


Инвестиционный участок с панорамным видом на Каспийское море в Дербенте Уникальная возможность для девелоперов и инвесторов! Дербент — город с тысячелетней историей, который сегодня становится центром элитной недвижимости и туризма. В последние годы он привлекает предпринимателей, инвесторов и обеспеченных людей, ищущих комфортное жилье в регионе с мягким климатом, уникальной культурой и чистым морским воздухом. Именно здесь, на живописном возвышении с панорамным видом на Каспий, находится инвестиционно привлекательный участок площадью 60 соток — идеальное место для строительства элитного коттеджного поселка, многоквартирного жилого комплекса или бутик-отеля. Почему Дербент — перспективная инвестиция? Бум элитной недвижимости спрос на комфортабельные дома и гостиничные комплексы стремительно растет. Развитие туристической инфраструктуры город активно привлекает инвестиции в отели, дороги и общественные пространства. Растущий поток обеспеченных покупателей интерес со стороны жителей крупных городов России и стран СНГ. Близость к аэропорту удобная транспортная доступность делает Дербент еще привлекательнее. Экологически чистый район идеальное сочетание природы, тишины и городской инфраструктуры. Ключевые преимущества участка: Панорамный вид на море и город каждый дом или апартамент будет обладать потрясающими видами. Удобная транспортная доступность асфальтированная дорога, быстрый доступ к центру города. Готовность к строительству минимальные вложения в подготовку площадки. Гибкость застройки участок идеально подходит как для индивидуального строительства, так и для многоквартирных жилых комплексов или гостиниц. Высокая ликвидность и инвестиционная выгода недвижимость в этом районе активно растет в цене. Возможные форматы застройки: Коттеджный поселок бизнес-класса Современные виллы с индивидуальными террасами и панорамными окнами. Закрытая территория с ландшафтным дизайном и системой безопасности. Просторные зоны отдыха, детские площадки, паркинг. Апарт-отель или премиум-апартаменты Дизайнерский жилой комплекс с видом на Каспий. СПА-зоны, бассейн, фитнес-центр и зоны отдыха. Встроенная инфраструктура: ресторан, конференц-залы, бизнес-пространства. Бутик-отель с панорамными номерами Элитный отель на 30-50 номеров с премиальными удобствами. Видовые террасы, номера с эксклюзивным дизайном. Услуги высокого класса: СПА, массажные кабинеты, бассейн, ресторан. Развлекательный комплекс и зона отдыха Панорамная смотровая площадка с видами на Каспий. Беседки, кафе, wellness-зоны, массажные кабинеты. Пространства для мероприятий, корпоративных встреч, свадеб. Инвестиционные перспективы: Рост цен на недвижимость элитные районы Дербента быстро набирают стоимость. Высокая маржинальность готовые проекты могут приносить 100-150% прибыли от стартовых инвестиций. Формирование нового престижного района возможность стать первым в Купить земельный участок без посредников в Дербенте.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Срочная продажа! Земeльный учacток расположен в непoсpедствeнной близоcти от Кacпийcкoгo мoря, второй pяд Kacпийского пoберeжья, нeдaлеко oт рeстopанa Зoлотая pыбка (Koса). Имeется полный пaкeт дoкументoв. Oгорожeн забopом из штучнoго pакушeчникa. Подходит для стрoительства коттеджа, дома и т. п.



Продается участок в хорошем месте - Южный микрорайон. Район активно развивается, вокруг идут застройки. Участок находится на 3 линии. Возможна продажа как половины участка, так и целого. По плану будет школа, сад, парк, мечеть и другие объекты инфраструктуры. Хорошее вложение в будущее. Возможен бартер на автомобиль по адекватной цене. Небольшой торг.



Продается участок в центре города, вся инфраструктура находится в пешей доступности : а именно школы, детские сады, магазины и огромный центральный городской рынок, городской Фонтан и прочие локации. В участке имеется газ, проведены две линии света, также имеется не большая постройка Парилки и мангальная зона с беседкой. Документы оформлены на взрослого собственника, без обременений, быстрая продажа и выход на сделку. Уступка будет



Продается земельный участок в городе Дербент площадью 710 м². Идеальное место для строительства жилого или коммерческого объекта. Возможна постройка различных объектов: Дом площадью до 150 м² Гостевой дом или дача до 100 м² Коммерческое помещение до 80 м² Коммуникации расположены недалеко от участка, что облегчает подключение к водоснабжению, электросетям и другим необходимым системам. Участок расположен в развитом районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Отличный выбор для тех, кто ищет перспективное место для строительства в Дербенте. Продажа земельного участка в Дербенте без посредников.



Продам земельный участок под строительство дома, мини гостиницы,этно дома,бутик отеля, магазина,2 соток с готовым фундаментом. Участок расположен в исторической части города,что привлекает большое количество туристов, развитая инфраструктура,главный рынок и городская площадь и самый большой фонтан в 10 минутах ходьбы, до крепости Нарын-Кала и главной Мечети,Синагоги и Церкви 10/ 15 минут ходьбы, до городского пляжа курсирует общественный транспорт, 1 собственник, торг уместен, адрес:1 магал кварт 112. Земельный участок от хозяина в Дербенте - частное объявление.



