Слушайте, я вам прямо скажу: если вы хотите войти в историю с недвижимостью, которая будет расти в цене каждый год, — это момент. У нас тут уникальная ситуация. Застройщик продаёт эти апартаменты по рыночной цене, а я — как собственник, который хочет быстро выйти из проекта, — отдаю свои объекты с дисконтом до 50%. Понимаете? Вы покупаете квадратный метр по цене, которая уже через год после сдачи будет казаться смешной. Потому что рядом озеро, пирс, аквапарк строится, а до моря — меньше сотни метров. Это не просто у моря, это первая линия с видом на воду с обеих сторон. В Дагестане такое — редкость, и таких предложений на рынке почти нет.
Идём дальше; через пару лет в каркасе — без отделки. Для кого-то это минус, а для умного человека — плюс. Вы сами решаете, какой ремонт делать, под свою руку, под свой вкус и бюджет. Не нужно переплачивать за дизайнерские решения застройщика, которые вам, возможно, не зайдут. Плюс у вас будет ТСЖ, которое возьмёт на себя управление и сдачу в аренду круглый год. Это не сезонная история, а постоянный доход: море, озеро, аквапарк — люди едут сюда и зимой, и летом. Вы просто получаете пассивный доход, пока живёте где угодно.
Теперь по деньгам. Студии продаются по цене вдвое ниже рынка, но только при полной оплате. Если хотите рассрочку — тоже можно, но дисконт будет меньше. Ещё есть бартер на авто: пригоняете машину, мы считаем её по оценке и зачитываем в стоимость. Это удобно, если у вас есть хорошее авто, которое вы не прочь обменять на квадратные метры у моря. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже цена за квадрат. Просто звоните, обсуждаем индивидуально — я не работаю по шаблону, для каждого покупателя ищу свой вариант.
И ещё один важный момент: комплекс не просто стоит на первой линии — у него инфраструктура как у курортного отеля. Соседи — не случайные люди, а такие же инвесторы и владельцы, которым важно, чтобы место было ухоженным и статусным. ТСЖ будет следить за порядком, территорией, пирсом, доступом к озеру и морю. Вы не просто покупаете квадратные метры — вы входите в клуб владельцев, у которых есть актив, который будет дорожать и приносить деньги. Время дешёвых квартир у моря прошло, а тут — последний шанс зайти по цене стройки. Через год-два такие предложения будут только перекупаться по рыночной цене.
