, Toyota Camry, Toyota Land Cruiser Prado, Lexus. Автомобили не старше 2018 года, с пробегом не более 120 000 км, в хорошем техническом состоянии. Китайские марки не рассматриваю.



165 000 ₽/м²
Продаётся студия в строящемся доме (Блок-секция А-4), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 20.28 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс "Аль-Бейт Парк" от застройщика "МОНСТРОЙ" расположен по адресу: Республика Дагестан, город Дербент, улица графа Воронцова.



90 606 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира на первом этаже в монолитно-кирпичном доме от застройщика Мегаполис. Помещение имеет двойное назначение — подходит как для проживания, так и для коммерческого использования (офис, салон, магазин). Окна выходят в тихий зеленый двор На территории — закрытый двор с детской площадкой и большим количеством парковочных мест В подарок новому собственнику — дизайн-проект! Идеальный вариант для молодой семьи или для инвестиций
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 156,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4 млн ₽ |