Купить помещение в селе Хазар Дербентского района
Средняя цена в результатах поиска
28,85млн ₽
Только на Циан
55 000 000 ₽
Готовый бизнес с отлаженными процессами ,идеальное расположение (до моря 3 минуты пешком).
Здание построено в 2024 году и введено в эксплуатацию,находится в прекрасном техническом состоянии . Проведен современный ремонт.
Количество номеров -12, один номер оборудован под кухню( для приготовления еды гостям),на кухне расположены 2 холодильника,посудомоечная машина,посуда,шкафы,душ,туалет,стол раздачи
Категории номеров-комфорт,семейные
На крыше здания расположена смотровая площадка, в дальнейшем можно использовать как chill зону
На территории :
-при входе находится пляжный душ
-расположена беседка с 6 столами,где гости могут отдыхать и кушать( в беседке есть кулер с горячей и холодной водой,телевизор,арт-объекты)
- зона для больших компаний
-оборудованная летняя кухня
-котельная( навестной,косвенный котел,фильтра воды,стабилизаторы,генератор)
-парковочное место для одной машины
-маленький дом( 3 комнаты) ,может использоваться для личных целей или для сдачи в аренду
- подвальное помещение (оборудовано стеллажами для хранения)
-мангальная зона
-место для сушки белья
На каждом этаже оборудована прачечная зона:гладильная доска,стиральная машина,утюг,сушилка для белья
На территории есть пустующее место,где можно построить кулинарию/магазин
В каждом номере имеется:
-кровать двуспальная
-тумбочка прикроватная
-шкаф раздвижной
-диван раскладной
-стол
-стул/2 стула
-телевизор
-душ
-туалет
-сплит-система
-wi-fi
2 номера большие-4-х местные
Причина продажи : смена стратегических интересов владельца
Дополнительные предложения по вашему запросу
720 000 000 ₽
Прибыль 3 500 000 ₽/мес.
Арт. 128290691 Продается первая в регионе гостиница со звездной категорией — готовый бизнес с доходностью от 40 млн руб. в год.
Идеальный актив для инвестора: полностью автономный, рентабельный гостиничный комплекс с подтверждённой финансовой историей и высокой загрузкой.
Ключевые преимущества для покупателя:
1. Первый и единственный в регионе объект, официально получивший звездную категорию, что обеспечивает узнаваемость и доверие гостей.
2. Готовая прибыль: чистая прибыль от 40 млн рублей ежегодно при обороте до 110 млн рублей.
3. Полная автономия и низкие операционные риски: собственная котельная, системы кондиционирования и вентиляции, что исключает зависимость от внешних ресурсов.
4. Высокая загрузка даже в межсезонье: 100% в пиковые месяцы, 3040% — в остальное время, что свидетельствует о стабильном спросе.
5. Масштабная территория с потенциалом развития: участок - (2587м), позволяет расширить парковку, добавить СПА, банный комплекс или дополнительные корпуса.
6. Идеальная локация: 10 минут до аэропорта — гарантированный поток транзитных и деловых гостей.
Технические и инфраструктурные характеристики:
Капитальное 6-уровневое здание (4 этажа + мансарда + цоколь) с монолитными стенами 60 см.
Общая площадь помещений — 3 013,5 м², общий объём — 15 897 м.
Комплексный капремонт 2015 года, техническое состояние — отличное.
Собственный лифт, центральные системы жизнеобеспечения.
Номерной фонд (45 номеров):
4 люкса по 70 м²
19 полулюксов по 30 м²
22 стандарта по 15 м²
Дополнительные источники дохода:
Ресторан и шашлычная (оборот 10 млн руб./год).
Конференц-зал для мероприятий.
Бильярдная зона (5 столов + 2 VIP-кабины).
Авторские экскурсии.
Молельная комната, тёплая мансарда, терраса.
Финансовые условия:
Цена: 750 000 000 руб.
Год постройки: 2009.
Причина продажи: смена стратегии собственника.
Инвестиционная выгода:
Окупаемость: 6,59 лет при текущих показателях.
Потенциал роста прибыли за счёт:
Повышения загрузки в межсезонье через маркетинг и корпоративные договоры.
Развития дополнительных услуг (парковка, СПА, кейтеринг).
Оптимизации эксплуатационных расходов.
Это не просто недвижимость — это работающий бизнес с командой, репутацией и стабильным денежным потоком.
Идеально для:
Инвесторов, ищущих готовый актив с предсказуемой доходностью.
Сетевых операторов, планирующих расширение в регионе.
Частных предпринимателей, готовых войти в рынок гостеприимства без стартовых рисков.
Готовы предоставить детальную отчётность, провести осмотр и обсудить условия передачи бизнеса "под ключ".
Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о детальном осмотре объекта. Готовы предоставить всю финансовую и техническую документацию.
🏠 Как купить помещение в селе Хазар Дербентского района на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в селе Хазар Дербентского района?
- ✓ В базе Циан 2 помещений в селе Хазар Дербентского района
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в селе Хазар Дербентского района?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 28,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 125 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 54 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в селе Хазар Дербентского района?
- ✅ Минимальная площадь: 27,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 392,5 м²