СРОЧНО! продаю участок .Все документы в порядке .Не большой торг уместен. На участке без проблем провести свет , газ и всё остальное . Прежде уже было все проведено , просто предыдущий собственник отключил все . С одной стороны участка (справа) уже стоит высокий забор соседей, с задней стороны (северной) договорились с соседом на двоих построить забор , чтобы было всем выгодно . Участок ровный . Ширина в начале , середине и в конце равномерная 13,5 метров . Так же можно ( как и вся линия построенных домов ) удлинить участок на 3 метра , все соседи построили прихожую/ дополнительные комнаты , поднавесы на последнем фото видна пристройка из кирпича соседей ну и дальше остальных соответственно , поэтому я указал точные координаты , как в документах а по факту больше . + В 150 метрах школа ,детский сад и поликлиника . + Самый большой бассейн Дербент-Premium + Так же не далеко ресторан Озеро. +Самый большой спортивный комплекс Дербента скоро на стадии завершения стройки . + Ресторан Золотая рыбка + К участку можно проехать с 3 сторон . Так же мост уже достроился , который может вас вывести сразу на трассу со стороны Сабнова и соотвественно назад . + В 2 минутах на машине известная городская набережная . Не далеко от моря , чтобы не идти пол дня и не слишком близко , чтобы по ночам не спать из-за песнопения русалки . В принципе на карте все можно увидеть . Участок покупал для себя , для строительства дома , но планы поменялись и переезжаю в принципе. Район обжитый . Маршрутка , школа , детская поликлиника,детский сад, вода, газ , свет всё есть и всё в прямом смысле близко , так же участок , как и положено для строительства дома расположен задней стороной на север. Вообщем знающие люди понимают , что участок в отличном месте расположен и не в глубине района , а в начале его .. Земельный участок от собственника (частник) в Дербенте.



Продам участок в ДЕРБЕНТЕ (в границах города, не Джалган, не Сабнова, не Араблинское. Находится в границах городского муниципалитета). Очень удобное расположение, 150м от трассы Кавказ. Автодорога прямо до самого участка, вокруг жилые дома, коммуникации подвести не проблема. Продаю не склон горы под углом 90С, а нормальный план под строительство дома и ведения хозяйства. На самой территории проделана большая работа, по выравниванию, зачистке, проведению подъездных путей с привлечением экскаватора. В ближайшей перспективе дорогу укрепить, поднимать забор по границе. Границы участка ровные (без зигзагов и кривых линий), в объявлении 5 СОТОК, по факту 5,5 СОТОК. Отдельное внимание можно уделить на локацию, красивые виды, город как на ладони при этом не находитесь вдали, отсутствие городской суеты, пробок, в любую точку города можно удобно попасть. При покупке для постоянного проживания соц обьекты в 3мин езды на машине, школа, сад и т. д. Документы в порядке, никаких обременений, на кадастровой карте участок обозначен (по запросу скину кадастровый номер) Цена ниже аналогичных вариантов + отсутвие лишних расходов в будущем. Рассмотрю обмен только на ликвидное авто с Вашей доплатой.



23:30 Ca Grv.l8% Вы 1 марта, 21:24 Описание Продается земельный участок в жилом районе г Дербент, ул. Хвойная, напротив дома (садовое товарищество "Каспий") Площадь: 510 кв.м. (5,1 соток). Участок расположен у дороги в г. Даг. Огни, не огорожен. Расстояние до пляжа-300 м. Рядом расположены жилые дома. Газ и электричество на улицу проведены. Имеется беспрепятственный проезд на транспорте (грунтовая дорога). Полный пакет документов, один собственник! По интересующим вопросам пишите либо звоните! Срочная продажа!. Номер в базе: 10530140



Продается 2 участка по 6 соток (всего 12 соток) в городе Дербент, в районе СТ Каспий. ИЖС, полный пакет документов. Участок правильной прямоугольной формы. 2 минуты пешком до моря. Рядом находятся дачные дома, коттеджи, базы отдыха. Район заселенный. Газ, свет, вода - все проходит по границе участка. Спокойный тихий район как для отдыха, так и для проживания. Район развивается в туристическом направлении, и здесь есть все для этого: море в пешей доступности, тихий пляж без толпы народа, заехать и выехать на федеральную дорогу можно в объезд городских пробок по асфальтированной дороге, до достопримечательностей города 15-20 минут на автомобиле, а также вид на море с восточной и на горы с западной стороны участка. Тихий уголок в черте города без постоянно проезжающих автомобилей и шума, но с доступом к городскому комфорту. Участки объединены, продажа возможна как по частям, так и вместе. Собственник, никаких обременений нет, документы все в порядке.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,1 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 871 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 48,2 млн ₽ |